目的地在您附近🎻，本次导航结束🍑。

陈实拿着手机看着周围的一切✨，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐽，结果共享单车超出范围不能继续骑行🌊，又步行了十五分钟到达了目的地附近🏉。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌻，而是荒芜和新🎤，新的正在修建的道路🌡，新的周围都在施工🍗，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍏。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🃏，这种地区全国基本每个城市都有🐈，最起码要三五年才能有雏形🐦，十年左右才能看到遍地烟火气息🏄，这特么看这里没有个三五年时间♏，基本不可能有啥人过来的✡。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼❄，听说一整层都被他们租下来了🎽，陈实走进楼栋前发现一件事🌙，这里居然有非常多的汽车和电动车➰，而且人流量很多🌍，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏈，这就很恐怖了🏐，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍻，这里最起码有上千口人居住了🏜。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🌻，叫做XX国际商务大厦👃，搜索下了🎵，居然都是出租信息🏤，一室一厅一月800百♎，握草🐒！怪不得这么多人呢👩，便宜啊👅，怪不得这么多电动车呢🌆，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🌘，然后在换乘地铁去上班⚡，最多耽误个半小时时间👎，但就这半小时🎇，要是在附近的地铁站的小区🐜，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🏿，这已经是魔都的郊区了✊，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🏨。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🌃，有客厅🍥，厨房👐，卫生间和卧室♉，在外打拼的人能住上这么一个房间🌌，已经很满足了♑，白天工作再怎么累🎽，最起码回来能单独洗个热水澡🀄，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🏉，不用和别人抢卫生间🈁，不用等别人洗完澡了在西🏐，不用和别人共用一个客厅🍓，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐎。

而这里🐆，就可以满足你的一切🎑，一个月才八百租金啊🎱，加上水电费最多一千☝，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多👩，平时基本不用⛵，魔都的人均工资七千多🏦，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常⏱，跑滴滴的也一样🌼，但魔都的吃住是个大问题🐡，赚得多消费也高❤。

这里🏠，正好符合很多人⏸，远点无所谓现在交通工具便捷🌬，便宜才是王道🎵，两室一厅一月一千五🌿，适合一家人居住👔，这里基本都是单身公寓🎥，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多👛。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🈵，两条胳膊都是花臂👁，这群人估计都是混社会的🐙，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🐫，感觉她们的脸色疲倦👆，应该是刚下班🍈，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍩，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们☔，他们的黑眼圈严重🏧，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🌽。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⛓，手上拿着一大堆楼盘的资料🃏，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍨。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作➖，让他们出营销方案🍔。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出♟：书香门第❗，学术人文🐍，浓荫守望的百年国府⌛。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🌕：超大绿地♋，一览无余🌨，山水有界🏟，我心无疆🍰。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎪：和谐的邻里🌬，温馨的生活🍉，生活进退之道我有我方向⏬。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有❎，基本就会推出营销文是🏗：诗意栖居🍸，回归自然🍥，欲穷千里目🐒，更上一层楼🐫。

如果这个小区实在没得吹了🏠，就只能吹小区的大门好看了🏸，给出的软文就是🎩：尊荣府邸🏘，欢迎驾临🐉，宽府大宅👓，藏风聚气🏄。

其实想要看一个楼盘是否值得买🍸，很简单㊙，第一看什么？一般人会说医院🍶，学校🏯，其实不然🍔，第一可以看菜场👔，只要附近有菜场就不缺居住人口🎂，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⛽，有了菜场有了人了🐦，附近就不会缺少学校🎀，超市⤵，医院等🐔。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多⏹，这就是流动人口了〰，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏞，毕竟这都是做给外人看的👎，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🐆。

反而学区房这个会逐渐减弱🍤，因为公立学校的上学太短🍘，教学时间缩短🎺，很多家长会把孩子送到补习班🏻，说白了家长也没时间教孩子🎱，也要上班加班👱，所以很多家长一想⛸，这么麻烦还费钱🐰，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🏨，还大集体生活🆕，不玩手机啥的🎢，家长也轻松有自己的时间🍐，但孩子们往往不喜欢去私立学校🎐，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🏝，因为陌生了✡。

所以很多地方的公立学校在找平衡点⬇，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏷，下午放学老师在校看着写完作业回家🍈。

一个城区的公立学校🎪，只要不是口碑差到极致🈯，基本都平衡化了🌀，教育资源和师资教育都平衡化了🎯，主要看孩子自身🎞，如果孩子自身就不想学习🐂，那送哪里也没用🎤。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🐠，这两点做不到🎏，那才是坑🍕。

比如这里🍆，基本做不到交通便利🏅，生活便利⤵，但很多人过来租住🐄，就是因为这里便宜⚾，这里就是个超大的合租房🍾，里面的住户各行各业的都有🐱，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐭。

一家传媒公司的地点在这里🐪，首先第一点这不是一家有年头的企业⏭，第二点这家公司基本没啥对外业务🌱，第三点✝，这家公司的经济实力是个问号⌚。

满足这三点的话➰，就不用考虑合作了✴，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的👇，陈实看了看地址🏔，走进了楼栋里乘坐电梯🎳，一个楼栋六坐电梯🍬，六个都在运作🌜，可见这里的人流密集度有多高了⬅。

叮咚一声电梯打开🌆，陈实进入里面🐆，后面进来了一群人👲，各个都拿着电梯卡刷了下🌜，到达自己要去的楼层🐁，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🈁，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎢。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🏚，他也走了出去🍎，然后直奔楼梯口🏏，爬楼层上去看看再说🍧，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🐀。

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