第111章 大开发（十）

按照陈绍的介绍🐆，德国人的方案是把安江分成了四个园区🍞：

安江工业园区🐑，安江行政园区🎩，安江物流园区❔，安江生活区规划🅱。

其中工业园区位于安江东北👫，有独立货运大码头🏜，主要用于出货✊，良好的地下排水排污设施🏘，自此沿沅江往下十公里居民一律迁走⬆，不得开垦农田👂，全部种植杉木👀。工业园区的面积暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🏽。绿化覆盖率为40%🏿。

行政园区位于安江西南👆，有独立客运码头🍈，良好的地下排水排污设施✖，自此沿沅江往上到洪江商城为止🌁，不得开垦农田🐠，全部种植杉木🌆。镇守使府⏭，律政处🎚，政务处🎮，财政处🐘，廉政处🏊，审计处🏾，内务处七个独立行政规划区🌮，湘西陆军军官学校🏰，湘西卫生学校🍢，湘西政治管理学校🐯，湘西师范学院👈，安江中学🎞，湘西职业技术学校🎠，湘西职业财经学校七个独立教育规划区🏇，沅江广场🍇，沅江大饭店🍓，沅江大礼堂三个公共休闲三个独立区划🏊，以及一个高级别墅区一共十八个独立区划🍘，暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🏔，绿化覆盖率⏺，至少40%🐼。

物流园区位于安江西北🍞，有独立货运大码头🌷，有塔吊🎰，主要用于进货👙。设立有煤🐣，铁矿🐷，化工🌅，水泥⏮，轻纺🏔，日用品等多个大型物资仓库🍱。暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🐬，绿化覆盖率20%⌛。

生活区位于安江东南🍀，有独立客运码头🎲，和工业园区之间间隔一个安江动植物园（暂定规划为40万平方米（300亩）其中人工湖水域面积100亩）🎁。

生活区居民多为物流园和工业园从业者☝，其生活污水排放一律从工业园区方向导出🍢。生活垃圾则经过分类处理后送政府划定的垃圾处理场统一焚化填埋🌓。

引入自来水概念和下水道概念🐤，住房分为自住房和暂租房两类🐈。

自住房则是一梯两户🅾，四梯一楼👞。自住房单间面积50平米🐤，二居室有独立阳台🌻，五十栋为一区⛸，计划容纳400户👪，标准数据为的十三米宽十米长（楼道三米宽）🐕，间隔为十米⛪，每栋占地260平米（含公摊绿化面积）🐠，每栋之间还保持六米左右的车道〰。一区占地面积为2万平米（含2000平米小区活动广场）配备物业管理👊，包括保安和卫生服务♒。

暂租房单间面积15平方米🍩，一居室⏪，类似于筒子楼🌶，但有独立卫生间🆗，进门一边一个✌，分别用于洗浴和卫生🈲。不带独立厨房👎；每栋为六层🌆，每层30户🐪，按5—10—5—10呈回子型设计🌕，中间空出来🐞，每栋占地1万平米（含公共用地）三栋为一区（3万平米👪，含一个公共活动区🏾，约2000平米的小广场）🎴，计划容纳810户🍂，配备物业管理🎓，包括保安和卫生服务🎁，绿化率为10%🆖。

暂住房又分单身和已婚两种🈹，单身按照每户四人配置🏜，上下铺🌛。已婚则按户配置🌻。

计划建造自住房10个小区🌳，主要是分配给工厂的中高级技术人员👒，管理人员🎴，政府官员🐤，军队官员🌮，医生➗，教师六类人居住🍿，按职业统一分配小区房⛳，共计40万平米⏯，投入约为200万元👙。

计划建造暂住房30区♓，其中员工小区20个👦，可容纳工人四万二千人🏢。生活小区10个🍫，主要供政府公务员🏀，已婚技术工人⏩，基层管理人员等居住🍯，合计120万平米🏰，投入约为300万元🍋。

另注学生宿舍参照暂住房员工小区标准建设🍎，所有学校的宿舍区合在一处🏤，便于管理🐯，先期计划建设3个🏷，位于行政区👪。

生活区另外建设一个安江中心市场（路宽5米🍳，长200米♿，档位长4米🍿，宽4米🏄，每条路100个档位占地2200平米❗，共10条路🐊，整个市场长200米🌃，宽250米👤，占地5万平米✂，其中一半为仓库区）🏂，安江商业步行街（路宽15米🏳，街长200米🐰，店铺4米宽5米长共80家🍾。占地5万平米主要经营衣服🎨，鞋子🎻，日杂百货）♒，安江小吃一条街🍬，（路宽10米🍠，街长100米🎴，店铺宽4米♒，长5米🏺，共50家🍱，占地2万平米🎮，各种风味小吃）♍，注商业步行街和小吃一条街以及中心菜市场均为6层建筑🈹，上面为住宅🌅，供商户租住或存货使用👋。

另外划定10万平米⛓，准许开设饭店🍯，旅社👍，茶楼🏼，戏楼等🌙，这个项目命名为安江大世界⏩。

至于安江县政府也设立在居民区内🍭，主要包括消防♑，警察🏵，卫生🌬，教育（安江小学和安江幼儿园）🐋，路政👀，城建🎩，工人夜校等多个项目🎊。占地10万平米🎺。

生活区一期占地计划为300万平米（合4500亩）👟，二期占地计划初定为100万平米（主要用于驻防建设）

有轨电车🍲，主要是方便4区通行⏸。第一期里程为8公里🎠，计划投入20部车循环运营🏁，每400米一站🆚。

从生活区到行政区沿沅江边建设沿江路🌼，路宽18米🐷。其中10米为绿化步行带🎑，8米为车道♌。全长计划4公里⏪。

计划于1918年完成全部主体建设🐏，一齐总体规划占地面积一万五千亩🏼，预计总投入不会低于五千万🏟。⚫。🌿。

陈绍说的算是非常简单了🐇，但是王振宇却从这里面感觉到了德国人的严谨作风🐳，中国人在这一点上做的确实是不如人家🌲。看样子自己现在要做的👢，不仅仅是工业化建设🎲，同时还要花点力气注重一下国民素质的改造🍚，先从安江开始吧🌂，以点带面☕。

想到这里👩，王振宇对陈绍说道✊：“你们的规划中可能还要加一个军工厂进来🌙，另外耳听为虚✴，眼见为实🐐，等会重点你就带我看看德国佬的这个下水道🎚。一个城市的发展啊⏪，排水十分重要🈶。”

陈绍立刻掏出小本子记了下来🏅，叶梓雯嘟嘟嘴道🍙：“你个坏蛋🍟，现在随便说句话🍑，大家都拿个小本子在记录🎛，万一你放个屁🍥，大家怎么办？”

无论是王振宇还是陈绍都被叶大小姐这句真话弄得尴尬无比🐶，他们只能呵呵一笑🎃，然后装没听见🌕。

反倒是身为父亲叶祖文脸色变得铁青🎖，心想自己这闺女还是结婚的太早㊗，现在都在不好说什么🐻，自己得空要好生教导一下♎。免得她不分场合的口无遮拦⬜，要是影响到女婿的正面形象就不好了⏯。

视察的第一站是是工业区🎂，安江钢铁厂项目🌆，这个项目按照计划是要跟卢森堡人合作的♟，但是现在双方都没谈妥🐭，菲利克斯甚至可能才刚到欧洲🍡。不过考虑到钢铁厂本身的建设周期就不短🎹，也就不在乎这点时间🏆，二千多劳力已经把这240亩的土地整平了🎷。

王振宇看了看这平整的土地🍡，突然回头问了陈绍一句🐮：“陈绍啊🌔，这个安江的原来的居民你们是如何安置的？”

要知道安江这个地方风水不错🏋，三面环水👎，一面靠山〽，平地面积大🆗，在整个洪江地区🌃，此地是最适于耕种的了🐻，这方圆共计是四万八千亩耕地🏏，养活了整个洪江近四万人口🆖。根据之前的调查报告⛽，在安江居住的人口也有六百多户七千多人🎹。王振宇很好奇陈绍是怎么处理的✉，毕竟是王学门人👱，如果跟后世那些干部玩一样的套路🐙，搞暴力强拆🍱，那王振宇就立时要看低他几分了⛳。

陈绍稍微措辞了一下🌩，毕恭毕敬的回答道🍡：“卑职和这些村民签订了补偿安置协议🆗，把他们全部编入了施工队伍🐛，同时许诺他们在工期结束后每户补偿五十亩地🏂。位置我都看好了⏺，就在泸阳一带⏬。湘西地广人稀🐟，土地的问题还是好解决的🍇，不过山地太多❤，大帅🎀，粮食的问题咱们必须考虑啊🐢。”

王振宇满意的点点头👪，现在的人要求还真低🐈，后世都是棺材里伸手死要钱⛅。没办法🎗，医疗养老🏍，政府基本一样都不管🌰，玩的也是冬天里的叫花子🎴，炭火往自己裤裆里扒的把戏⛎，上行下效✏，全民自私🆘。不过在这么稀烂的体制之下🎃，我们优秀的干部还是琢磨出了就地安置的好办法👄，表扬一下🐑。

至于粮食问题🌽，王振宇到是有了一个主意🏘，在叙州建立一个大型的农业生产基地🐩，在各县以商镇为单位建设农场🐧，款子自己无偿驳个几百万下去🐧，然后交给商镇自负盈亏🆎，估计只要不发生大规模旱灾和水灾🎅，温饱问题应该还是能妥善解决的🌎。水利问题到是好解决⛎，都交给地方了🎱，大户牵头🏋，小户出力👟，难度大的派工兵去支援下🍴，几百年的老规矩了🎎。但是仅仅这样👬，恐怕还不足以支撑自己的野心🅱。

王振宇想了一下⏮，吩咐道🍞：“陈绍你记一下🌘，我给你授权🌕，泸阳的位置易守难攻⛽，以后通了铁路🐐，物资运送也还算便利🏺，我的意思了🎓，在泸阳设立湘西粮库➗，每年从镇守使府的财政中拨款进行专门的战略储备🍭。粮库的稽核交由军备部而不是地方🆗，避免贪污腐败误大事🍬。”

问题还真的一个接一个🆘，粮食问题刚有个思路🌐，贪污腐败的问题又出来了🍰。

这是个大问题🏒，关系到人心向背的大问题🎯，当初坚持县人治县🌌，在地方上搞民主自治的初衷也包含了这个目的⭕。

但是在镇守使府和军队这个层面🌖，如何处理贪污腐败的问题一直困扰着王振宇🌳。仅仅靠独立的司法和廉政机构🌪，恐怕不足以面对🎬。

一时无解🐡，唉🍌，世上哪有处处完美的事情吧🍞，老办法⏫，既然一时半会解决不了❇，就等有条件的时候再说吧🌖。

下了马车🐐，王振宇就看到了已经平整的土地⛑，但是现在卢森堡方面还没消息🌊。所以无论是设备还是技术人才都还没着落🎿，王振宇看了一眼🏣，兴趣不大🎲。只是简单交代了几句注意绿化🐌，降低污染对市区的影响🍙，就又上车走了🍲。

下一站是安江纱厂🌏，荣宗敬在和叶祖文谈妥了分红事宜（三七开🍞，但经营权归荣家）后🎤，已经回上海搞设备和技术人员去了㊙，他把弟弟荣德生留在了这里🏧。现在在厂区门口接待王振宇一行的就是荣德生🍑。

荣德生长得十分端正🌏，皮肤白皙㊙，说话得体🎒，给王振宇留下了非常好的印象✒。

一张巨大的规划图被摊开在王振宇夫妇面前🌍，厂房🏵，职工宿舍规划的井井有条🏂。

荣德生非常客气的汇报道🐒：“镇守使大人🈯，最多只需要一年的时间🍄，这个厂子就能建立起来🐢，到时这将会是国内最大的纺织厂🍍。”

说完偷偷看了眼王振宇👯，却发现王振宇眉头紧缩🏦，又连忙小心问道🎑：“大人🐔，是不是哪里有不妥？”

王振宇一脸严肃的摇摇头道🐔：“规划的很合理👛，但是格局太小了➡。”

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