就在孙朋利一家人期待的目光中🍯,楼市连续三个月下降🍫,虽然降的不多🐘,三个月加起来才下降了4%不到🌈,但是这仍然是相当大的进步了🐶,按照他们预期的购买预算🎹,4%差不多可以少还2o多万的贷款了🌹,这相当于孙朋利俩人两年的总收入了🎧。?笔????????趣?阁w?w?w?.biquge.cn
然而🐠!
如果真有这么好的事情🎃,就不缴生活了⭐,生活用事实狠狠的教育了孙朋利一下🌈,让他明白什么叫命运无常🏦,什么叫风云变幻👢。
就在第四个月头上🍑,孙朋利还掐着手指在计算🃏,又可以少还多少贷款的时候🍇,舆论上突然风云突变🐽。
仿佛是约好了一样㊙,全国各地突然集中冒出大量地王🏡,就在一个季度之内⏹,全国冒出来上百幅地王⤵。突然之间钱好像不值钱了一样🌥,这些地产公司似乎生怕钱花不出去🎮,疯狂的撒钱🍆,在土地竞拍的时候疯狂的加价🍁,就好像他们的钱不是自己的🆕,都是干爹给的一样🍋。
与此同时🌨,舆论突然转向🏬,几乎一夜之间🐏,满屏幕都是关于房价上涨的新闻❤,各种跳涨百万仍然被抢🎵,开盘在即提前三天排队🀄,新盘日光✖,新盘2o秒售完等消息不绝于耳🐣。
这时候孙朋利再想找唱衰楼市的新闻✂,他突然现🐴,他再也找不到任何类似这种倾向的新闻或者帖子了🌮,似乎一夜之间🎶,网络上只剩下涨声一片✈,所有看跌楼市的声音都消失得无影无踪⏳。
一切突然翻转🎞,彻底把孙朋利闹慌了🍨,他可是清晰记得🍜,当初楼市怎么连翻十倍的🐢,如果楼市还要继续涨的话🌄,那么很快他连付的钱都要付不起了🆒。
不仅他慌了🐝,他女朋友🎾,还是两家老人都有点着慌了🎂,拼命的通过各种渠道确认这个楼市未来走势会如何⌛。
孙朋利疯狂的在网上寻找各种信息和证据❇,想要寻找楼市未来走势的分析和判断🉐,就在他惶恐不安的时候🌍,一片深度分析文章进入他的视野——《国家正在大力展城市经济✏,现在不买房这辈子都买不上了❇!》
文章从国家大政方针的角度仔细论述了大袁帝国的经济战略🐅,中短期战略如何🎐,长期战略如何🏔,经济展态势如何⌚,世界经济环境如何🐸,已有的经济规律如何✳,诸如此类的🐥,数据详实而丰富🏐,论据充分🏻,逻辑严密🍞,让孙朋利无法不认可文章的观点🐧。
没过多久🌖,孙朋利又遇到另外一篇文章——《论m2和楼市的关系🐷!》
这片文章从货币的角度来解析大袁帝国的楼市现象🌅,认为在大袁帝国持续的m2之下🍈,十几年见🌞,货币总量增加了十几倍🌩,与此同时房价也增长了十几倍⏯,很显然🍯,房价的增长就是货币贬值的过程🏳。
现在大袁帝国增货币的趋势不仅没有放缓♈,还有明显加的迹象🐌,既然如此🌅,那么可想而知🐮,新一波货币贬值🍆,新一波楼市上涨必将到来🌩,现在楼市已经不是住房🏐,而是资产🏷,是抵抗通货膨胀的有效资产🍤。
大袁帝国👗,正在以货币为手段🆚,以房产为刀刃🍃,重新切分社会财富🍖,厘定有产者和无产者的界限🅱,从今以后🌚,房产将成为城市贫民与富人之间最鲜明有力的区分标识🉑。
等看到这篇文章🐴,孙朋利的心颤了🏔,他无法想象自己的积蓄在十年间贬值十倍的场面🏟,并且明显他已经被贬值十倍了🅿,如果再贬值十倍🏽,那么他的孩子必将成为真正意义上的城市贫民——贫🏀,无立锥之地🎄!
孙朋利被这种失去的恐惧吓住了🏩,关键这并不是虚妄的幻想🍊,而是在前面十几年真真实实在这个社会上上演过的🎺。
再来十年🎏,只要再来十年🐀,无论他现在攒下多少积蓄🏳,只要没有房产🌛,十年之后都将被浩浩荡荡的社会大潮抛下👲,成为被抛弃的弃儿👚,成为被社会主流抛弃的卢瑟🐲,真正的沉淀到社会底层🌂,成为底层贫民🏩。
这个完全可以预期的未来把孙朋利吓坏了👚。
不仅孙朋利一个人被吓坏了🏰,他的女朋友🐁,双方的老人🈸,都被吓坏了🍦,他们被又要进入上涨阶段的房价吓坏了🍋。
去年🌗,仅仅去年年底的一个季度内🐛,京都的房价就上涨了3o%🐖,仅仅一个季度🍄,三个月内🎮,一个2oo万的房子就变成了26o万👦,如果算上贷款利息✉,仅仅三个月的时间🌌,孙朋利和他女朋友十年的收入就没了👠。
他们俩将要白干十年⚓,就为了填补这3个月上涨的价差🎼!
而这还不是最狠的👬,南方的一个中心城市🎨,在3个月内差不多翻了一番🐩,可想而知🍾,生活在那个城市里的孙朋利们🐬,面对的将是怎样一种深重的绝望👓!
这两家人☝,被可怕的前景吓坏了㊙,他们以极快的度看房🌯,仅仅用了一个周末的时间👈,匆忙的看过六七个楼盘👓,甚至配套✔、交通✨、环境🎵、户型等问题都没敢认真挑🌂,草草的就选定一个楼盘签了下来🐩。
他们不着急不行啊🏀,因为售楼小姐好像不太愿意卖的样子🎰,似乎马上周一还要涨价❌,一涨就是三千块🍹,如果现在再不买🐛,一旦涨价他们攒下来的付就真的不够了🏵,可能真的赶不上这波涨价了🎚。
正是在这种情况的威逼之下🍫,孙朋利一家像是去菜市场买大白菜一样🎴,甚至连样板房都没见到⤴,只是看人家的模型🌘,看设计图和效果图🍅,就定下来一套25o万的房子🐾。
算上需要偿还的房贷⛩,孙朋利一家🎠,将为这套房子累计支付4oo万帝国元🐳,这意味着🌐,孙朋利和他的女朋友🐡,将要为这套房子🌾,为房地产商🐡,不吃不喝的工作至少4o年🏆,用以偿还这8o平米钢筋混凝土建筑的价值⏸。
嗯🐩,这8o平米钢筋混凝土的成本价大概是8万块钱🌐!
孙朋利一家买房的需求理论上算是刚需👬,因为他们是为了结婚而买房🏭,但实际上♋,最后真正促成这次购买行为的⏰,也许根本就不是需求驱动🏘。
严格来说⛳,孙朋利的这次购买行为是恐惧驱动⛳,在他身上🎿,在他这种无房产者身上🆚,恐惧突然变成了购买力❓!
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