刘涛低头扫了眼🐅，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🎳，再度郑重起来🎯。

拿起确认书仔细看过后🎮，沉思一下道🎅：“抱歉先生🏷，如果我没看错🌎，这只是一份确认书🎤，而不是土地出让合同🌷，也就是说这块地还不是您的？

而且🐪，合同上显示您的地价款一共才26万4千⬇，按照我们行的抵押规定🌘，就算您拿这块地做抵押🎙，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🎃，也就是18万多🌵。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🈹，基本没可能🐚。”

王流笑了笑🐥，也没藏着掖着🌻，干脆道🎈：“你没猜错🍕，这块地目前确实还没有归属我🐎，我只是刚刚中了标🏆，没钱交地价款🏉，所以才来找的你🏉。

地价款确实只有26万🏏，但这块地的总价值可远远不止这些🎃，你可以仔细看一下合同🍟，上面写的很清楚🏓，这块地是住宅用地🌀，面积11040平方米🌘，容积率1.5🎦，也就是说👝，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米✒。

县里的房价是多少🎿，我想你做为银行经理✴，肯定比我更清楚✴，就算按照每平米一百块来算⛅，这块地的总价值也超过165万🌟。

而县里房价不止一百🍔，这块地的价值也远远不止165万🐙，而我只贷30万❔，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🐆：“按照房价来算🌨，这块地的估值确实能达到几百万🎅，但前提是你能顺利开发完🐲。

你怎么保证我们行把30万贷给你♌，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🍇，你怎么保证我们贷给你的这30万👈，最后能顺利收回来🎠，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道♌：“都是成年人了🍋，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🌭，到时候如果还不上🏃，那还是还不上🌚。

而且⏺，你也不会因为我保证的漂亮👤，就把钱贷给我🐫，对吧？

在商言商🅾，我看我们还是干脆点⤴，直接拿风险和收益来把话说开的好🈺。”

刘涛认同道⤵：“你继续说🎀。”

王流微笑道🌚：“首先✋，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🍍，承诺一年还款👰，银行可以设立专项账户🎑，监督这笔钱的用途🈲。

其次🎇，等拿到钱我就会支付地价款🐐，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🎒，具体开发过程我就不介绍了✊，如果到期未能还款🌧，银行可以冻结账户🎤，并用这块地🌮，以及其上附带的建筑作为偿还♍。

这样一来🐃，你们要承担的风险基本可以忽略了🆔。

最后🐠，刘经理作为银行界的从业者🌔，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生㊗，工行也是国企🎂，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🆒。

这两项政策的出台意味着什么🎽，刘经理仔细想想应该能明白🐡，这是房地产业的绝对利好🌁，低迷了几年的行情👢，马上就会迎来腾飞🍹。

而作为房地产基础的土地❤，价格肯定也会飞涨🈁。

把地拿在手里👄，如果我真没能按时还款🎴，这块地就是你们行的了☔，光是增值费你们就能稳赚不赔🐚。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年👦，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了❕，而是要交的增值税太多👛，你们会不会太痛心🎳。”

刘涛听的目光闪闪🏛，显然大为意动🎪，原本皱着的眉头早已舒展🏗，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🌠：“您对自己的分析很自信啊🌭。”

“当然🐴。”

王流毫不谦虚道🍪：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理👋，然后再决定要不要放款给我🎈。”

刘涛点点头🍿，暗暗沉思起来🈲。

旁边的王志新简直听傻眼了♊，心道果然是流子🌺，这张嘴就是能吹啊🍚，刚刚才26万多拿下的地✡，转头就被他吹成了几百万🌔，翻了十倍都不止🐇。

明明是来借钱的🐅，可听他话里的意思🍦，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了⛹，能不能把握住你可考虑清楚了啊⛎。

最关键的是🏎，看这位刘经理的表情🐒，他还真信了嘿🐁。

难怪流子不想抢银行🍹，这是嫌效率太低啊🏮，有这张嘴🐑，直接放开来吹多好🍷，这来钱速度可比抢银行快多了👆，而且还安全🎦。

王志新暗自想着🏼，心里对王流的景仰之情⏩，顿时便如黄河之水🌏，开始滔滔不绝起来👥。

刘涛思虑再三⏰，得出的结论是⏮：可行❓，笑着开口道⚫：“不得不说✔，您的眼光很独到🎛，分析的很有道理➖，不过30万的数额确实有点大🐺，我得请示一下行长🆎，然后才能给你答案🍮。”

王流点点头⛅：“刘经理请便🐜。”

“二位稍等🌀。”刘涛没再耽搁🏓，丢下句话便起身出了门🍠。

人刚走🐱，王志新就迫不及待道👮：“流子👥，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道〰。”王流随口一句👓，然后又淡淡道🐸：“不过🐟，如果他不傻🌆，应该没问题⏲。”

第一⛓，他没说谎🐄，刚才的分析全部都是事实⏲，不是他自吹🈵，虽然他兜里没钱也没资产🌁，但绝对算是一个优质客户🎎。

第二⏰，据他所知🌧，银行每个月都有放贷要求👥，大城市有大量消费人群和企业客户🏊，想完成任务不难⛸。

但在他县里这个穷乡僻壤🈂，绝大部分人口都跟他一样是农民🏝，挣钱都困难〽，更别提花钱🐴，想让他们贷款基本没指望🎁，而县里的企业用户也少的可怜♎，县行想要完成放贷任务👆，非得拼了老命才行🍟。

现在有他这个优质客户主动送上门来♏，既有钱赚🆒，还能完成放贷任务♒，两全其美的事☝，傻子才不干➗。

但世事就是这么难料➿，走时还颇为意动的刘涛🆗，请示完回来却沉了脸🍀。

王流心头一跳🌜，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🐡：“怎么👱，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🐁：“那倒没有☕，只是按照行里规定🍓，想贷款必须提供可靠的抵押物❤，您的确认书可信度不太高👏，以此放贷不合行里规矩🍓，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点⚡，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🎼，也没去死乞白赖的求情🍿，明摆着是被劝退了♌，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🐒：“既然如此🍻，那我就不打扰了🏺。”

许是实在不想放过这么一个大客户🐐，刘涛又赶忙道🐞：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产👫，只要能拿得出抵押物👅，我们还是很乐意给您放款的🉑。”

王流点点头🅿，带着王志新走了🎰。

本章未完，点击下一页继续阅读