第二天🐧,公司🎣。
王流把去参加竞拍的想法跟王志新提了一嘴🌻。
王志新默不作声👆,突然伸出手⛏,摸向王流额头🎋。
“你干嘛?”王流一巴掌把手拍开⬇,皱眉道🍙。
“我还想问你呢🍓,你想干嘛?”
王志新撇嘴道👗:“咱可就贷了二十万✒,你拿回家两万🐃,买地花了十三万两千👫,评估花了五千👉,又预支给吴辉五千🐍,前几天办证办手续里外里也花了小一万🌒,公司现在满打满算就剩两万多☕。
你还想去参加拍卖⤴,买一个起拍价就八十万的商场🐒,是你疯了还是我听错了?你哪来的钱去买啊?拿脸上吗?”
“谁说我们没钱🌰,那不都是钱吗?”王流指指公司对面的工地🍛,没好气道🌍:“项目都开始动工了🈯,也该开始筹备销售了🏻,等把房子卖了👧,不就有钱了?”
王志新揉揉耳朵🅰,还以为自己听错了🐥:“你说啥?卖房子?咱可刚动工🏗,地都没推平呢⏫,拿啥卖?”
王流懒得搭理他🏫,少见多怪🍮,国内房地产可是预售制度🍠,盖不好也能卖⏳,不然开发商的开发资金从哪来?
一部分银行贷款🍮,一部分施工方垫资施工🌅,剩下的可全指着预售款呢🍮。
相较于其他画张图纸就开始卖楼花的开发商🌧,他办齐手续🐢,都开始动工了才预售🈳,已经够有良心了🆔。
“去把吴辉叫来🎬,还有邱万良☔,就说我有事找他俩🐊。”
王志新就这点好🏵,听话✖,虽然不懂王流葫芦里想卖什么药🌄,但得了吩咐🐯,立刻就去办了🎑。
片刻后🎞,吴辉匆匆而来🎃,脑袋上还带着安全帽🐱,大夏天热出一脑门子汗👙,喘着气道👨:“王总🍹,您找我?”
“嗯🎇,先做🐳,秀秀➡,给吴工倒杯水♑。”没有秘书🎳,只能使唤一下小会计何秀了❔。
“诶⏬。”何秀脆声应了句🏕。
等吴辉坐下🌺,王流直接道🏖:“吴工🈸,你干这行儿这么久👱,跟住建局应该没少打交道吧🍩,知不知道如果想申请预售证🎆,都需要准备哪些材料?”
房子想预售🌙,首先得需要预售许可证🎁。
王流虽说在工地上干了半辈子🎒,但干的一直都是工程🆘,施工流程他懂🐒,但预售这块他就不是很清楚了✒。
“您想办预售证?也对👔,项目都开始动工了☝,也是该筹备预售了🍺。”
吴辉点点头🐗,笑道🌄:“申请材料我知道🏺,得需要四证🃏、营业执照❎、开发资质🏊,施工合同和进度说明🎐,预售房子的位置🏐、面积和竣工日期⛲,还有房子的分层平面图🐼,准备好材料⛪,直接去住建局申请就行⏫。”
四证🐳、营业执照✊、开发资质⚽、施工合同王流都有🌈。
竣工日期当初签施工合同时就已经标明🌉,动工之后350天之内完工🐵。
面积和分层平面图设计图纸里就有👧。
这么一盘算🌉,王流惊讶的发现🌆,所有材料他都已经有了🏛,这下可简单多了🐁。
“这样🎩,既然这块你懂🍌,那申请预售证这事就交给你来做了🐸,工地上暂时让向勇他们盯着🏄,这几天你专心去跑住建局🍓,争取尽快拿下预售证🍽。”
吴辉正色道🏑:“好✈,我马上去准备材料✊。”
俩人聊完🌠,邱万良也到了🌹。
“王总🌉,这么急把我喊来是出啥事了?”
邱万良小心问了句👫,心里忐忑不安✖,好不容易才动了工🍞,可不能再出啥岔子吧?
王流笑道👂:“没有🐪,邱总别多想🍫,把你喊来只是想问问🌩,工地什么时候能平整完?”
“快了👛,最多两天🍿,一定没问题🎬。”
王流点点头🐪:“两天🍜,也不算晚🌔,平整完先别急着开工🏨,公司准备进行预售🍐,你先帮我盖几间活动板房🏽,一部分充当售楼大厅🐂,另一部分按照设计图纸做成样板间🍪,没问题吧?”
“要开始预售了吗?”
邱万良心下一喜🎤,这行干了这么多年🍦,运作模式他再清楚不过🏡,预售完就有开发资金🌭,有了开发资金他就不用再担心工程款会被拖欠👁,这个项目基本就稳了🐐。
他当即便保证道〰:“王总你放心🌄,绝对没问题👟,我一定尽快把板房给你盖出来🆗。”
“还有楼盘模型Ⓜ。”王流提醒道❗。
“明白🍀。”邱万良郑重点头🍱。
预售的事交给吴辉和邱万良去办🐔,王流自己也没闲着🎉,想参加竞拍🆚,他首先得去把名报上🍴。
报名地点在县交易中心✂,之前投标时来过🐞,王流熟门熟路找到了地方👝,交了一万块竞买保证金⛸,顺利报了名🍌。
接下来就该等待拍卖开场了🈹。
……
8月28号🐉,上午十点🌡。
拍卖如期开始🎓,地点还是在交易中心✉。
王流带着王志新早早就到了🐕,报名人数有点出乎他预料🎻,十点还没到🎀,现场就来了七八伙人🏮,手上拿着号牌👠,想来跟他一样🍆,都是竞买者☝。
王流有些咂舌❇,没想到一直被他认为是穷乡僻壤的县里🐀,居然藏了这么多土豪🏸,起拍价就80万的商场🍙,还能吸引来这么多人竞逐🍵。
杨永安居然也在🏄,正跟人微笑攀谈♏,发现王流后脸色当即便是一僵🐲,那块地被他拿下并且已然开始动工的消息他已经知道❓,更清楚他的那些机关算尽全部落了空⏪,而且还搭里面不少人情🌛,想想他就恼火🏰。
不过现在场合不对➗,他没去找王流做口舌之争⛔,只是冷冷瞥了他几眼🎙,便回头继续跟人攀谈👊。
王流自然也懒得搭理他🈲,心里暗自沉思着⛄,这么多竞争者☕,肯定都是看中了商场的价值🌆,他想顺利拍下恐怕有些难了♟,即便能拍下👂,代价八成也会比预期中要高许多✏。
不是个好兆头啊🏬。
十点一到🐲,拍卖准时开始🐭。
拍卖师上台做起了开场白和规则介绍🍔,大概是个专业人士♊,讲起来侃侃而谈🐵,很熟练♊。
“……本次拍卖标的为金华商场🍂,详细资料已经公布在大家拿到的竞买须知上⛽,敬请各位阅读⛸,同时也希望大家能踊跃竞拍🆖,本场起拍价80万⏫,每次加价幅度最低一万元起♟,话不多说🏌,现在我宣布🎾,拍卖正式开始🍭,各位可以开始报价了🌊。”
“81万🐗。”
“82万🌉。”
“83万🍧。”
拍卖师话音刚落🆕,叫价声便此起彼伏👝,一如王流所料🉐,竞争相当激烈🎌。
他没急着报价👉,只是默默观察👧,耐心等待着👪,拍卖才刚开始🍧,现在只是开胃菜🌲,叫价也只是浪费口舌🏜,能不能拿下🈴,还是得等后面的报价🏆。
时间在叫价声中一点点流逝👡,报价也逐渐水涨船高⛸。
等报价超过150万时✖,激烈的竞争气氛逐渐开始缓和👥。
等报价过了200万🐭,大多数人退出了竞争🏖。
等报价过了250万🎱,场上依然还在叫价的只剩两位买家🌫,杨永安恰恰便是其中之一🌦。
“255万⚡,7号买家叫价255万🍬,还有没有人出价了?255万第一次🌂,没有人出价的话🍁,本次拍卖标的就要归属七号买家了🏄,255万第二次🐆,真的没有人出价了吗?”拍卖师激情煽动着🌅。
可惜另一位买家面露苦涩🈸,显然255万的报价已经超过他的承受能力🍏,虽然很看好商场🎬,但也只能苦笑着摇了摇头🏉。
杨永安嘴角上翘🍚,自感已然胜券在握🌑。
拍卖师见状🐔,心里也动了🎸,不再废话🎗,干脆道➰:“看来是没人出价了🐓,那么……255万第三……”
“260万🎋!”王流举了举号牌🏏,声音平淡🐢,第一次报了价🌃。
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