“小顾👮，好兴致啊🌃，这种拍卖会还带女人🆔，而且还这么小🏀。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🍾，扫了一眼顾盼和林莺🐥，一边轻轻摇头🍔。

顾鲲🈹：“萨叔误会了🎉，那是我妹妹和她朋友🍵。我家从小就兄妹俩相依为命🌟，我什么事儿都不瞒着她🎎。”

萨武洋稍稍回想了一下⏲：“记起来了🌺，你是有个妹妹🎯。你保密工作做得好啊🏡，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🏗。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🍃，肯定还是查得出来的🎏。

所以这事儿🐰，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🍊。陈明诚忙于捞钱🌉，一时半会儿查不明白👐，觉得威胁不大也就忽略了🎶。

两人没聊几句🈁，拍卖就开场了🎃。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的❣，形式都是因陋就简🐢。

陈明诚那两条五千吨级的油船🍮，占了他全部身家的将近一半👢，这是萨武洋已经暗示过要的东西⚓。

而对于顾鲲来说🍓，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🐭，未来他也没什么运油生意可做了🐔，当然不会去抢🏗。

走了个过场之后🎬，萨武洋花了200多万令吉⚽，把实际总估值600万的船买下🌸。

到手之后👙，萨武洋故作风度地说了一句🏌：“剩下的🎅，看上啥尽管举牌🍥。”

后面的拍品♋，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🍹，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🏷，带海水泳池和橡木地板的庭院👭，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差⌛。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🍙，看得台下其他不少围观者眼热〰。

在后排看热闹的林莺🌕，也觉得耳目一亮⛄，内心暗忖⛲：“这房子真舒服🐞，不知道谁会举牌呢🏦，估计要好几十万令吉吧🆕。”

顾鲲倒是不差钱🍭，他只是没料到萨武洋做得这么绝🐙，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🏈。

他谨慎地问道⏯：“这房子🍀，陈家没有其他人住了么？严格来说👨，法律上可是罪不及家小的🌪。”

萨武洋淡定一笑👏：“他原配早就离婚了〰，小老婆在出事后就卷细软跑了🏆。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🌜，汇丰不哔哔🎯，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🎢，也被陈明诚连累撸到底了🎫，还牵连了几个人🐢。新上来的只想彻底清算内部🌞，然后接盘🐗，息事宁人✨。

顾鲲低声交谈时🏙，拍卖师已经报出了底价🏈，起拍只要10万令吉🅰，喊到第二次🎠，才有人应了底价🎎。顾鲲便举牌㊗，象征性加了1万🏾，11万成交👏。

这点钱🎆，其实连建造房子的施工成本都不够🏕，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🐇。现在相当于工艺🆒、地皮🍽、游泳池这些都是白送的了🍑。

买完陈明诚的别墅🐆，后面一串儿的拍品都是地皮🍤、码头泊位等等不动产👲，还有其他零碎的车子之类的👖。

有顾鲲看得上的🌿，他就举牌🏳。他不稀罕的🏈，就留给别人雨露均沾🌀。

比如他缺一个正经的游艇泊位🍸，就花了6万买了个15米以下的泊位🏏。而主岛上那些商业地产什么的👜，他就看不上👤，因为都是些只能开小卖部的老房子🏌，一点逼格都没有🆒。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🎍，也按照5万令处理给了顾鲲🏼，也就是折合12万人民币🈵。

南洋低关税国家⬆，进口车本来就不算很贵👜，这种新车也就五六十万人民币🐀，二手车算12万🈺，也没人敢说不合适🎁。

谁让你是二手的呢🈯。豪车就是用来装逼的🌰，二手就是该大贬值🌂，又不是包工头抵债🎈。

处理完那些垫场子的杂碎🏥，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🌥，也再次引起了顾鲲的高度关注🌝。

原来👣，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🎫。

拍卖师在台上🏵，很详细地从头开始介绍🍨：

“现在开始拍卖🏵，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🐽。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🐰，距离主岛17海里➗，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛👐，为纯珊瑚岛礁🐔，共由三段⛪，扇环礁体围成🆚，没有砂质沉积地质🍮。

陆地面积8.5平方公里🎩，环礁湖面积60平方公里✏，目前无人居住🐰，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🏚。有少量椰树☔、棕榈级灌木草本植被👨，具备涵养淡水水源的潜力👣。

周边海水清澈🏧，有高度旅游业开发潜力♉，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权☝，当时预申报开发用途为旅游业㊗，开发权价格为400万令吉🏒，后因融资问题放弃闲置🌒。本次重新出售🐙，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🏞，倒是没有忙于喊价🎀，而是现在内心快速估算了一下⛸。

兰方群岛因为是渔业国家🎚，没有别的资源和重工业🎿，所以人口密度是不高的🌬，无人岛其实挺多❌，买地价格也不贵🎢。

类比一下就知道🌖，2000多平方公里放到华夏东南沿海⌚，相当于一个迷你地级市的面积了🐚，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🍭。

兰方一共有160多个岛屿🐗，其中完全没人住的超过一半🎰。从第20名往后排的岛🌟，单个面积基本上就不超过5平方公里了🎛；50名往后的✊，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🅰，因为珊瑚海地貌就是这样的🏄，岛屿特别碎🌂，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🎓。隔壁印尼佬的纳土纳群岛👛，有270个岛呢✌，总面积也也才跟兰方差不多🍓。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🎢，但因为是三礁拼起来的🏧，总面积就有8点5平方公里🐖。

顾鲲暗忖🐗：“无人岛虽多🎳，但潜力好的却不多🌧。陈明诚也算是人精🅾，他六年前就盯上的岛🏔，素质果然不错🌷，这个面积🏖，这个礁湖⛰，还有原理大陆一侧的纯净水质🎱，应该是最有旅游业开发潜力的👃。

一平方公里就是1500亩⌚，他当年那个价格🏮，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🎨，那就是800块一亩了🐿。现在这个打折后的重拍底价🏺，相当于300块一亩🎀。”

300块一亩⛹，买景色绝美的无人荒地👧，就算暂时没条件开发闲置着🍌，也买不了吃亏买不了上当⛽。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🏳，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🐫，只是国家对用途有限制🐯，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓⤴，将来要交营业税🐿。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收⛳，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🎀。

另外🎄，“有限开发权”就是不能探矿勘矿👩、不带周边海域的经济专属权✈。

但顾鲲有先知先觉🎶，他知道后世奔马礁这个方向🆎，压根儿就没有海底油田🐒，所以不带探矿权根本没影响🏃。

后世兰方的海底油田✉，是在国家东侧的近海🌈，也就是朝向文莱的方向♎。

那儿风景差海水脏🎱，地貌也都是河沙沉积岛🐢，不是珊瑚岛🍨。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的♌。

“买了🎓！”顾鲲想到这儿🌎，果断举起了牌子🐹。

“这位18号先生举牌了🍊，150万一次🍗，150万两次🐋，150万三次⛄，成交🅿！”拍卖师松了口气🌉，终于卖出去了👍。

旁边的萨武洋微微动容🌁，提醒了一句🍳：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🍫，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🏗。否则超期捂着不盖房子🏉，要收每年相当于买地价格10%的违约金🍯。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🌒，你重买也没得刷新🐖，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村⛩、酒店公寓了👨，还要做配套设施🐒。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲⚪：“我当然听清楚了🍲，4年➰，这很宽裕了🏽。而且官方也没说什么时候盖好吧🐦，只要开始动工就行🐫。”

萨武洋⏭：“盖好也有要求的🍎，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🐰。”

顾鲲🍁：“放心吧🏞，时间太宽裕了🐾，这个便宜我捡定了🌯。”

萨武洋对于未来兰方的潜力♈，一无所知⛏。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🎴，玻璃海水质🏫，永久产权👮，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🌵，网红旅游随便一带就是盆满钵满🐻。

而且有了岛之后⛓，自己怎么也算是个岛主了⏮，出去空手套白狼的时候⏸，可以狐假虎威的幌子就更多了🎈。哪怕只是为了这一点🌾，150万令也不算什么🎣。

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