第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🎮，也是迄今为止最大的项目🌝，有大大小小百栋楼🎴，业主数万人🎱，完全就是一个小镇的水平🏀，小区配套设施不差✒，绿化也不错⏮，但就是物业费收不上来🐨。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🎧，一座一百平米的房子🍅，每个月就是一百块钱⛹，而平均下来🏕，八千户人家刚好每户一百个平方👊，每户按一百块钱来算🍉，一个月就是八十万块钱🍸，一年就将近一千万🌶，这么大的现金流❔，即使对于云影公司来说🎦，也是至关重要的🐰。
不过🌥，由于管理不善🐊，物业费只能收上来一半🏔，勉强维持公司运营♑，远远达不到盈利的水平🏈，长期以来🎷，这便成了一个股东们急切想解决的大问题✒。
“想要搞定物业费🆕，还真是一个伤脑筋的问题啊👅！”雷刃望着层层而立的大楼🈲，只觉头皮发麻🎪，头大如斗👫，真恨不得直接提把菜刀🌬，挨家挨户地去要✒。
“唔🌎，累死老娘了🍕。”阎迪扶着栏杆🆙，气喘吁吁地嘤咛道🏁。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块🏒，阎迪便连哄带骗🎄，边说好话🎨，边威胁地让雷刃把自己弄了进来🎌，成为了他的助手⤵。
“叫你不来🍿，你非要来🐧，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🎉，形象全无的阎迪笑道👩。
“哼🐓，要不是你家伙太懒🍡，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🍺，本姑娘要你好看🎋。”阎迪叉腰威胁道🎹。
“切🐹！”雷刃不以为意地甩了甩手🎚，将手里的烟蒂扔进烟灰缸🈂，朝阎迪问道🏂：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🏅！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前✏，自己坐在椅子上☔，拿起一杯水喝了起来♎。
见阎迪拿的是自己的杯子⏯，雷刃正要阻止👟，但无奈对方的速度太快🍦，已然来不及了🈚，只得悄悄地在心里叹道👈：“别怪哥没提醒🐕，要怪就怪你的速度太快了🉑。”
雷刃看着阎迪做的笔记🍒，物业费收不上来的原因很多🎏，但最主要的原因还是因为管理差🌱，户主们怨声载道👪，觉得物管只收钱不干事🎀，所以才拒绝按时交纳物管费❄，想要收到物业费🐏，首先得把功课做足了才行⛏。
雷刃继续往下看🏽，管理差主要表现为三个大问题⚪：第一是没人打扫卫生🌭，部分业主的素质不高⭐，随手乱扔垃圾🎪，而且扔了后🐀，物业又没有及时派人打扫🐐，长此以往🌬，小区的卫生状况就不理想⛩；第二是安全状况堪忧🌦，小区内经常有东西被偷🏾，有流氓来滋事🏝，让物主觉得很没安全感🏜；第三是空地被占🌑，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的🎆，但由于附近的茶馆乱搭乱建⛅，把空地挤占了🌗，业主们多次向物业反映👂，物业开始还去交涉🍋，几次交涉无果后❓，就采取敷衍的方式🐖，致使这些业主们怨声载道🌂，自然不肯交物业费了🍫。
“雷刃🌒，你有什么好办法没有？”阎迪问道👍。
雷刃想了一下🌾，开口对阎迪说道✨：“你让人在小区门口贴一张告示🐘，以上三个问题会在七天内解决👥，请各位业主准备好钱🐓，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🎬。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道🏤。
“现在还不能确信🎃，但如果我不这么说🎪，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道🌭。
“切🏄！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🍆。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼🐚，转身走了出去🎨，准备找人贴告示了🏷。
待阎迪走后㊙，雷刃也没有闲着🏓，拿出电话👉，拨打了黄毛的电话👧。
“黄毛🏭，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道🍘。
黄毛被问得一愣⛱，疑惑地反问道🌔：“雷哥👤，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🌡。”
“不是买房子🐢，而是收物管费🏗。”雷刃解释道⏱，“如果你在这里说得上话的🍁，那你帮我一个忙🌑，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘🌇，让想打这里主意的人滚蛋🐕。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🐪。
“差不多就是这个意思🐫，不过也不需要天天派人来🎹，只要放过话🍑，让小偷🎙、流氓离这里远点🎎，有事也得绕着走🐖。”雷刃说道🎟。
黄毛一听🍀，原来只是这件小事🎭，连忙拍着胸脯保证道🐄：“没问题🎛，包在我的身上🏨，我下午就亲自带人过去放话🎬。”
“嗯🏑，不过🎉，别搞太大的阵势🏀，别到时候吓跑了流氓🍵，又把警察引来了🍡。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句🐅，就把电话给挂了🌖。
既然黄毛答应了♟，那第一个问题算解决了👖，接下来就解决后面两个问题了🍶。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🈹，若是天天遇到乱扔乱吐的人❣，这么大的地儿还不把他们累死啊🎺！
“不能只治标🐞，不治本🎙，得想出一个标本兼治的法子才行⛺。”雷刃现在想不出太好的办法🈺，只能先放一放✔，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了🏯，再回过头来解决卫生的问题⛹。
……
中午在物业经理张有才的招呼下☔，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🎪，准备重新开工🏁。
雷刃对张有才说道🃏：“张经理🏤，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🐘，你对这里熟🎫，就陪我们一起去吧🎢，物业费早点收齐🍽，你我也好早点解脱👤。”
张有才轻轻地点了点头🎛，拿出一根烟递给雷刃🆔，又为自己点上一根✈。
俗话说🌠：饭后一支烟🏜，赛过活神仙👬，但张有才此时吸着烟🐵，却摆出一副苦瓜脸👰，一点也不快活⚪。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈🐪，淡淡地说道🍽：“张经理🍓，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🐍，但说无妨🐐。”
张有才犹豫了一下👂，点头道🎧：“雷部长❇，我劝你还是别去茶馆了㊙。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道♌。
“那茶馆的老板唐三🆔，黑白两道通吃🍜，咱们惹不起啊🍁！”张有才苦涩地说道🐄。
“这么厉害？我不信⛱！”阎迪插话道👋，“这天底下⛲，凡事得讲一个理字👢，他再凶👏，也得讲理不是🎃。”
张有才摇头道👛：“小姑娘🐱，你涉世未深✨，不知道世间的险恶啊🐞！”
“我说……”阎迪还要开口👗，却听雷刃说道⚓，“阎迪🈚，你别说话🌍，听张经理把话说完🐖。”
张有才苦笑道🌩：“若真是讲理🐬，我三番五次去找他👨，也不会解决不了问题了🐴，但人家黑白通吃👀，以势压人👒，就是不跟你讲理🌑，要么找几个混混来挡你的道🍛，要么就直接给你找些事🍂，忙得你自顾不暇🌡。”
“无赖🌭！”阎迪挽起袖子⛪，气愤地哼道👅，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🎃，姑奶奶?亲手废了他🎚。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里🎚，轻轻地说道⏲：“我下午就去见识一下这个人🍙，看他到底有多霸道🏄。”
见雷刃和阎迪还是执意要去👀，张有才不禁叹了一声🍞，张了张🎍，最终没有再说✳。
唐三开的茶馆在小区西南角➗，由于靠近河边✅，生意很好🐗，所以直接从铺子里开了出来👓，将前面的空地都给占了🎈，这还不算🌬，头顶上还搭了一大块雨棚🌯，每当下雨的时候🌲，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🌄，打湿地面🈳，踩在上面🍜，极容易摔跤♏。
“几位👩，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人🐻，待看见里面的张有才🏖，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容⛑，嚣张地说道🌰：“张有才🐙，咋的🍊，前些天没忙够🆚，今天又来找麻烦了？”
“哼🈶，你别猖狂🍏，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了⏩，本姑娘就把你给拆了🌉。”阎迪冷着一张脸🐃，指着茶馆门口的雨棚喊道⛴。
“哟➖！张有才🍇，你还是有才啊🍠，没想到你今天还带了一个小辣椒来⛴。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿🐡，忍不住啧啧叹道👦，“长得不错⛩，身材也好🈸，就是脾气太火爆了🆓，不然我还真准备给你开个价🍽，让你来我的茶馆帮忙呢🎸。”
“你放屁🐦，就你这破茶馆🅰，还入不了姑奶奶的法眼🍛。”阎迪不愧是火爆性子🈳，说着说着🏉，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去🐑，把一张椅子踢翻在地✴。
唐三的脸色顿时不好看了🏭，沉着脸怒道🐏：“老子好生跟你说话🍝，你却敢砸老子的场子🍀，今天要不给你一点颜色🐱，老子还怎么混👃。大胖🍏、幺子👞，给老子出来⛹。”
唐三的话音刚落🐀，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来🍢，齐刷刷地出现在阎迪的面前🏐。
唐三指着阎迪喊道👐：“大胖🐃、幺子🏬，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训🎦，让她知道🈲，在这嘉禾小区⏭，到底是谁说了算⏪。”
大胖看着阎迪的美腿⛺，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🍥，伸出一张蒲扇大的巴掌🏈，就欲去抓阎迪的领子🌲，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来👤。
不过⤵，大胖的手还未抓到阎迪✝，就被狠狠地夹住了🐣。
“打女人算什么男人⬅！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑👜，抬脚就朝大胖的身下踹了过去🎅。
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