“什么🌍，你说的是真的？”
“嗯❓！”叶麟郑重的点了点头⛎。
看到叶麟说的那么认真🆕，王慧兴奋的问道🌚：“快告诉我❄，要做什么？”
“连锁超市🐃。”
“呃🏰！连锁超市？”
“对🍂，香江这边还是很富裕的🏁，购买力虽然不能和米国比🏕，但也不是太差✂，如果开一家管家唐吉连锁超市⛪，还是很不错的🎬。”
“可是开一家不就行了⛹，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说〽，叶麟挠了挠头说道🎭：“开一家也是开🎩，开连锁也是开🍻，干嘛不多开点❎。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🏌，虽然说他现在已经很有钱了⛩，可是这点钱在叶麟这里👯，真的什么都不是🎑。
没办法🆕，叶麟以后需要的钱太多🌰，如果不积极点赚钱🍃，以后很多事都没有办法做🌅。
从活一回㊗，如果不能活的精彩⛏，那不是白活一回♐。
而且叶麟还要当传奇呢🆎！就现在赚那点钱🏨，如果他就知足了⛱，那他也就这样了🐦。
用老人的话说就是没有大出息🌆，叶麟可不想当那个没有大出息的人🏤，不过太出息了也不好⛩，树大招风🍧。
后世有很多这样的案例🎮，所以叶麟就算是当传奇⏭，也要当一个隐形传奇🍃，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🏆。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🈹，最起码在明面上他只能是个普通人🎵。
“可是开连锁店的话🏔，又要不少钱🍵，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊👁！传呼机那边收到一笔进账🐖，开一家连锁超市还是够的♎。”
现在香江的房子比较便宜⛲，所以叶麟打算买一些🍁，最好是店铺🍋，越大越好⬆。
这个时候买店铺🍷，绝对是明智的选择🍔，而且买了店铺以后开超市🍦，也不需要交租金了🍣，这是一箭双雕🈺。
而且叶麟已经打听清楚了👦，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🎽。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算⛴，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🍕，当然🐂，可能会少一点🍃，只是少的有限🐻。
叶麟当然不是简单的开连锁超市㊙，主要是买房子🍏，现在看这些房子便宜🍥，等过些年🏗，最起码几百倍的涨🌤。
这绝对不是开玩笑🍛，你想啊❇，就按一平米三千港币计算🎡，后世是多少⛵，这说的可是店铺🈵。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🍖！在后世香江的繁华街道🏷，一平米怎么着不得个几十万港币🈷，甚至上百万根本🈸。
这绝对不是开玩笑🏰，想想香江的房价🎧，不要说香江🌧，就算是隔海相望的深市🌜，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧❤！
“那你看着办吧🎶！只要给我一间小店铺就行🐮。”
“没问题👍，到时候我亲自给你选一间🏆。”
“嗯🏥！”
第二天🆎，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了⬜，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🆑。
叶麟开这车太低调了♐，而且香江的大街上有很多这种车♋，所以一点都不引人注意🌙。
叶麟绝对属于瞎转悠✝，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🏣，当然🌵，这只是他的打算⛔，可惜赚了半天👋，基本上都是老街区👩。
就在叶麟有点失望的时候Ⓜ，发现前面有一片工地🍸，只是还没有开工而已🐛，叶麟刚把车停下🌮，一群人就围了上来⛪。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点👈。”
一群人扒在车窗说☕，这让叶麟很愕然🍪。
叶麟心想🏍，这难道就是传说中的卖楼花🌫。
商品房预售又叫“卖楼花”⬆，是指在楼宇只有设计图纸🏞、没有正式动工之前🍴，买家先交订金预购楼房👙，就像在果树开花阶段🎒，买家交钱买那个“花”㊗，然后在花结成果时再摘那个“果实”♒。
当然👰，这个可是有很大的弊端✂。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🌄，而是直接交给开发商🍽。
这使得一些开发商只重销售👟，不重品质🏼，甚至刚拿到地就开盘销售🍗，大量出现虚假广告🍾、定金圈套⬜、合同欺诈♊、一房多售等问题🌘。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾❄，严重损害购房人权益🐭。
在物业买家方面🎹，投资风险是最高⏸，因为有“隔山买牛”的现象⬇，除了有现金流🐺、银行按揭🌌、利息等风险之外👜，还有例如发展商的诚信🎤、当地法律对投资者的保护⬛、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🎯。
有利就有弊🎡，这很正常🎨，就要看开发商是谁了🍕，如果是一些小开发商⛎，最好是别买⛓。
因为这些人是没有底线的🌶，很可能会存在一房多卖🍩，甚至拿到钱跑路的事情🐨。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🐄，他们是第三方🌅。”右边车门的一个年轻人说🎗，而且还值了左边车门的几个人⏸。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产👭，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定👐。”
“当然确定🎖。”
如果叶麟记得不错🌶，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🎍，没想到自己也碰上了⌛。
这个卖楼花是五三年就开始了🍼，离现在已经二十多年⌛。
“我想知道有没有底商？”
“有🎶，有当然有👛，不过您确定要买底商？”
在这个年代⛑，底商并不是很好卖🌽，不光是因为底商贵🌪，而是买的人很少🍚，很多人买房子🐇，第一个想到的就是住🐅。
“对🐖。”叶麟点了点头👁，然后从车上下来⛹。
“那请跟我来👈，我带您到里面去看看☝。”
“可以👒。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🌝，刚到门口🏓，果然看到上面写的是霍氏地产🆔。
这让叶麟放心了不少🍇，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子⏲，可是在香江这个地方🍮，估计还没有几个人敢这样做吧🐉！
在里面转了一圈⏲，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧👱！年轻人说道♟：“先生🐆，我带您去公司看看吧🐐！那边有规划图👮，如果看好的话🎗，当时就可以买🌠。”
“噢🅱！是吗？那就去看看👈。”
叶麟是真买房👥，他和那些只是看看的不一样🎮，如果价格合适⤵，他会立马买🌑，虽然不是现房🍎，但价格便宜啊🍶！
如果等到建好再买🐷，先不说还有没有房子Ⓜ，就算是有✨，估计现在的价格也不可能买到🐾。
“好的🎢，先生请🏠。”
两个人又来到外面👙，叶麟把车门打开🏽，对年轻人说道🌧：“上车吧🎇！开车过去比较快🍜。”
“好的先生🐧。”
有年轻人指路🆕，很快就到了霍氏地产🏊，这总不会假了🏿，而且叶麟过来的时候🍦，这里已经有不少人在买房✋。
不一样的是🌯，这些人都是买住房的🍾，只有叶麟是来看底商🐦。
“经理🐤，这位先生要买底商🍍。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🉑。
“先生您好🐒，我是这里的经理⏸，我姓黄❎，先生贵姓？”
“免贵姓叶🐾。”
“叶先生🍡，你想要多大的底商？”
“多大的🏙！”叶麟想了想说道🎚：“当然是越大越好🏤，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生⌛，我们在底商还没有开始卖👯，所以基本上多大面积都有🐉，这样吧👰，您等一下🍜，我把平面图给您拿过来看一下⛲。”
“嗯🏩！可以⛳。”
叶麟坐在凳子上等🐲，旁边有带他过来的年轻人陪着🍉，虽然现在是经理和叶麟谈⬅，但叶麟是他带过来的🍫，如果叶麟买房的话🏭，他还是有佣金的🈲。
中年人很快就过来了🌈，把一份平面图放到叶麟面前✳，叶麟看了一眼🐈，底商还不少👓，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🌓。
而且这还只是一层🏵，二层也算是底商🌎，只不过价格要便宜很多✨，最重要的是👙，二层是通的🏐。
“黄经理⛱，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🍸，如果您现在买的话➗，一尺是两百六十港币⚾。”
一尺两百六十港币🈳，那么一平米就是两千八百港币🎅。
说实话🌂，这个价格说高不高🎎，说低也不低🌡。
这是底商🌌，最下面一层🎪，而且地段也好👝，按说两千八百港币不多⏩，不过这只是楼花🎶，这就有点多了🌍。
不过叶麟并没有说什么🏓，而是继续问道🎅：“那二层的多少钱？”
“叶先生🎀，二层比一层便宜一半🌥，不过我不建议您买二层🎼，虽然就差了一层🏀，但是生意会差很多🍈。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以👞，所以才这么说🍂。
他说的也没错🍠，如果是自己做生意的话🍀，还是选一层比较好🍠，就像他说的那样🐴，别看就相差了一层🍋，生意可是差多了🍌。
“也就是说二层是一百三港币一尺🌵。”
“是的🈹。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🆖，这次建筑面积比较大🍎，光临街商铺面积就有四万多平米🍿。
当然🍩，叶麟这是把尺给换算了一下❕，一层是四万多平米👭，二层也是一样🎊，因为除了楼层不一样🏻，两层的面积是一样的🐔。
叶麟算了一下🏢，四万两千六百平米♌，按照每平米两千八百港币计算Ⓜ，那么就是一亿一千九百二十八万港币🐈。
🌠。🐯。✍。🌸。⛳。🈶。
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