争先恐后的抛盘浪潮正在形成🌟，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🐳，一连串的组合拳快打出🐬，先是暂缓房产税征收🌚，然后央行降息🉐，大量购买企业债🌯，同时债转股🐥，解除限购👅。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🏴，让房价稍稍稳定了一下✌，但是在稳定期间♿，海量的房产成交突然涌现🏗，无论新房还是二手房🍻，都突然出现海量成交🍟。在这些成交里🐋，不乏相当数量的低价成交合同🈷。
稳定并没有持续几天✉，很快新一波大范围降价潮袭来🍣，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🎦，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🐼。
但是与此同时的🏤，降价幅度更大了🍅，成交量反而在迅萎缩👗，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🐪，反而导致购买需求迅消失❕。在房价暴跌面前👐，购房者更倾向于持币观望⬅。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了♍，大家对房产暴跌的事实已经确认🍅，讨论的重点无非是跌多深🍤，跌多久的问题🎑。不过市面上普遍比较悲观🌟，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🌌，大到总市值远全球gdp总额的地步🌮。
在房价暴跌的背景下🏠，很多原先只存在于历史中🎺，只存在于传说中的现象开始涌现⛔，先是出现大量的弃房者❄，他们不再还房贷🏢，通过放弃付款✝，将房子扔给银行的方式来让自己止损🌡。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🐎，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🏋，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开⤴，这会导致巨大的金融成本浪费🌪。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力👠，因为像融资🌒，想贷款🎓，必然需要抵押物⏭，必然需要有担保方🍖，土地👉、房屋✖、股票和债券👀，这类房产相关的资产价格暴跌🌬，迅导致资不抵债🎈，借款方开始要求追加保证金🎤，要求提前还款🐟。
而这又进一步导致资金的紧缺🌰，让各个房产商的资金陷入断裂的地步✌，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🍇，一连串相关企业纷纷被拖下水🌊。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🐕，他们在参与到房产开过程中⬛，往往存在大量的垫资开现象🎠，这也是行规🍠，你不垫资就别想吃这个行业的饭🐛。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链⚽，向上下游蔓延👄，施工方⬜、设计方❤、材料方🎍、设备方⬛、销售方✴、贷款方🎓、担保方等等等等👞，一连串的房产相关行业被扯了进来👏。
房价暴跌🎤，让钢材行业迅进入衰退阶段🐡，然后水泥⚓、建筑机械🍱、涂料🏍、五金等等等等🎲。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🍴，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🐣，先是石油价格陡降⚾，然后是铁矿石🆑，紧跟着就是海运✈，国际大宗商品几乎全线下挫🅾。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地👍，各国主要股票交易所全线飘红🐳，所有主要股票市场清一色的暴跌🅾，在危机中⏭，那些避险资产获得追捧🐯，黄金白银迅暴涨🎹，接纳着来自于全球各地的避险资金⤴。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🏠，迅下降♑，帝国元的汇率一挫再挫♿，下跌的态势止也止不住🏠。
在滔天洪水之中✖，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶☔，被冲击得风雨飘摇🍒，似乎随时都会倒下🍧。
先是一个坏消息到来👮，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🐗，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🌨，但是被大幅度降薪🌔，公司要求她要么接受降薪三千🌬，要么被裁员⌚。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🐫，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择㊗，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🎯。
这意味着🈯，从下个月开始🅿，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐊，连吃饭的钱都不够了🌓。
但是这明显只是厄运的开始🏷，还没等到下个月开工资的时候🍇，银行就过来一张律师函⭕。银行表示⛵，因为最近房产价格暴跌⛰，孙朋利用以申请房贷的那套房子⛄，作为抵押物的估值已经严重偏低🌶，要求他在一个月内追加三十万的保证金🐿，用来抵偿抵押物估值不足的差额⚡。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上⛵，因为在大家朴素的思想中🆓，我借你钱🍀，只要能还上就行了呗🎏，再说我房产证已经压到你那了❗，我也没说不还钱⛽，我又没违约⛪，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的👧，跟银行律师沟通之后🎎，律师的态度非常强硬🍏，要么补足抵押物的价值👆，要么强行收回房屋产权⛰，走抵押拍卖的程序🌶，如果房子拍卖后不足偿还贷款🐧，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🎙，一直到还清为止🐆。
换句话说🏁，如果这个保证金孙朋利交不上🏧，那么不仅房子归银行了⛔，贷款他还得换🐥，他将一夜之间变成一个负翁🎠。
孙朋利仔细咨询了一下👎，自己也找其他律师问过了👐，银行程序是没问题的♏。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🍽，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🏃，一旦抵押物贬值了👬，他必须补足抵押物价值👩，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🐃，银行有权收走房产❄。
并且贷款合同已经成立👍，抵押物被收走了🏹，并不代表剩余的贷款就不用还了🆔，房贷他该还还得还🍎，因为银行的借款合同是跟他签的🌤，而是跟房子签的➰，所有还款义务只针对他♒，即使房子被拍卖了⭐，只要不能还清贷款🍞，剩余款项他还得接着还🏂。
问题问清楚了🌤，孙朋利也彻底绝望了🐛，因为他非常清楚⬛，为了凑足付🍰，他家里已经透支了所有的筹款渠道✊，现在真的是连一分钱都借不到了🎠。
可是没钱🌬，银行就要收房子的🈸，承载一切希望的房子........
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