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陈实拿着手机看着周围的一切🌃，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏑，结果共享单车超出范围不能继续骑行👰，又步行了十五分钟到达了目的地附近♋。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🈴，而是荒芜和新👈，新的正在修建的道路🍆，新的周围都在施工🍖，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🏇。
这尼玛属于绝对的开荒区啊🐮，这种地区全国基本每个城市都有🎿，最起码要三五年才能有雏形〰，十年左右才能看到遍地烟火气息⚪，这特么看这里没有个三五年时间🏬，基本不可能有啥人过来的⛓。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼👊，听说一整层都被他们租下来了🍟，陈实走进楼栋前发现一件事🍕，这里居然有非常多的汽车和电动车👧，而且人流量很多🎆，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🐻，这就很恐怖了⤴，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍋，这里最起码有上千口人居住了👥。
这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？
陈实看了这栋楼的名称🐈，叫做XX国际商务大厦🐉，搜索下了🐯，居然都是出租信息🎧，一室一厅一月800百🌯，握草⏯！怪不得这么多人呢🎋，便宜啊🎂，怪不得这么多电动车呢🏨，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🏂，然后在换乘地铁去上班🏭，最多耽误个半小时时间🈷，但就这半小时👋，要是在附近的地铁站的小区🌆，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌐，这已经是魔都的郊区了⏲，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍇。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊👙，有客厅🍈，厨房🐟，卫生间和卧室🌪，在外打拼的人能住上这么一个房间➖，已经很满足了👦，白天工作再怎么累🈵，最起码回来能单独洗个热水澡🍥，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着👠，不用和别人抢卫生间👗，不用等别人洗完澡了在西🐆，不用和别人共用一个客厅❣，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌿。
而这里🌇，就可以满足你的一切👨，一个月才八百租金啊🍌，加上水电费最多一千🍧，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多♊，平时基本不用🌶，魔都的人均工资七千多🌭，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍊，跑滴滴的也一样✍，但魔都的吃住是个大问题⭕，赚得多消费也高✝。
这里👲，正好符合很多人👢，远点无所谓现在交通工具便捷❄，便宜才是王道🌐，两室一厅一月一千五🌆，适合一家人居住🏼，这里基本都是单身公寓⭐，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多👁。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟🍲，两条胳膊都是花臂🎖，这群人估计都是混社会的🍖，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍮，感觉她们的脸色疲倦⏺，应该是刚下班🏰，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们⛵，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🌎，他们的黑眼圈严重🎒，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🎍。
一名西装革履的青年从陈实身边走过🏼，手上拿着一大堆楼盘的资料⛱，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌀。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🐳，让他们出营销方案🎨。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌅：书香门第🏬，学术人文🌐，浓荫守望的百年国府🏩。
在比如楼盘旁边有荒草就推出🍷：超大绿地🐄，一览无余🌺，山水有界🎃，我心无疆⚓。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出👓：和谐的邻里👔，温馨的生活🌺，生活进退之道我有我方向🎛。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🍣，基本就会推出营销文是🍺：诗意栖居👩，回归自然🏁，欲穷千里目🎖，更上一层楼🀄。
如果这个小区实在没得吹了🏘，就只能吹小区的大门好看了🐟，给出的软文就是🎌：尊荣府邸🆕，欢迎驾临👗，宽府大宅🐞，藏风聚气🌨。
其实想要看一个楼盘是否值得买🍫，很简单⤴，第一看什么？一般人会说医院✴，学校🏤，其实不然🏎，第一可以看菜场✨，只要附近有菜场就不缺居住人口👟，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍓，有了菜场有了人了🌊，附近就不会缺少学校🎬，超市🎺，医院等🍲。
第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🐿，这就是流动人口了🍏，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐋，毕竟这都是做给外人看的🍺，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🏕。
反而学区房这个会逐渐减弱👌，因为公立学校的上学太短🍮，教学时间缩短⏺，很多家长会把孩子送到补习班♑，说白了家长也没时间教孩子🈷，也要上班加班🏼，所以很多家长一想🎸，这么麻烦还费钱🆙，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？
那里教学时间多🌇，还大集体生活🐤，不玩手机啥的🎬，家长也轻松有自己的时间🐕，但孩子们往往不喜欢去私立学校🌺，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🍿，因为陌生了🐺。
所以很多地方的公立学校在找平衡点🐖，比如中午孩子在校吃饭午休啥的✔，下午放学老师在校看着写完作业回家👃。
一个城区的公立学校✨，只要不是口碑差到极致👲，基本都平衡化了🐜，教育资源和师资教育都平衡化了❓，主要看孩子自身👁，如果孩子自身就不想学习⬛，那送哪里也没用🎣。
房子只要必备交通便利生活便利就可以⬜，这两点做不到🌼，那才是坑🌖。
比如这里✊，基本做不到交通便利🏽，生活便利🌳，但很多人过来租住🏠，就是因为这里便宜🍃，这里就是个超大的合租房🍄，里面的住户各行各业的都有🏢，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🎞。
一家传媒公司的地点在这里🍢，首先第一点这不是一家有年头的企业🍩，第二点这家公司基本没啥对外业务⛩，第三点🌱，这家公司的经济实力是个问号👝。
满足这三点的话🌊，就不用考虑合作了🍃，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的⛷，陈实看了看地址🏉，走进了楼栋里乘坐电梯♐，一个楼栋六坐电梯🌖，六个都在运作👚，可见这里的人流密集度有多高了🐖。
叮咚一声电梯打开🌻，陈实进入里面🏦，后面进来了一群人⏭，各个都拿着电梯卡刷了下⛄，到达自己要去的楼层➡，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🌏，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍤。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎤，他也走了出去⛵，然后直奔楼梯口🎂，爬楼层上去看看再说♈，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的⛅。
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