早期花园洋房的单体布置🎶，一般正屋朝南🌻，地基力求正方✏，宅前植以雪松🈴、龙柏🈷，中间往往是一片草坪👝，设置大理石塑像或喷泉作为花园的中心🍍，远处置池沼⛷，以求树木倒映🏩，也有利用天然地形作草坪绿化的👗。由于要形成一个私家小天地👬，周围作高墙🏅、竹篱🍛，主屋的西北隅往往连接“下房”或车库🌌。为了美化园地和供室内赏花🌐，大都有花房（暖气花棚）🐄。主屋前侧🌩，多有露台🎀、高台阶🌡，后期的则为低地坪✈，甚至与室内联成一起🃏，仅用大玻璃窗分隔✋。显然♉，这是受了西欧近代居住建筑中注意室内外空间联系的影响🆕。另外🆕，也有不放弃中国传统花园住宅的布置🌚，在宅前垒假山🐢、筑亭阁❤，形成中西合璧的建筑格局🍶。在晚期豪华的花园洋房里🐯，除了主屋👃、下房🏡、车库🎁、花房外♈，还增加了网球场👐、游泳池等运动场地🐷。
这些千姿百态的花园洋房🌓，掩映于梧桐树之中🎫、深藏于高墙背后👆、巡迹于寻常巷陌🆙，不仅饱含着世间的万种风情♍，更凝聚着近代中国的历史风云以及超越建筑本身的历史内涵和价值✖。上海的花园洋房与上海其他类型的近代建筑一道⌛，已成为“时代的缩影”和“历史的年鉴”🈁。
上海花园洋房的发展🌃，大致经历了三个发展阶段🎓，具体讲起来🌝，又如下几个阶段🐼。
初期（1843－1919年）🐲，从1843年11月17日上海开埠到1919年第一次世界大战结束🏞。最初🏋，外国传教士和外国商人到上海🎊，因为经济实力还比较薄弱🉐，只能在黄浦江沿岸建造一些四坡顶式的简单“洋房”🍻。19世纪中叶🐼，英国驻沪第一任领事巴富尔聚资17000元👤，购入李家庄（今北京东路👕、圆明园路）一带百余亩土地🐇，建造领署🍁，于清道光二十九年❕，即1849年建成✌，后毁于火灾🏡。第二次（1872年）在原址重建新馆🎩。主楼为砖木结构⛅，五孔券廊居
于中🆘，英国殖民地建筑风格形于外🌆，这是在上海区域内出现的第一幢较完整的花园洋房🎇。上海在光绪十九年🐾，即1895年才开始形成一定规模的花园住宅🏷。直到宣统二年〽、即1910年左右👚，营造了一批规模较大的花园洋房👡，但居住者均为外国人🏚。第一次世界大战爆发后🎤，不少外国人回国⏩，这批花园住宅便易主为中国人🏩。
这一时期的花园住宅⤴，建筑面积很大⤵，总平面宽敞🏗，讲究庭园绿化和小建筑处理🎻，构造多为砖石承重🍁、木屋架🌎、铁皮屋面🏃，设有火墙👪、壁炉和卫生设备➰。建筑取当时各国大宅住宅的形式🍂。如建于光绪二十六年的英国泰兴洋行大班林克劳的花园洋房👆，建于光绪三十二年的英国汇丰银行大班住宅等🉑。
上海的花园洋房受气候气温影响🏮，地理地形位置的不同⏸，根据建筑造型特征和时代特征的演变🐞，大致可归纳为七种类型🐃： 仿古典式🌺。主要仿照欧洲文艺复兴时期建筑的平面轴线布置和装饰🐜，强调平面对称🏂，立面追求气派🌦，装饰讲究细致🌈，意图形成雄伟的宫廷式住宅建筑🌤。但这些建筑受当时财力限制🎢，变成内外不统一👘、比例不协调的仿古典主义式的花园住宅⚽。早期的仿古典式花园住宅受到法国❎、德国住宅影响♟。如淮海中路1517号住宅👜，南京西路1418号住宅🐀，汾阳路79号住宅等🐎。
欧洲乡村别墅式🈸。这种形式比仿古典式略晚一些出现⏭。一般用露木（半木）屋架🌛，斜屋面🏁，周围是一片林荫🎳，离交通干道较远🆔，颇有“隐蔽”的意图👢。如虹桥路2409号住宅🎗，武康路99号住宅❄，罗别根花园别墅等🏍。
西班牙式🈯。这类建筑层高较低🏇，室内花饰简单🎖，南向设敞廊和阳台🐎，适合上海的气候条件🎼。建筑装饰上🏬，屋顶采用坡度平缓的筒瓦🅾，用花铁楼梯栏杆🎋、花铁栅🎶、铁条大门较多🍒。上海中小型花园洋房中🌁，采用西班牙式花
园洋房的建筑形式较为普遍🎍。如汾阳路45号住宅⛰，永福路52号住宅🌵，永福路151号住宅等🍗。
美国殖民地式🐼。简陋的独立式花园小住宅🏻，这种建筑形式最早由侨居北美洲的欧洲人利用当地的材料创建♈，上海不多🎡。其平面布置有一定的实用性🎅，例如外形整齐🏋，楼梯设在正中🏢，底层左右侧为起居室和餐室🌥，楼层全为卧室🆕，坡顶下的假三层作为储藏室等🎬，这样的室内功能布置🌱，很适合一户独用的需要🀄。如乌鲁木齐南路151号住宅🐐，建国西路398号住宅等🏚。
混合式🏞。建筑师为迎合居住者的特殊爱好而设计的洋房🎳。这种建筑没有自己的风格🍷，只是其他住宅建筑形式的组合🅾。如华山路镇宁路的吴铁城住宅♟，外形是中国庙宇式👝，室内都是西洋装饰🐒；武康路117弄1号🏽，外形是一座西式花园洋房🏴，室内却是用中国传统建筑的彩画平顶和广漆地板等⛸。
上海的花园洋房设计🏈，受西方建筑思潮的影响🍣，布局趋向于自由🎀，外形追求立体效果🏽，室内注重空间分隔和墙面色彩🌠，以及隔热🐷、隔声🏀。如吴兴路87号花园洋房🎵；华山路893号郭棣活住宅✊，铜仁路333号吴同文住宅🍘，今西郊宾馆4号楼姚有德住宅等🏪。现代的花园洋房注重立体感觉👜，更强调自由的平面🏾、灵活的空间👚，用自然材料的立面🆔，着重园林绿化以及室内与室外景物的呼应🌝，试图获得室内外浑成一体的效果🎬。
当时一流建筑师和营造商🌸，通过他们将各国最流行的建筑风格引入上海👉，汇聚了世界各国的建筑精华⚽，呈现不同时期的建筑艺术风格👬。他们杰出的构思和精巧的技艺🐏，营造出一批批色彩斑斓的住宅🎙。建筑是建筑科学技术与建筑艺术融合的产物👄，有的优秀住宅无论是建筑造型🍜、平面设计⛺、外立面装饰🌁，还是室内楼梯⬇、门窗🌭、吊顶等细部处理都精致到了令人惊叹的地步👍。
（本章完）
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