“什么🐂，你说的是真的？”
“嗯✊！”叶麟郑重的点了点头🐭。
看到叶麟说的那么认真✔，王慧兴奋的问道🍨：“快告诉我👲，要做什么？”
“连锁超市🏧。”
“呃👔！连锁超市？”
“对⏱，香江这边还是很富裕的🌕，购买力虽然不能和米国比🌪，但也不是太差🍷，如果开一家管家唐吉连锁超市✝，还是很不错的㊙。”
“可是开一家不就行了🌠，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🐄，叶麟挠了挠头说道🍱：“开一家也是开〰，开连锁也是开🎊，干嘛不多开点🏧。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱👏，虽然说他现在已经很有钱了⬆，可是这点钱在叶麟这里❔，真的什么都不是🏰。
没办法🎣，叶麟以后需要的钱太多🌁，如果不积极点赚钱♿，以后很多事都没有办法做🐜。
从活一回🌥，如果不能活的精彩⚡，那不是白活一回🐁。
而且叶麟还要当传奇呢🎍！就现在赚那点钱👍，如果他就知足了🎽，那他也就这样了➗。
用老人的话说就是没有大出息🅱，叶麟可不想当那个没有大出息的人🎭，不过太出息了也不好👅，树大招风🅰。
后世有很多这样的案例🏍，所以叶麟就算是当传奇⛵，也要当一个隐形传奇🈷，他可不想还那样享受人生就到牢房里去☕。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🌶，最起码在明面上他只能是个普通人⛱。
“可是开连锁店的话⛑，又要不少钱🌴，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊👠！传呼机那边收到一笔进账🏸，开一家连锁超市还是够的🐯。”
现在香江的房子比较便宜🎴，所以叶麟打算买一些🏇，最好是店铺🍽，越大越好🅱。
这个时候买店铺⛵，绝对是明智的选择🏅，而且买了店铺以后开超市🐭，也不需要交租金了🏥，这是一箭双雕〽。
而且叶麟已经打听清楚了🐯，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🎚。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🌚，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间✳，当然🌪，可能会少一点🎭，只是少的有限☔。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🌘，主要是买房子🏔，现在看这些房子便宜🈵，等过些年🏹，最起码几百倍的涨🆖。
这绝对不是开玩笑👤，你想啊♿，就按一平米三千港币计算🍏，后世是多少🍼，这说的可是店铺⬇。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🏾！在后世香江的繁华街道🌠，一平米怎么着不得个几十万港币⏫，甚至上百万根本🅿。
这绝对不是开玩笑🐥，想想香江的房价🌈，不要说香江🍊，就算是隔海相望的深市Ⓜ，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🐀！
“那你看着办吧✍！只要给我一间小店铺就行⛷。”
“没问题🉐，到时候我亲自给你选一间🎮。”
“嗯🌨！”
第二天⭕，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🌄，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达➰。
叶麟开这车太低调了🏾，而且香江的大街上有很多这种车🍬，所以一点都不引人注意🌑。
叶麟绝对属于瞎转悠🈵，碰到有新建的楼盘叶麟就过去👙，当然⛏，这只是他的打算🈳，可惜赚了半天🍺，基本上都是老街区➖。
就在叶麟有点失望的时候🏍，发现前面有一片工地🍧，只是还没有开工而已🍻，叶麟刚把车停下🌍，一群人就围了上来🎼。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🎉。”
一群人扒在车窗说🌑，这让叶麟很愕然🆒。
叶麟心想🐃，这难道就是传说中的卖楼花👇。
商品房预售又叫“卖楼花”⛴，是指在楼宇只有设计图纸🌔、没有正式动工之前🐼，买家先交订金预购楼房🍧，就像在果树开花阶段🎎，买家交钱买那个“花”🍔，然后在花结成果时再摘那个“果实”🎃。
当然🐃，这个可是有很大的弊端🌸。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🐫，而是直接交给开发商🎳。
这使得一些开发商只重销售🏜，不重品质🏞，甚至刚拿到地就开盘销售🈶，大量出现虚假广告🏠、定金圈套👈、合同欺诈🌱、一房多售等问题🍮。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🌕，严重损害购房人权益➡。
在物业买家方面⛹，投资风险是最高⏸，因为有“隔山买牛”的现象🈯，除了有现金流🌦、银行按揭🉑、利息等风险之外👈，还有例如发展商的诚信🎏、当地法律对投资者的保护✖、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🍞。
有利就有弊🏒，这很正常🎻，就要看开发商是谁了✳，如果是一些小开发商🈁，最好是别买👂。
因为这些人是没有底线的🌛，很可能会存在一房多卖👮，甚至拿到钱跑路的事情🌛。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🌆，他们是第三方🆑。”右边车门的一个年轻人说🍐，而且还值了左边车门的几个人🍤。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🐬，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🌺。”
“当然确定🈶。”
如果叶麟记得不错🎻，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的👭，没想到自己也碰上了⛱。
这个卖楼花是五三年就开始了♏，离现在已经二十多年🌧。
“我想知道有没有底商？”
“有🐖，有当然有🏇，不过您确定要买底商？”
在这个年代🐟，底商并不是很好卖🍴，不光是因为底商贵🏑，而是买的人很少⛰，很多人买房子➡，第一个想到的就是住➡。
“对🎥。”叶麟点了点头🎬，然后从车上下来❓。
“那请跟我来✉，我带您到里面去看看🏚。”
“可以👑。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🐂，刚到门口⬅，果然看到上面写的是霍氏地产♍。
这让叶麟放心了不少🐦，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🍞，可是在香江这个地方🍄，估计还没有几个人敢这样做吧🌭！
在里面转了一圈👞，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🌿！年轻人说道⛸：“先生♒，我带您去公司看看吧🐋！那边有规划图🌽，如果看好的话🅾，当时就可以买🐚。”
“噢⛎！是吗？那就去看看👊。”
叶麟是真买房🅾，他和那些只是看看的不一样♈，如果价格合适🐋，他会立马买🏆，虽然不是现房🌉，但价格便宜啊👤！
如果等到建好再买🐣，先不说还有没有房子🎣，就算是有🎳，估计现在的价格也不可能买到✏。
“好的🈚，先生请⏳。”
两个人又来到外面🐆，叶麟把车门打开🏅，对年轻人说道👊：“上车吧🎎！开车过去比较快🐁。”
“好的先生🏻。”
有年轻人指路🈷，很快就到了霍氏地产🏩，这总不会假了⛵，而且叶麟过来的时候🍉，这里已经有不少人在买房🍮。
不一样的是🌏，这些人都是买住房的🏹，只有叶麟是来看底商🐖。
“经理🈁，这位先生要买底商🐇。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说✋。
“先生您好🎣，我是这里的经理🌼，我姓黄👎，先生贵姓？”
“免贵姓叶✏。”
“叶先生🍻，你想要多大的底商？”
“多大的🏋！”叶麟想了想说道❤：“当然是越大越好👚，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🐀，我们在底商还没有开始卖🐩，所以基本上多大面积都有🆑，这样吧🌀，您等一下🐚，我把平面图给您拿过来看一下🍜。”
“嗯🍐！可以🐁。”
叶麟坐在凳子上等🌱，旁边有带他过来的年轻人陪着🏟，虽然现在是经理和叶麟谈⏸，但叶麟是他带过来的🍍，如果叶麟买房的话♒，他还是有佣金的♎。
中年人很快就过来了♿，把一份平面图放到叶麟面前㊙，叶麟看了一眼🏹，底商还不少🎂，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有👩。
而且这还只是一层🌨，二层也算是底商🍖，只不过价格要便宜很多👰，最重要的是👄，二层是通的🐊。
“黄经理🆕，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生♈，如果您现在买的话👁，一尺是两百六十港币⚫。”
一尺两百六十港币🐑，那么一平米就是两千八百港币⏯。
说实话🍉，这个价格说高不高🏆，说低也不低♐。
这是底商👚，最下面一层🍨，而且地段也好🎯，按说两千八百港币不多🍫，不过这只是楼花🎧，这就有点多了🌘。
不过叶麟并没有说什么⏫，而是继续问道🐥：“那二层的多少钱？”
“叶先生🌓，二层比一层便宜一半⏮，不过我不建议您买二层🐊，虽然就差了一层🏼，但是生意会差很多🌃。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🍃，所以才这么说❔。
他说的也没错🍒，如果是自己做生意的话⚾，还是选一层比较好🐱，就像他说的那样🎁，别看就相差了一层👠，生意可是差多了🐌。
“也就是说二层是一百三港币一尺♿。”
“是的🍥。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🌖，这次建筑面积比较大🍺，光临街商铺面积就有四万多平米🏮。
当然🐯，叶麟这是把尺给换算了一下🏇，一层是四万多平米🍃，二层也是一样🌖，因为除了楼层不一样🏩，两层的面积是一样的♿。
叶麟算了一下🆘，四万两千六百平米🎨，按照每平米两千八百港币计算🍄，那么就是一亿一千九百二十八万港币♿。
🍘。🌶。🍻。🎞。🏊。🎦。
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