目的地在您附近⛽，本次导航结束🐛。

陈实拿着手机看着周围的一切🍋，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车⏺，结果共享单车超出范围不能继续骑行🐶，又步行了十五分钟到达了目的地附近🌗。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🍱，而是荒芜和新🏧，新的正在修建的道路⏪，新的周围都在施工⚓，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🌔。

这尼玛属于绝对的开荒区啊✝，这种地区全国基本每个城市都有🍅，最起码要三五年才能有雏形⛽，十年左右才能看到遍地烟火气息🎭，这特么看这里没有个三五年时间🌗，基本不可能有啥人过来的🎢。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼👇，听说一整层都被他们租下来了🏼，陈实走进楼栋前发现一件事⏹，这里居然有非常多的汽车和电动车🏟，而且人流量很多🐹，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏬，这就很恐怖了⌚，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🏁，这里最起码有上千口人居住了🏜。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称➕，叫做XX国际商务大厦👊，搜索下了🎼，居然都是出租信息🍱，一室一厅一月800百🐍，握草🈴！怪不得这么多人呢🎤，便宜啊➕，怪不得这么多电动车呢🌂，骑着电动车去地铁站大约二十分钟♌，然后在换乘地铁去上班🐚，最多耽误个半小时时间🐰，但就这半小时⏭，要是在附近的地铁站的小区🐊，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌨，这已经是魔都的郊区了➰，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🏻。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍪，有客厅➗，厨房👋，卫生间和卧室👥，在外打拼的人能住上这么一个房间☕，已经很满足了🏜，白天工作再怎么累🌳，最起码回来能单独洗个热水澡🍤，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着👉，不用和别人抢卫生间🎢，不用等别人洗完澡了在西🐷，不用和别人共用一个客厅👧，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🎒。

而这里🎧，就可以满足你的一切♑，一个月才八百租金啊🍴，加上水电费最多一千♎，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏪，平时基本不用🍘，魔都的人均工资七千多✅，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏻，跑滴滴的也一样👄，但魔都的吃住是个大问题👍，赚得多消费也高🐚。

这里🐙，正好符合很多人➗，远点无所谓现在交通工具便捷🌀，便宜才是王道⌚，两室一厅一月一千五🏾，适合一家人居住👦，这里基本都是单身公寓🍎，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐥。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🍇，两条胳膊都是花臂👘，这群人估计都是混社会的🌸，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏎，感觉她们的脸色疲倦🈲，应该是刚下班🏦，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们👉，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🈚，他们的黑眼圈严重♍，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚♎。

一名西装革履的青年从陈实身边走过♈，手上拿着一大堆楼盘的资料🏩，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等❤。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🌸，让他们出营销方案🍀。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出❌：书香门第🌽，学术人文🐜，浓荫守望的百年国府👎。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🍹：超大绿地⚪，一览无余🏝，山水有界⛴，我心无疆🈁。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出👀：和谐的邻里👞，温馨的生活🌙，生活进退之道我有我方向🌮。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌥，基本就会推出营销文是✍：诗意栖居🌫，回归自然⛱，欲穷千里目✖，更上一层楼👤。

如果这个小区实在没得吹了🅰，就只能吹小区的大门好看了🏂，给出的软文就是🏂：尊荣府邸👥，欢迎驾临🌦，宽府大宅♍，藏风聚气🍭。

其实想要看一个楼盘是否值得买🍰，很简单⛏，第一看什么？一般人会说医院🏦，学校🎭，其实不然👦，第一可以看菜场🐃，只要附近有菜场就不缺居住人口🐗，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍳，有了菜场有了人了🏊，附近就不会缺少学校🌲，超市🈶，医院等⛎。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🏜，这就是流动人口了❕，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐋，毕竟这都是做给外人看的☔，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🅰。

反而学区房这个会逐渐减弱🎊，因为公立学校的上学太短🍿，教学时间缩短🎌，很多家长会把孩子送到补习班🍅，说白了家长也没时间教孩子🆔，也要上班加班🍑，所以很多家长一想🐙，这么麻烦还费钱🏋，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🏹，还大集体生活🏆，不玩手机啥的🏙，家长也轻松有自己的时间🐒，但孩子们往往不喜欢去私立学校🎠，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🏢，因为陌生了🌙。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🏊，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🌋，下午放学老师在校看着写完作业回家🎧。

一个城区的公立学校🎗，只要不是口碑差到极致🍅，基本都平衡化了🌈，教育资源和师资教育都平衡化了🌺，主要看孩子自身🐟，如果孩子自身就不想学习☝，那送哪里也没用🏞。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌦，这两点做不到👚，那才是坑🎐。

比如这里🐯，基本做不到交通便利✴，生活便利🎸，但很多人过来租住👎，就是因为这里便宜🍹，这里就是个超大的合租房🏇，里面的住户各行各业的都有🌒，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🏘。

一家传媒公司的地点在这里✉，首先第一点这不是一家有年头的企业☝，第二点这家公司基本没啥对外业务🏀，第三点🎭，这家公司的经济实力是个问号👯。

满足这三点的话👓，就不用考虑合作了🍖，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的👲，陈实看了看地址🎉，走进了楼栋里乘坐电梯👨，一个楼栋六坐电梯🍶，六个都在运作👰，可见这里的人流密集度有多高了🎺。

叮咚一声电梯打开🎛，陈实进入里面🌤，后面进来了一群人👙，各个都拿着电梯卡刷了下⛹，到达自己要去的楼层🌘，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🎢，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🌪。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍡，他也走了出去🎒，然后直奔楼梯口⛓，爬楼层上去看看再说🏷，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的❕。

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