月明星稀🎱，薄云惨淡🍛。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🐫，同济建院的一行三人🌲，才算是夕惕若厉地离开了龙府🍪。
“小秦🎣，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🍨，抬头看了一眼月亮🏚，似乎在用月晕的视觉效果🏉，确认自己有没有喝多🍗。
“我就知道⬜，这么大把的钱🆎，不是那么容易赚的⛄。”秦雅低低地长叹了一声🌤，饱含着90年代末国内学者型设计师⏯、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🌞。
人家是黑白两道都吃得开〰、罩得住🐓，才敢抢世界第一的👀。
作为配合方🐠，一样要承受双渠道的重压❗。
秦雅虽然活了30几岁了🐇，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计👎，对人情世故理解不够深刻✏，怀疑人生懵逼也是很正常的⚓。
幸亏童院长算是人情练达了👇，他拍拍秦雅的肩膀🍊，语重心长地教导🏦：“也别有心理负担🃏，只是顾鲲所谋者大❔，他要追求的吃独食利益🍢，不是法律能够给他的🏖，所以他需要法律以外的盘外招来护航🌗。
但我看得出来👍，他不会对我们有过分的要求🌮，只要我们谨守本分🍎，平时生活中注意细节别不小心泄密♉。同时🐥，受人之托忠人之事👈，出来混要讲信用🎧，绝对不被人收买🍐。那么我们就算是尽到本分了🌲，不管结果如何🏅，顾先生是不会对我们过于逼迫的❕，龙五那番话☝，你要学会听🎺。”
秦雅眼神微微一亮🍨：“您是说🎹。尽人事听天命🌑，只要做好本分🍌、没有对不起顾鲲的地方🍕。那么不管最终保密结果如何🐏，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🎀：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转⛓，随后又想到一个可能性🏹：“那也就是说❄，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸👐，一个唱白脸🏖，关键是警告我们🎃、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🍽，最大的风险🐑，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🏽，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🏸。
原来🍄，龙五搞那么大阵仗🐶，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密❣，而是怕商业间谍啊👓！
“我这种人👟，都有被商业间谍盯上的资格了🌴，突然觉得自己就成了重要人物呢🐪。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🎗，似乎有被盯上的资格🌤，都是对个人成功程度的一种认同🈶。
“怎么不可能？小秦🎩，你还是不够多长个心眼⚓，这种上亿美金设计费🍑、十几亿美元造价的⏭、形同奇观的大工程🐌，在那些弹丸小国➰，说难听点儿🍗，投资是否成功🎉，都是事关国运的🏘。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🌔。
所以🐨，您要有这个警觉心🎌，从今天开始慢慢培养🐌。但是也不用过于紧张♑，依我的经验👦，一年半载之内🍨，我们是不可能被商业间谍盯上的⬅，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🌻。外国人连工程的存在都不知道🐓，也就没人来刺探🍈。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🎀。”
秦雅闪过一丝感动🐎：“谢谢院长指点🌷！我会努力的🆎。”
……
同一时刻🌰，不远处顾鲲的别墅里🐵，书房中依然灯火通明🏸。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🌤，然后嘉许勉励了他们几句🏔，吩咐一切按计划实施🈴。
顾鲲当然在家🌯，之所以让龙五和索菲雅出面🐜，甚至为了这一点小事🐉，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🍷，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🎴，顾鲲自己不想沾✡。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🌁，被人抓把柄对付会很恶心🍯，干净一点总归是有帮助的🆕。
何况👟，沪江的房子买了也不会亏🍿，98年的房价❄，将来起码还有十倍以上的上涨空间🐾。只要囤房规模控制在三位数以内🆕，就不怕将来出不了手⚽。
把下属全部送走之后❔，顾鲲一个人伏在案头🌏，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏👐。
“按照目前的节奏🐹，兰方塔要正式高调开业🏺，怎么也得是06年了🏦，这个时间点倒是不错🍑，也不用急着提前🈺，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🌱，国民对有钱人的认知🆑，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🍡，正好接上这一波心智认知的升级🌙。”
顾鲲默默心算了一下之后🐂，如是自忖⛺。
华夏的《物权法》草案❣，就是在2006年开始热议➗，并且在随后一两年内立法🐨、正式实施的（2007年3月发布⏲、当年10月1日实施）
可以说👦，华夏房价的暴涨潮🌱，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🐫，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🅾，主要就是物权法给了热钱游资信心❕，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点👤。
08年次贷危机爆发之前的房价🍈，比06年物权法讨论之前🎲，至少是翻倍了的👫，这只是短短两三年里完成的♿。拆迁户们的全面抖起来👚，基本上也是仗着06年物权法讨论之后👡。
尤其是很多号称普法的媒体🐁，看热闹不嫌事大🍿，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🏻，把舆论界搞得乌烟瘴气🅱，进一步催生了利益集团的成功跟风🐳。
所以🐾，从01年加入wt0到05年⛵，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人👓，是煤老板⚡，06年之后终于成功转为了钉子户🍖。
对顾鲲来说⛑，他也正好在06年以前🏺，以油田大亨的形象示人🎼，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”⛷，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🍉。
不过06年毕竟太遥远了🌮，前面几个铺垫步骤的时间节点🐟，也要好好规划一下🍟。
否则🌦，光靠一个世界第一高楼🐲，直接突兀地冒出来🏰，宣传和炒作效果并不会好🍆，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🍚。
中间的带节奏节点怎么把控🍮，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的✈，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🌱。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后♑、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🍸。最终👡，他还是不得不承认👀：历史上迪拜人的节奏卡点🏺，基本上是很完美的🌨。
所以♊，顾鲲也就把帆船酒店👍、棕榈岛海景别墅群🐮、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🎷，大致抄过来就行🈯。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）👎，所以作为旅游业从业者的顾鲲🏠，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🎼，甚至上辈子都复盘式分析过🌱。
现在想抄🈵，基本能做到了然于胸🌸。
“迪拜人的帆船酒店🈵，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的⛑。我现在想抢✒，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🎅，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🐎，问题就麻烦了⏲。
所以🌜，只要强调七星级🎞、最豪华🐩，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🎥。甚至创意层面的设计🎍，可以分包给其他专做创意的设计院⏹，都不用纯指望童院长这边👜，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行〽，也免得万一这一步比迪拜人晚🍋、会被人喷是模仿迪拜了🐁。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🏢，是迪拜三部曲的第一步👤，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🎰，抢在2001年🏔、华夏即将加入wto的时间点开业👕，应该是最优的选择了🐽。
明年就开工✌，造两年造好🎣，节奏应该是做得到的⤵。
至于施工方案🍙，大不了做成一组建筑群🏋，可以弄成“三桅帆船”的概念❌，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🏅、中间用景观飞桥连接🎍，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体👡、构成一整艘船的联想空间🏹。
01年下半年帆船酒店开业之后➖，差不多过上两年🍬，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🌨，迪拜人也是在帆船酒店成功👮、为城市收获到名声之后⏱，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🌉。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🎛，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🌓，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🍛、说这里未来会有一个棕榈型的岛🈴，能盖够6万户别墅🆒、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🍊，他们或许不住这里☕，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点⚾、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🏢，套回本了不少资金⛩，才让迪拜人没有资金链断裂🐖。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🌎，最终达到了恐怖的140亿美元👗。事实上直到顾鲲重生前🎪，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去✴，140亿美元也没全部收到⛑。
而顾鲲要搞的话🍎，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作✍、规模也略小一些👮，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🐋。
所以吹牛逼骗人买期房🐡、把其他人绑上战车🌁，是非常重要的🌇。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🐻，并不是被房子本身打动的🐃，说到底👍，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了👦。
有尊贵的邻居🐙，容易产生圈子⏳，这才是这类项目值钱的地方✏。有了一小撮名人进来后🏋，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单✈。
所以🏴，信用和声望层面的滚雪球就很重要了♓，只要你能拉动第一波名人买房🍀，效果就跟当年微博大战的时候🍱，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🐏，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🍁，形成正反馈的飞轮效应👆。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🐜、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🌛，抽丝剥茧后🈚，剩下了最重要也最核心的一个👊。
解决了这个🐡，三大项目的带节奏联动🏄，或许就找到了起飞的突破口了🏊。
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