话分两头🍜。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿⛅，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🌴，他也没打算去了解🐠。

站在顾鲲的立场上❔，他只希望他自己的建仓🌦，能够安然无恙地顺利执行完🍜。

一个月的时间倏忽而过🍬，一切都很安稳🌨。

顾鲲虽然已经毕业了🏧，但林莺却是在放暑假🍄，九月份开学才要上大三✍，妹妹顾盼更是才要上大二✒。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🍒，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🍼，准备把这波泰铢风暴经营停当⛸，再考虑回兰方♐。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意✒，没什么大事会发生🈷，遥控也能处理🍳。

凭心而论🎹，香江这地方值得玩的景点还是不少的🍠，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🍙。

再久的话👤，男人就容易觉得无聊🍝，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑👁，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🍤。

但女人绝对可以靠买买买🌉，在香江玩上一整年都不腻🎰。

8月9日🐴，农历七夕节🐜。

这天一早👂，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🍸，带着林莺和顾盼去买买买🐧。保镖开着凯迪拉克的防弹车🍢，前后远远跟着保护他♍。

到了中环的顶级奢侈品购物中心👖，顾鲲就找了个地方坐下喝茶👋、闭目养神🌪，让两个女人自己去瞎混🎞。

这段时间🏧，他一直住在半岛酒店🐡，依然还是那个总统套房🌘。顾盼是两周前来的🌕，也住那儿🍢，反正是自己亲妹妹✴，而且套房有不止一间卧室➗，所以不用避嫌❔。

因为连续住🎊，酒店还给他算了长期价🌹，一个月也就十万港币出头🏭，比一天一天算的零租便宜一半左右🌨。（顾鲲并不知道这事儿🎼，他也没有刻意去寻求打折👃，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🏟，看着外面的风景🐝，顾鲲的手机突然响了🎇，是梁劲松打来的⏫。

顾鲲赶忙接了起来👥：“老梁🏦，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🆖，就是以为泰铢生意出了什么状况✡。

可惜🍹，他并没有完全猜对🌫。

梁劲松语气还算轻松🌉：“建仓确实稍微有点变化🎶，这两天暗流涌动的大单不少🌥，我们要加快一点速度了🈶，不过问题不大👒，总成本提升不会超过2%🐼。

我是想提醒您🐧，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么✍，这周末♓，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢⏹，长官公布的保障房计划⚓，是8万5千套🌞！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🎂。

顾生🍏，您的预判真是神了🍂，我今天就看到圈子里不少人都在传说🍺，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🆗，都想通过我问你⏬，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉👪。”

顾鲲一听🍒，不由冷笑🏳。

泰铢风暴还没正式爆发🏀，香江这边的房价行情倒是先有动作了🎞。

这也很符合新官上任三把火的节奏🍜，回归了🍓，总要让民生提振一下🌐，解决人民生活中最痛苦的点🏈，才显得安乐祥和⛓。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🍳，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🎦，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🐇，除以八万五🌊，每套平均占地才17点5平米🌀。

当然了🐛，高层建筑容积率一般都很大🐱，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🈹，不考虑楼间距和采光🌡，所以容积率3倍以上很轻松🏰。

可哪怕乘上3点0的容积率♟，平均每套也才52个平米👬，放到内地着实算是可怜了🅱。

只是因为回归之前🎒，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地⛑，所以比较起来🏣，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🌗。

历史上再过两年🎦，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🎥、年建成量超过10万套⛓。

对一个只有六七百万人口🍓、一两百万户家庭的城市而言🈸，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🐻，房价当然会被猛然抑制下去🌚。

顾鲲了解清楚情况后🏠，感谢道🏤：“谢谢你告诉我这些🏬，我确实没关心这方面近况⏮。不过🐘，我知道了其实也没用啊👠。”

梁劲松在电话里不由有些诧异⏫：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🏏，只是给车落户用的🐽，现在房价有所回落🎃，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🏬，当天二手房市场就普遍打到了95折🎗。部分之前就卡手的炒房房源🏺，私下里92折的都有🍟，我认识的几个囤房的明星🌐，就有92折的豪宅想脱手⛲，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🎊，本来还是想讨好一下大客户🍲，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🐵。

顾鲲闻言不由笑了🆓：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🏜，一个月开支不过十几万🌡。要是买公寓达到这套总统套房的水准👆，至少三千尺的面积🎲，黄金地段黄金户型🏇，怎么也要两三千万吧✴。

打个九二折🎒，也才便宜了200来万港币👦。我觉得香江的楼市还远远没回调够🍺，没消化掉未来长期的土地供给增加👥。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间👕。反正我这两年在香江最多也就住几个月❕，我宁可拿50万来住酒店♏，也一套住的房子都不想买🐤。”

顾鲲这番话🍑，着实让梁劲松心里微微一惊👎。

这位顾爷对香江楼市的前景🐪，居然如此之不看好？

原先🌽，顾鲲肯花400万买法拉利🐖、却只肯花100万买垃圾房给车落户🎏，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们⏫，印象深刻了🎨，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🏯。

而今天🍛，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🐔、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🌀，就更离谱了🏛。

事儿本身不大🌉，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛☕，他的言行举止本身👑，对行情就会产生很大的打压🌗。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🌻，宁可常年花大价钱在酒店🍰，都不想买房子🌷，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🌘，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🏄，但投机客绝对会被影响👟，挤干水分换别的地方炒作🐽。

“我知道您的意思了🎫，既然您坚持❓，我也不劝了🎞。不过🍘，我还是会顺便帮您留意行情的🎥，如果有朋友特惠给个机会✌，我再通知您🎟。”

梁劲松说着🏵，就挂断了电话🐞。

事后🎎，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止⛹，但天下没有不漏风的墙🏓，只要顾鲲还在半岛酒店长住🌛，肯定会有熟人注意到这一点♈，会好奇打探🏁。

而朋友主动上门问起这一点的话🎭，梁劲松也是不会隐瞒的❇。

没过几天🌾，关于顾鲲特殊癖好的言论⏪，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🐗。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立⚫，所以大家只是当一个八卦笑话🐚，说过就完🐦，没往心里去🏂。不少人还冷嘲热讽🐸，说顾鲲是哗众取宠☕、行为艺术🍂。

不过🌂，很不幸的是✒，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了👍。

8月过半🐆，泰铢的行情明显出现了波动🍮，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🏚。

泰国当局的美元外汇储备🍎，很快被挤兑到了危险的临界点🌧。

8月22日⛱，一个“黑色”的星期五➡，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🌷。

没有美元给国际游资换了🐐。

宣布放弃的当天🐖，顾鲲本来睡了个懒觉🏭，是在床上被梁劲松的电话吵醒的👨。

梁劲松的语气掩饰不住激动🌐：“顾生🎃，泰铢弃守与美元的汇率绑定了♿！开盘几秒钟就跌了7%🏙！您加的5倍杠杆🌦，就现在🎏，您已经赚回来本金的三分之一了🍏！可惜⚫，您做的是三到六个月期才能交割的期权🌅，现在还没法平仓🎪。”

顾鲲心里也激动➡，不过毕竟有点准备👩，语气很淡定🏋：“才刚开始跌呢⛓，急什么平仓🏊。泰国前年出口额增长率18%✊，去年出口增长率为零🎵。就凭这个趋势👨，泰铢回调两成都是正常的🏡。”

梁劲松连忙认错🍖：“对对对是我说错了⚡，才六七个点当然没必要出货🎃。不过我也是怕夜长梦多🌾，逮不到最低位平掉卖空🎹。按照现在这个势头➕，就算是跌两成🐺，也用不了几天的🍬，最多一周吧🐥。”

事实上⭕，梁劲松再次猜错了⚽。

跌掉两成何止是不用一周🐭，简直是一天就做到了🌕。

当天白天🎵，所有人都盯着交易屏幕🎄，恐慌的羊群还在等待观望🌞，迟迟不敢动手👀。

泰铢对美元的汇率🎞，从刚开盘的跌7%🌥，到中午就临近了10%👧，然后突然跳了两个点🏈，一下子跳到12%🈷。

外汇市场跟股市有很大不同🈷，它是可以24小时交易的🈚，不存在休市和收盘🆘，所以要时时刻刻盯着🌊。到8月22日晚上🏍，弃守后首日的最终跌幅🌤，定格在了夸张的18%🐛。

也就是说一天之内👃，泰铢从25铢兑1美元🌨，跌到了30.5铢兑1美元👩。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🐒。

如果此时可以平仓的话🎟，他的5倍杠杆之下🏻，4亿美元的本金🌳，已经变成7点6亿了🌜，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🎠。

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