走出县局⛽，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🍾，倒霉了太久🏻，猛然碰上这种好事👣，他还有点不太习惯⬛。

张晓颖抿嘴笑道⚽：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事⚾，你说⚽。”

王流这才想起来🏀，他还有正事没办呢👚，正色道♟：“是这样🐜，我在县里拿了块地🏝，想开发成住宅地产⏰，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他🐭：“你🌆，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头🈚：“可以吗？”

张晓颖目光流动🈳，上午听他说想创业🎫，她还以为他在胡扯🈚，没想到是来真的？

虽然她不常在家🐬，但对王流在村里的风评🐩，她也是有所耳闻的🆔，自大⤵、轻狂♈、不靠谱🏠、没本事……反正都不是啥好词⛏。

但就是这么一个人🏭，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🏞，今天上午帮王芳指导填报志愿时⏬，他也提出了自己的意见☝，并且分析的有理有据🐣，现在又跟她说拿了块地🎺，想做开发商……这算是敢想敢干🎴，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🎩，但有一点她能肯定🐲，王流跟传言中很不相符啊🐲。

“地在哪🐴，带我过去看看☕。”

……

城南🍖。

王流指指面前的荒地🐔，道➕：“就是这块地🌀。”

张晓颖四下打量一阵🐥，轻轻颔首道👌：“位置还不错👒，面积是多少？”

“11040平🎅。”

“容积率呢？”

“1.5🌸，具体规划指标都在这里了🈳，你自己看吧🏦。”王流掏出确认书❗，递给了她⛎。

张晓颖仔细看着🌨，忽然抬起头🍆，莞尔一笑道🎅：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🏎，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子🍈，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🌎，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🏩。

土地大小是恒定的🆎，容积率越高👱，能开发的总建筑面积就越高🐄，简单来说就是🌷：能多盖房子🏗。

所以容积率的大小♎，直接左右了一块地的开发规模❔，决定了项目的开发效益👁，也是每个开发商关注的焦点🍳。

一把情况下🍐，为了多盖房子多卖钱👡，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🍮，借此扩大收益🆓。

不过王流显然不在此列🌃，一来县里盘子太小👒，人口虽说有几十万⬇，但绝大多数都在农村🏼，对楼房的需求量不高🌑，就算提高了容积率🍘，多盖了几套房🏖，也不一定能卖的掉🌄。

而且容积率有利有弊⬛，高了能多盖房子不假🍾，但也会导致建筑密度跟着提高🎖，绿化降低➖，小区舒适度降低🐠，影响了房子品质⛄，让房子更不好卖🍛。

二来嘛……他也没这个关系⛔。

昨天他还在工地上干活呢♎，现在他还在为筹措地价款而努力❇，拿啥去活动关系？

王流笑了笑⛳：“1.5已经足够了⏬，县里市场有限👣，容积率提高了👬，房子既卖不掉🎱，也不好卖🌝，反而得不偿失🐈。”

张晓颖点点头〰，心里更加肯定🎖，传言果然不可信👐，就凭这份眼光🐓，哪是什么自大轻狂不靠谱🍰，分明是眼光独到好吧🌦。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道🉑：“如果可以🌜，我想设计成三种户型🍗，一种小户型的两居室🐦，一种紧凑点的小三居🍼，以及一种宽松点的大三居🐌。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主🎷，附带少量的大三居🏁。”

张晓颖微微颔首♊：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了🏃，这方面你是内行♑，你看着设计就好🍆，我相信你🍹。”王流笑了笑🍯，迟疑一下又问道👤：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🎧：“怎么🎛，你着急用吗？”

王流干笑道🍐：“也不算很急🈚，不过近期可能需要用一下🐩，所以……能快则快⛹。”

张晓颖笑了笑♎：“我明天就回单位了🐰，你的要求都很常规🏏，以前做过几份同样的设计⤵，等我回去找出来🎁，稍微修改一下就能给你用🌘，最多三天👨，我把图纸给你🐞，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🎵。”王流一脸欣喜🌪，小丫头还挺雷厉风行的嘛㊗。

边想他又有些不好意思道👨：“只是我最近手头有点紧🏰，你的设计费恐怕暂时给不了了🐸，不过你放心🐼，我不会让你白干的🏩，等把楼盖好🎑，我送你一套房🐺，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他🏚，忽然勾嘴一笑🎗，转身走了✨，走了……

王流茫然的站在原地⏫，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊🐟。”

嗯……看来是同意了♟。

王流乐滋滋的跟了上去🍥。

……

回到家时🐟，王志新也回来了👉，正蹲在他家门口等他⛄。

王流直接问道⏬：“怎么样🐞，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道🏢：“都打听清了⛱，不问还不知道🍻，原来报纸广告的名头还真不少🍭，报花广告300㊙，中缝500✴，报眼800👨，通栏1200🎛，双通栏2200🍬，半版3000🏕，全版5800🍞。”

这些名头王流也不懂🎷，不过有一点他很清楚👍，越好的版面收费越贵这是肯定的🍷。

全版最好✒，不过价格太贵🌅，直接忽略🎅，剩下最好的选择就是半版了🏄，位置不错🅰，价钱他也负担得起🐉，等县局那五千块的悬赏到手🍆，付了广告费➰，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🏋。

综合分析下来🌮，半版最适合他⚪。

王志新迟疑道🏆：“广告我是都给你打听清楚了👓，不过流子🎻，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🌂，就咱俩兜里现在剩的这点钱✋，连个最便宜的报花广告可都打不起✨。”

王流笑道🐤：“钱已经有着落了🐌，剩下的事也不用你操心🈹，你呀🎟，就等着数钱就好了🎲。”

王志新半信半疑🎏。

王流也没多解释〰，打发走他🏽，自己回了家♊，着手开始筹备起来🎆。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🆙，公开进行土地招标🐥，他也可以如法炮制🆚，在报纸上打广告♟，公开进行工程项目施工招标🌯。

县里可以借此收投标保证金👓，他也可以♉，但是得换点名头🏛。

不过他可没县里那份公信力🐍，所以他得精心做一番伪装⤵，首先得需要一份招标文件♈。

如果有钱👚，他直接把事情交给招标代理机构就行🐶，不过他没钱🍢，所以只能自己亲力亲为了🎏。

好在前世他也参加过不少招投标🐃，重生回来又刚体验过一次🉑，对招标文件不陌生🌿，照葫芦画瓢🌒，自己编一份招标文件还是没问题的🎇。

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