目的地在您附近🍡,本次导航结束🅱。
陈实拿着手机看着周围的一切🌉,刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏯,结果共享单车超出范围不能继续骑行⏲,又步行了十五分钟到达了目的地附近🐻。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🍘,而是荒芜和新🏞,新的正在修建的道路🐸,新的周围都在施工🐎,新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🈚。
这尼玛属于绝对的开荒区啊🐄,这种地区全国基本每个城市都有🏮,最起码要三五年才能有雏形⛎,十年左右才能看到遍地烟火气息🌷,这特么看这里没有个三五年时间🐲,基本不可能有啥人过来的🌙。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🎈,听说一整层都被他们租下来了🎐,陈实走进楼栋前发现一件事👤,这里居然有非常多的汽车和电动车🐥,而且人流量很多🐥,进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🐩,这就很恐怖了⏩,早上八点到晚上八点为一个时间段的话👊,这里最起码有上千口人居住了🏜。
这怎么回事?这么偏僻的地方还有这么多人居住?难道这里有啥大项目不成?
陈实看了这栋楼的名称⬜,叫做XX国际商务大厦🌴,搜索下了♍,居然都是出租信息♿,一室一厅一月800百🍪,握草❤!怪不得这么多人呢🍪,便宜啊🏉,怪不得这么多电动车呢☕,骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍢,然后在换乘地铁去上班🎚,最多耽误个半小时时间⬜,但就这半小时🎴,要是在附近的地铁站的小区⛽,没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌭,这已经是魔都的郊区了👃,而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐠。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊👛,有客厅🌶,厨房🍜,卫生间和卧室🎻,在外打拼的人能住上这么一个房间🌔,已经很满足了🍦,白天工作再怎么累🍄,最起码回来能单独洗个热水澡🌐,喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌦,不用和别人抢卫生间🎁,不用等别人洗完澡了在西🏝,不用和别人共用一个客厅☝,还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐓。
而这里❔,就可以满足你的一切🐘,一个月才八百租金啊🏜,加上水电费最多一千🐽,因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🍞,平时基本不用🍂,魔都的人均工资七千多⛄,如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🌩,跑滴滴的也一样🍣,但魔都的吃住是个大问题✨,赚得多消费也高❔。
这里⬜,正好符合很多人👂,远点无所谓现在交通工具便捷🎧,便宜才是王道👒,两室一厅一月一千五🍎,适合一家人居住🌓,这里基本都是单身公寓🐌,两室一厅的房源比一室一厅的要空的多👎。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟👖,两条胳膊都是花臂🌙,这群人估计都是混社会的👍,还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来⛹,感觉她们的脸色疲倦♋,应该是刚下班👙,估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🏢,因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏰,他们的黑眼圈严重🍊,就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🌮。
一名西装革履的青年从陈实身边走过🐹,手上拿着一大堆楼盘的资料♈,打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🎠。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🐀,让他们出营销方案🎋。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🏭:书香门第🐼,学术人文🍥,浓荫守望的百年国府🏗。
在比如楼盘旁边有荒草就推出✅:超大绿地🌈,一览无余🌅,山水有界🍾,我心无疆⏹。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐲:和谐的邻里🏳,温馨的生活🌖,生活进退之道我有我方向🐍。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎵,基本就会推出营销文是🌑:诗意栖居🈴,回归自然🎓,欲穷千里目🅰,更上一层楼🆖。
如果这个小区实在没得吹了🏑,就只能吹小区的大门好看了⏲,给出的软文就是🍸:尊荣府邸🎶,欢迎驾临🎎,宽府大宅🆘,藏风聚气✡。
其实想要看一个楼盘是否值得买🍛,很简单🍲,第一看什么?一般人会说医院🎟,学校🏏,其实不然🌍,第一可以看菜场👛,只要附近有菜场就不缺居住人口🆕,这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场❗,有了菜场有了人了🎆,附近就不会缺少学校🏴,超市🐥,医院等☔。
第二看啥?看周边的快捷酒店多不多🍛,这就是流动人口了🌻,流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上⤴,毕竟这都是做给外人看的♟,谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🎯。
反而学区房这个会逐渐减弱🍧,因为公立学校的上学太短⏭,教学时间缩短❌,很多家长会把孩子送到补习班🎥,说白了家长也没时间教孩子♿,也要上班加班🍗,所以很多家长一想🎂,这么麻烦还费钱🌟,同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢?
那里教学时间多🐤,还大集体生活🎐,不玩手机啥的🆔,家长也轻松有自己的时间🌝,但孩子们往往不喜欢去私立学校🎅,时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐧,因为陌生了⬜。
所以很多地方的公立学校在找平衡点👙,比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍇,下午放学老师在校看着写完作业回家🍤。
一个城区的公立学校♿,只要不是口碑差到极致♐,基本都平衡化了🌲,教育资源和师资教育都平衡化了🍼,主要看孩子自身🏆,如果孩子自身就不想学习🍔,那送哪里也没用🍤。
房子只要必备交通便利生活便利就可以👇,这两点做不到🍬,那才是坑🍨。
比如这里✔,基本做不到交通便利👮,生活便利🌡,但很多人过来租住➡,就是因为这里便宜⏬,这里就是个超大的合租房⬜,里面的住户各行各业的都有❔,陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🍽。
一家传媒公司的地点在这里👀,首先第一点这不是一家有年头的企业🏣,第二点这家公司基本没啥对外业务🏉,第三点🍹,这家公司的经济实力是个问号⏭。
满足这三点的话🍀,就不用考虑合作了🎐,毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🍪,陈实看了看地址🈸,走进了楼栋里乘坐电梯🎳,一个楼栋六坐电梯🎄,六个都在运作🌛,可见这里的人流密集度有多高了🍰。
叮咚一声电梯打开⚡,陈实进入里面🐕,后面进来了一群人🏟,各个都拿着电梯卡刷了下🈷,到达自己要去的楼层🏟,一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🍹,这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍗。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🆑,他也走了出去🏟,然后直奔楼梯口🐴,爬楼层上去看看再说🆕,看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🈂。
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