目的地在您附近⛲，本次导航结束☝。

陈实拿着手机看着周围的一切☝，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🌹，结果共享单车超出范围不能继续骑行🍺，又步行了十五分钟到达了目的地附近❌。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌔，而是荒芜和新⬆，新的正在修建的道路🆖，新的周围都在施工🍘，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🎯。

这尼玛属于绝对的开荒区啊❄，这种地区全国基本每个城市都有🐍，最起码要三五年才能有雏形🎋，十年左右才能看到遍地烟火气息🐸，这特么看这里没有个三五年时间🐝，基本不可能有啥人过来的🐳。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🌥，听说一整层都被他们租下来了🈂，陈实走进楼栋前发现一件事✋，这里居然有非常多的汽车和电动车✈，而且人流量很多🏓，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⏮，这就很恐怖了👨，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐸，这里最起码有上千口人居住了🐐。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🏽，叫做XX国际商务大厦👖，搜索下了🎽，居然都是出租信息🎦，一室一厅一月800百👏，握草🌀！怪不得这么多人呢👙，便宜啊🍅，怪不得这么多电动车呢🐳，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🐒，然后在换乘地铁去上班🎄，最多耽误个半小时时间🌎，但就这半小时🌹，要是在附近的地铁站的小区🍤，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅〽，这已经是魔都的郊区了⛪，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了👙。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊👤，有客厅🎟，厨房🐔，卫生间和卧室🐰，在外打拼的人能住上这么一个房间⬆，已经很满足了👩，白天工作再怎么累🆎，最起码回来能单独洗个热水澡🌍，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着👎，不用和别人抢卫生间🌘，不用等别人洗完澡了在西⛺，不用和别人共用一个客厅🐓，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🍅。

而这里❕，就可以满足你的一切🐓，一个月才八百租金啊🆘，加上水电费最多一千🍱，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐈，平时基本不用👲，魔都的人均工资七千多🏈，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏯，跑滴滴的也一样🍆，但魔都的吃住是个大问题🌙，赚得多消费也高🏿。

这里🎚，正好符合很多人🏋，远点无所谓现在交通工具便捷🌖，便宜才是王道🍤，两室一厅一月一千五🎩，适合一家人居住🐮，这里基本都是单身公寓🈚，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🆎。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟⛱，两条胳膊都是花臂🎁，这群人估计都是混社会的👡，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来♌，感觉她们的脸色疲倦🎲，应该是刚下班🆔，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🏳，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们⚓，他们的黑眼圈严重🐿，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚➕。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐓，手上拿着一大堆楼盘的资料🐱，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等⬆。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🐓，让他们出营销方案🌒。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出❤：书香门第⌚，学术人文🍐，浓荫守望的百年国府♍。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🎸：超大绿地✒，一览无余🐔，山水有界🌻，我心无疆🐠。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎎：和谐的邻里🍼，温馨的生活🐚，生活进退之道我有我方向🎩。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有👑，基本就会推出营销文是⏳：诗意栖居👊，回归自然🈴，欲穷千里目♒，更上一层楼🌭。

如果这个小区实在没得吹了🍪，就只能吹小区的大门好看了🎬，给出的软文就是🐮：尊荣府邸🐙，欢迎驾临🐁，宽府大宅🍙，藏风聚气✋。

其实想要看一个楼盘是否值得买🈚，很简单🎐，第一看什么？一般人会说医院⛽，学校🐠，其实不然🐰，第一可以看菜场➰，只要附近有菜场就不缺居住人口🌓，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🏟，有了菜场有了人了🍘，附近就不会缺少学校♎，超市🎗，医院等🎴。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🎨，这就是流动人口了🎑，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上⏪，毕竟这都是做给外人看的🌹，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🎾。

反而学区房这个会逐渐减弱♋，因为公立学校的上学太短♊，教学时间缩短🐿，很多家长会把孩子送到补习班🏑，说白了家长也没时间教孩子🌋，也要上班加班✡，所以很多家长一想🎣，这么麻烦还费钱👉，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🏧，还大集体生活🌋，不玩手机啥的🏢，家长也轻松有自己的时间🏁，但孩子们往往不喜欢去私立学校🍂，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🏡，因为陌生了🏪。

所以很多地方的公立学校在找平衡点👑，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏟，下午放学老师在校看着写完作业回家➗。

一个城区的公立学校🍔，只要不是口碑差到极致⏱，基本都平衡化了👙，教育资源和师资教育都平衡化了🏼，主要看孩子自身☕，如果孩子自身就不想学习🌙，那送哪里也没用👘。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🐏，这两点做不到🌵，那才是坑🌎。

比如这里〽，基本做不到交通便利👦，生活便利👔，但很多人过来租住👎，就是因为这里便宜🏗，这里就是个超大的合租房🏜，里面的住户各行各业的都有🌆，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐱。

一家传媒公司的地点在这里🌥，首先第一点这不是一家有年头的企业🌈，第二点这家公司基本没啥对外业务♍，第三点🌡，这家公司的经济实力是个问号🆚。

满足这三点的话🐇，就不用考虑合作了👖，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🎸，陈实看了看地址👎，走进了楼栋里乘坐电梯⛰，一个楼栋六坐电梯🐳，六个都在运作🌓，可见这里的人流密集度有多高了☕。

叮咚一声电梯打开🏑，陈实进入里面👭，后面进来了一群人🌯，各个都拿着电梯卡刷了下👔，到达自己要去的楼层🎨，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层⬇，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🐮。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🌭，他也走了出去🌠，然后直奔楼梯口👪，爬楼层上去看看再说🈵，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的➰。

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