目的地在您附近🏸，本次导航结束🍨。

陈实拿着手机看着周围的一切⏬，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车👰，结果共享单车超出范围不能继续骑行〽，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍯。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🐃，而是荒芜和新🐊，新的正在修建的道路👨，新的周围都在施工🌤，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍏。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🐁，这种地区全国基本每个城市都有🐐，最起码要三五年才能有雏形🌆，十年左右才能看到遍地烟火气息🎗，这特么看这里没有个三五年时间🌃，基本不可能有啥人过来的✅。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🎶，听说一整层都被他们租下来了♟，陈实走进楼栋前发现一件事⬛，这里居然有非常多的汽车和电动车⛱，而且人流量很多🍶，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🌋，这就很恐怖了👔，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🏧，这里最起码有上千口人居住了❔。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称👛，叫做XX国际商务大厦🏣，搜索下了🌮，居然都是出租信息🐑，一室一厅一月800百🌯，握草🍀！怪不得这么多人呢👀，便宜啊🌃，怪不得这么多电动车呢🍄，骑着电动车去地铁站大约二十分钟⚓，然后在换乘地铁去上班🌗，最多耽误个半小时时间⬜，但就这半小时🎤，要是在附近的地铁站的小区🍹，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅⚡，这已经是魔都的郊区了🎥，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🎁。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏠，有客厅🍗，厨房🆓，卫生间和卧室🎠，在外打拼的人能住上这么一个房间🌧，已经很满足了🍼，白天工作再怎么累🍒，最起码回来能单独洗个热水澡🐖，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着⛽，不用和别人抢卫生间👞，不用等别人洗完澡了在西👍，不用和别人共用一个客厅🐵，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👇。

而这里⏸，就可以满足你的一切🈺，一个月才八百租金啊🏌，加上水电费最多一千🅰，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多☕，平时基本不用⏫，魔都的人均工资七千多🈸，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🌮，跑滴滴的也一样🅾，但魔都的吃住是个大问题⬆，赚得多消费也高🏊。

这里🏨，正好符合很多人👚，远点无所谓现在交通工具便捷🎵，便宜才是王道🎪，两室一厅一月一千五✒，适合一家人居住⛺，这里基本都是单身公寓🏹，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐏。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🉐，两条胳膊都是花臂🌰，这群人估计都是混社会的🐹，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏨，感觉她们的脸色疲倦🍋，应该是刚下班🎚，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌽，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们👡，他们的黑眼圈严重🐒，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🍴。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⛩，手上拿着一大堆楼盘的资料🆒，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等⛺。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎄，让他们出营销方案✉。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出♎：书香门第⚾，学术人文⤴，浓荫守望的百年国府🌛。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🎠：超大绿地🌦，一览无余⚓，山水有界〽，我心无疆🈴。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出👀：和谐的邻里🐯，温馨的生活🐆，生活进退之道我有我方向☝。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🆎，基本就会推出营销文是👊：诗意栖居🌧，回归自然⏳，欲穷千里目🆕，更上一层楼🈁。

如果这个小区实在没得吹了🍒，就只能吹小区的大门好看了⭐，给出的软文就是🌆：尊荣府邸👚，欢迎驾临🐘，宽府大宅⛅，藏风聚气👙。

其实想要看一个楼盘是否值得买🐑，很简单👚，第一看什么？一般人会说医院🐘，学校🍾，其实不然➿，第一可以看菜场🍿，只要附近有菜场就不缺居住人口🌝，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🎥，有了菜场有了人了🍂，附近就不会缺少学校🎟，超市👰，医院等⏯。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🆗，这就是流动人口了🏑，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🎤，毕竟这都是做给外人看的🎊，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🏷。

反而学区房这个会逐渐减弱🌂，因为公立学校的上学太短🏺，教学时间缩短✡，很多家长会把孩子送到补习班➕，说白了家长也没时间教孩子🍱，也要上班加班🌍，所以很多家长一想🎅，这么麻烦还费钱⏬，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🌉，还大集体生活🉐，不玩手机啥的🐼，家长也轻松有自己的时间🐽，但孩子们往往不喜欢去私立学校❣，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐪，因为陌生了⏸。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🐛，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍠，下午放学老师在校看着写完作业回家❌。

一个城区的公立学校🍞，只要不是口碑差到极致🆒，基本都平衡化了🍬，教育资源和师资教育都平衡化了🍉，主要看孩子自身👂，如果孩子自身就不想学习🏕，那送哪里也没用🅿。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🏻，这两点做不到🐀，那才是坑🎚。

比如这里🎀，基本做不到交通便利👬，生活便利👧，但很多人过来租住🌻，就是因为这里便宜🍅，这里就是个超大的合租房🌌，里面的住户各行各业的都有🌝，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了⤵。

一家传媒公司的地点在这里🏙，首先第一点这不是一家有年头的企业🐻，第二点这家公司基本没啥对外业务🏊，第三点🆖，这家公司的经济实力是个问号👘。

满足这三点的话🏛，就不用考虑合作了🐤，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的☔，陈实看了看地址🌪，走进了楼栋里乘坐电梯⏬，一个楼栋六坐电梯🌇，六个都在运作⏮，可见这里的人流密集度有多高了㊗。

叮咚一声电梯打开🐑，陈实进入里面🐶，后面进来了一群人❣，各个都拿着电梯卡刷了下🈂，到达自己要去的楼层🌲，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层⚽，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🏁。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后⏩，他也走了出去⏰，然后直奔楼梯口🆓，爬楼层上去看看再说✋，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🐡。

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