“什么🌃，你说的是真的？”

“嗯🏫！”叶麟郑重的点了点头⏲。

看到叶麟说的那么认真🐗，王慧兴奋的问道🎛：“快告诉我🍺，要做什么？”

“连锁超市➡。”

“呃🐁！连锁超市？”

“对🎀，香江这边还是很富裕的🌀，购买力虽然不能和米国比👉，但也不是太差🎬，如果开一家管家唐吉连锁超市🏦，还是很不错的🏪。”

“可是开一家不就行了🐏，干嘛要开连锁啊？”

听到王慧这么说👥，叶麟挠了挠头说道🎉：“开一家也是开🎭，开连锁也是开👗，干嘛不多开点🎫。”

叶麟是什么时候也不忘赚钱⬜，虽然说他现在已经很有钱了🏂，可是这点钱在叶麟这里⏳，真的什么都不是👰。

没办法🎍，叶麟以后需要的钱太多🎇，如果不积极点赚钱👝，以后很多事都没有办法做👉。

从活一回➿，如果不能活的精彩🍤，那不是白活一回🍐。

而且叶麟还要当传奇呢🍴！就现在赚那点钱⚡，如果他就知足了♌，那他也就这样了⛅。

用老人的话说就是没有大出息🐋，叶麟可不想当那个没有大出息的人🍟，不过太出息了也不好🐹，树大招风👁。

后世有很多这样的案例🏕，所以叶麟就算是当传奇👄，也要当一个隐形传奇🉐，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🈯。

这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因👊，最起码在明面上他只能是个普通人⛩。

“可是开连锁店的话🌞，又要不少钱🌚，你手里不是没有钱了吗？”

“有啊🌡！传呼机那边收到一笔进账👂，开一家连锁超市还是够的🌌。”

现在香江的房子比较便宜🎛，所以叶麟打算买一些⛴，最好是店铺➡，越大越好🅿。

这个时候买店铺👰，绝对是明智的选择🏻，而且买了店铺以后开超市➗，也不需要交租金了🀄，这是一箭双雕🎃。

而且叶麟已经打听清楚了⤴，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币👥。

按一平方米等于十点七六平方英尺计算🏩，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🎢，当然👲，可能会少一点🐭，只是少的有限♎。

叶麟当然不是简单的开连锁超市🐤，主要是买房子✋，现在看这些房子便宜⛵，等过些年👫，最起码几百倍的涨🍪。

这绝对不是开玩笑🎥，你想啊🌭，就按一平米三千港币计算🍣，后世是多少🐲，这说的可是店铺🌊。

现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🍞！在后世香江的繁华街道🍴，一平米怎么着不得个几十万港币🏻，甚至上百万根本🎟。

这绝对不是开玩笑🌒，想想香江的房价🌆，不要说香江⛄，就算是隔海相望的深市🏎，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🐩！

“那你看着办吧🌕！只要给我一间小店铺就行㊗。”

“没问题⚽，到时候我亲自给你选一间🏅。”

“嗯🍱！”

第二天🌏，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🏩，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🐶。

叶麟开这车太低调了🎥，而且香江的大街上有很多这种车❌，所以一点都不引人注意🍟。

叶麟绝对属于瞎转悠⛱，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🏻，当然🎱，这只是他的打算🏆，可惜赚了半天🈹，基本上都是老街区🐱。

就在叶麟有点失望的时候👚，发现前面有一片工地🎻，只是还没有开工而已🐼，叶麟刚把车停下➗，一群人就围了上来🍋。

“先生是买房子吗？”

“先生想买什么样的房子？”

“先生你要买房我可以给你便宜点🐃。”

一群人扒在车窗说⏪，这让叶麟很愕然✂。

叶麟心想🏙，这难道就是传说中的卖楼花👰。

商品房预售又叫“卖楼花”🐩，是指在楼宇只有设计图纸⛔、没有正式动工之前⏸，买家先交订金预购楼房🎺，就像在果树开花阶段🎏，买家交钱买那个“花”🍇，然后在花结成果时再摘那个“果实”🏜。

当然🏌，这个可是有很大的弊端🏍。

就是购房者的预付款不是交给第三方监管🆒，而是直接交给开发商🌃。

这使得一些开发商只重销售🐝，不重品质🌦，甚至刚拿到地就开盘销售☝，大量出现虚假广告🎰、定金圈套🆗、合同欺诈🌄、一房多售等问题🎋。

甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🐙，严重损害购房人权益🏖。

在物业买家方面🌽，投资风险是最高🍒，因为有“隔山买牛”的现象🏑，除了有现金流⛹、银行按揭🎞、利息等风险之外🐬，还有例如发展商的诚信🐿、当地法律对投资者的保护🏊、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🍥。

有利就有弊❣，这很正常🐙，就要看开发商是谁了㊙，如果是一些小开发商✴，最好是别买🐒。

因为这些人是没有底线的⛩，很可能会存在一房多卖🌿，甚至拿到钱跑路的事情🏙。

“你们是开发商销售还是第三方？”

“我们是开发商🌾，他们是第三方🐏。”右边车门的一个年轻人说🏝，而且还值了左边车门的几个人👅。

“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”

“我们这是霍氏地产🎎，您要什么房子？”

“霍氏地产？你确定🏁。”

“当然确定❎。”

如果叶麟记得不错🏺，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🌛，没想到自己也碰上了🍘。

这个卖楼花是五三年就开始了👤，离现在已经二十多年🆕。

“我想知道有没有底商？”

“有♈，有当然有🏂，不过您确定要买底商？”

在这个年代🏵，底商并不是很好卖✳，不光是因为底商贵🌎，而是买的人很少❎，很多人买房子🎗，第一个想到的就是住🏧。

“对🏬。”叶麟点了点头🍀，然后从车上下来🐙。

“那请跟我来🍷，我带您到里面去看看🈷。”

“可以⏫。”

叶麟跟着这个年轻人就进去了👫，刚到门口🆗，果然看到上面写的是霍氏地产🐶。

这让叶麟放心了不少🎨，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子♓，可是在香江这个地方🍷，估计还没有几个人敢这样做吧🌬！

在里面转了一圈🎖，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🈂！年轻人说道🈴：“先生✈，我带您去公司看看吧㊗！那边有规划图🈺，如果看好的话🎅，当时就可以买🐽。”

“噢🏄！是吗？那就去看看〽。”

叶麟是真买房⏺，他和那些只是看看的不一样🌨，如果价格合适🌗，他会立马买🏳，虽然不是现房🏵，但价格便宜啊🐬！

如果等到建好再买🍻，先不说还有没有房子⛹，就算是有⚽，估计现在的价格也不可能买到🏿。

“好的🎌，先生请✈。”

两个人又来到外面⚫，叶麟把车门打开🌇，对年轻人说道👯：“上车吧✂！开车过去比较快🌳。”

“好的先生🈹。”

有年轻人指路🐅，很快就到了霍氏地产🍆，这总不会假了🍵，而且叶麟过来的时候👈，这里已经有不少人在买房✂。

不一样的是👧，这些人都是买住房的🌑，只有叶麟是来看底商🌲。

“经理🏘，这位先生要买底商⛴。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🏋。

“先生您好🏂，我是这里的经理⬜，我姓黄🏐，先生贵姓？”

“免贵姓叶🈸。”

“叶先生🐛，你想要多大的底商？”

“多大的🏐！”叶麟想了想说道🏖：“当然是越大越好🐷，我想知道都有多大面积的？”

“叶先生🍟，我们在底商还没有开始卖🏃，所以基本上多大面积都有🏐，这样吧⛹，您等一下👞，我把平面图给您拿过来看一下🈯。”

“嗯🎑！可以🈯。”

叶麟坐在凳子上等🐇，旁边有带他过来的年轻人陪着🐂，虽然现在是经理和叶麟谈🎨，但叶麟是他带过来的🐹，如果叶麟买房的话♍，他还是有佣金的👞。

中年人很快就过来了🌼，把一份平面图放到叶麟面前👀，叶麟看了一眼🍟，底商还不少⛳，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🐬。

而且这还只是一层🎄，二层也算是底商🎐，只不过价格要便宜很多🎚，最重要的是🐋，二层是通的⛎。

“黄经理⬇，我想知道这一层多少钱一尺？”

“是这样的叶先生🆓，如果您现在买的话🀄，一尺是两百六十港币🐯。”

一尺两百六十港币👎，那么一平米就是两千八百港币☕。

说实话⤴，这个价格说高不高👍，说低也不低🎹。

这是底商♐，最下面一层🐄，而且地段也好👉，按说两千八百港币不多🌱，不过这只是楼花🌤，这就有点多了🍑。

不过叶麟并没有说什么➿，而是继续问道🆗：“那二层的多少钱？”

“叶先生🈁，二层比一层便宜一半🏽，不过我不建议您买二层🌵，虽然就差了一层👡，但是生意会差很多🐇。”

这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🐿，所以才这么说🏻。

他说的也没错🆑，如果是自己做生意的话🎵，还是选一层比较好〽，就像他说的那样✊，别看就相差了一层🎁，生意可是差多了⏲。

“也就是说二层是一百三港币一尺🆓。”

“是的👙。”

叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🏇，这次建筑面积比较大✨，光临街商铺面积就有四万多平米✈。

当然🌯，叶麟这是把尺给换算了一下🏳，一层是四万多平米⏹，二层也是一样🏇，因为除了楼层不一样🎀，两层的面积是一样的👧。

叶麟算了一下🐓，四万两千六百平米🐩，按照每平米两千八百港币计算🏪，那么就是一亿一千九百二十八万港币🐳。

🎇。➕。⛸。🏡。🌥。👱。

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