“什么🌱，你说的是真的？”
“嗯🍻！”叶麟郑重的点了点头🏨。
看到叶麟说的那么认真✴，王慧兴奋的问道⭐：“快告诉我🐬，要做什么？”
“连锁超市🌡。”
“呃🎚！连锁超市？”
“对⏩，香江这边还是很富裕的🍐，购买力虽然不能和米国比♉，但也不是太差🌁，如果开一家管家唐吉连锁超市🐑，还是很不错的〰。”
“可是开一家不就行了🏠，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说👲，叶麟挠了挠头说道⏩：“开一家也是开✋，开连锁也是开⛪，干嘛不多开点⏰。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱👆，虽然说他现在已经很有钱了👎，可是这点钱在叶麟这里🎉，真的什么都不是🏛。
没办法✝，叶麟以后需要的钱太多🌌，如果不积极点赚钱🅰，以后很多事都没有办法做👞。
从活一回⭐，如果不能活的精彩🏆，那不是白活一回🌳。
而且叶麟还要当传奇呢🐯！就现在赚那点钱⏯，如果他就知足了🎖，那他也就这样了🏐。
用老人的话说就是没有大出息🀄，叶麟可不想当那个没有大出息的人🈂，不过太出息了也不好🎦，树大招风🎶。
后世有很多这样的案例⛷，所以叶麟就算是当传奇🏡，也要当一个隐形传奇⏩，他可不想还那样享受人生就到牢房里去⬜。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🎖，最起码在明面上他只能是个普通人🆙。
“可是开连锁店的话🐘，又要不少钱🐞，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🐦！传呼机那边收到一笔进账🏷，开一家连锁超市还是够的🏞。”
现在香江的房子比较便宜🎷，所以叶麟打算买一些🉐，最好是店铺🐇，越大越好🍘。
这个时候买店铺🏍，绝对是明智的选择🌰，而且买了店铺以后开超市🌹，也不需要交租金了🏼，这是一箭双雕🌓。
而且叶麟已经打听清楚了🏉，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🌮。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算✡，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间⛴，当然🎐，可能会少一点🍶，只是少的有限🆗。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🎑，主要是买房子👘，现在看这些房子便宜🍱，等过些年🍼，最起码几百倍的涨❇。
这绝对不是开玩笑✉，你想啊🏡，就按一平米三千港币计算🆔，后世是多少🍀，这说的可是店铺🍶。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🍵！在后世香江的繁华街道⏺，一平米怎么着不得个几十万港币🍅，甚至上百万根本🐃。
这绝对不是开玩笑🏷，想想香江的房价⏮，不要说香江🐟，就算是隔海相望的深市🈶，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🎗！
“那你看着办吧🏏！只要给我一间小店铺就行🍦。”
“没问题🍓，到时候我亲自给你选一间➖。”
“嗯🌗！”
第二天🐧，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了➕，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🐓。
叶麟开这车太低调了🍳，而且香江的大街上有很多这种车🌦，所以一点都不引人注意🏦。
叶麟绝对属于瞎转悠🌦，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🌉，当然⚽，这只是他的打算👏，可惜赚了半天🐾，基本上都是老街区🐊。
就在叶麟有点失望的时候🎪，发现前面有一片工地🐨，只是还没有开工而已🎫，叶麟刚把车停下🌌，一群人就围了上来🌾。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🎾。”
一群人扒在车窗说🏴，这让叶麟很愕然❇。
叶麟心想🀄，这难道就是传说中的卖楼花⛹。
商品房预售又叫“卖楼花”🌿，是指在楼宇只有设计图纸🌩、没有正式动工之前🏄，买家先交订金预购楼房🍠，就像在果树开花阶段🍵，买家交钱买那个“花”🌝，然后在花结成果时再摘那个“果实”🏭。
当然🌓，这个可是有很大的弊端🈳。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🐉，而是直接交给开发商🍆。
这使得一些开发商只重销售🆘，不重品质🎷，甚至刚拿到地就开盘销售🏃，大量出现虚假广告🎫、定金圈套♑、合同欺诈⏹、一房多售等问题👧。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🍸，严重损害购房人权益🍻。
在物业买家方面🏝，投资风险是最高👘，因为有“隔山买牛”的现象🍇，除了有现金流🌴、银行按揭👌、利息等风险之外🐇，还有例如发展商的诚信🏹、当地法律对投资者的保护🌶、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🍚。
有利就有弊👀，这很正常🎣，就要看开发商是谁了♿，如果是一些小开发商🌳，最好是别买🍠。
因为这些人是没有底线的✨，很可能会存在一房多卖👛，甚至拿到钱跑路的事情🈯。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🎇，他们是第三方⏰。”右边车门的一个年轻人说🎭，而且还值了左边车门的几个人🍋。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🌵，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🌁。”
“当然确定👃。”
如果叶麟记得不错🐾，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🐙，没想到自己也碰上了🐭。
这个卖楼花是五三年就开始了👌，离现在已经二十多年👧。
“我想知道有没有底商？”
“有🌍，有当然有🍻，不过您确定要买底商？”
在这个年代🎵，底商并不是很好卖🎨，不光是因为底商贵⏲，而是买的人很少🌘，很多人买房子㊙，第一个想到的就是住🎾。
“对🐱。”叶麟点了点头🌄，然后从车上下来🉐。
“那请跟我来🍖，我带您到里面去看看🐉。”
“可以⏲。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🐩，刚到门口🎥，果然看到上面写的是霍氏地产🍱。
这让叶麟放心了不少🎵，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🍟，可是在香江这个地方👩，估计还没有几个人敢这样做吧⛩！
在里面转了一圈🌺，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🐉！年轻人说道🈶：“先生🎯，我带您去公司看看吧🐄！那边有规划图⚓，如果看好的话🎓，当时就可以买⏸。”
“噢🅰！是吗？那就去看看⛺。”
叶麟是真买房🌓，他和那些只是看看的不一样✍，如果价格合适👠，他会立马买❗，虽然不是现房🌒，但价格便宜啊⏭！
如果等到建好再买🎵，先不说还有没有房子🍱，就算是有🌑，估计现在的价格也不可能买到🌠。
“好的🌬，先生请⛪。”
两个人又来到外面🎳，叶麟把车门打开🏯，对年轻人说道🏬：“上车吧🌤！开车过去比较快🌮。”
“好的先生🌺。”
有年轻人指路㊗，很快就到了霍氏地产🎵，这总不会假了🎭，而且叶麟过来的时候👔，这里已经有不少人在买房👄。
不一样的是👝，这些人都是买住房的🐞，只有叶麟是来看底商🎒。
“经理🎌，这位先生要买底商🌃。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🎽。
“先生您好➖，我是这里的经理👥，我姓黄🌒，先生贵姓？”
“免贵姓叶👲。”
“叶先生❕，你想要多大的底商？”
“多大的🈯！”叶麟想了想说道🏞：“当然是越大越好🎩，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🎼，我们在底商还没有开始卖🌧，所以基本上多大面积都有🏯，这样吧🈴，您等一下🏣，我把平面图给您拿过来看一下🆎。”
“嗯⛅！可以🆑。”
叶麟坐在凳子上等➿，旁边有带他过来的年轻人陪着🍊，虽然现在是经理和叶麟谈🎀，但叶麟是他带过来的🍋，如果叶麟买房的话🌒，他还是有佣金的🌖。
中年人很快就过来了🐏，把一份平面图放到叶麟面前👊，叶麟看了一眼🈴，底商还不少✏，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🍬。
而且这还只是一层🌴，二层也算是底商🎥，只不过价格要便宜很多🏁，最重要的是✒，二层是通的🎿。
“黄经理⏺，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🆚，如果您现在买的话🍑，一尺是两百六十港币⛰。”
一尺两百六十港币✂，那么一平米就是两千八百港币👐。
说实话🌼，这个价格说高不高🐎，说低也不低⬜。
这是底商👆，最下面一层🌙，而且地段也好🐏，按说两千八百港币不多🐽，不过这只是楼花⛽，这就有点多了🐠。
不过叶麟并没有说什么♒，而是继续问道🎞：“那二层的多少钱？”
“叶先生⤴，二层比一层便宜一半🍸，不过我不建议您买二层🏙，虽然就差了一层🏵，但是生意会差很多🌩。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以⏲，所以才这么说🍶。
他说的也没错👏，如果是自己做生意的话⬇，还是选一层比较好👆，就像他说的那样🐏，别看就相差了一层🏏，生意可是差多了🍞。
“也就是说二层是一百三港币一尺🌲。”
“是的🐹。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍👂，这次建筑面积比较大🎖，光临街商铺面积就有四万多平米🍪。
当然🎚，叶麟这是把尺给换算了一下🎋，一层是四万多平米🌛，二层也是一样🌷，因为除了楼层不一样✂，两层的面积是一样的🎵。
叶麟算了一下❕，四万两千六百平米🌐，按照每平米两千八百港币计算✝，那么就是一亿一千九百二十八万港币⏩。
🍱。🌶。🐾。♈。🏛。🎷。
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