目的地在您附近🎨，本次导航结束🍲。

陈实拿着手机看着周围的一切🍙，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🍌，结果共享单车超出范围不能继续骑行🍇，又步行了十五分钟到达了目的地附近🏤。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🏞，而是荒芜和新🎡，新的正在修建的道路👕，新的周围都在施工🐮，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里⏳。

这尼玛属于绝对的开荒区啊⭐，这种地区全国基本每个城市都有🏴，最起码要三五年才能有雏形✖，十年左右才能看到遍地烟火气息🐥，这特么看这里没有个三五年时间🏩，基本不可能有啥人过来的🍍。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🏼，听说一整层都被他们租下来了🐏，陈实走进楼栋前发现一件事🐲，这里居然有非常多的汽车和电动车✨，而且人流量很多🍀，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⛪，这就很恐怖了🎷，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🏭，这里最起码有上千口人居住了🌑。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称👔，叫做XX国际商务大厦➗，搜索下了🏩，居然都是出租信息👁，一室一厅一月800百🏒，握草🎅！怪不得这么多人呢🏞，便宜啊🐙，怪不得这么多电动车呢🎥，骑着电动车去地铁站大约二十分钟✒，然后在换乘地铁去上班🌘，最多耽误个半小时时间🌯，但就这半小时🏺，要是在附近的地铁站的小区🐓，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌵，这已经是魔都的郊区了🍴，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🏰。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊⬅，有客厅⏯，厨房🏃，卫生间和卧室🐥，在外打拼的人能住上这么一个房间🎪，已经很满足了🏍，白天工作再怎么累🆗，最起码回来能单独洗个热水澡👛，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🐈，不用和别人抢卫生间🎑，不用等别人洗完澡了在西🌑，不用和别人共用一个客厅🈂，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌠。

而这里❄，就可以满足你的一切🍓，一个月才八百租金啊🐥，加上水电费最多一千🏪，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐼，平时基本不用🐈，魔都的人均工资七千多🌆，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常⛽，跑滴滴的也一样☕，但魔都的吃住是个大问题⤵，赚得多消费也高🍜。

这里🍱，正好符合很多人🏩，远点无所谓现在交通工具便捷🐘，便宜才是王道🎵，两室一厅一月一千五🏡，适合一家人居住👨，这里基本都是单身公寓👏，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🎦。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎅，两条胳膊都是花臂🌿，这群人估计都是混社会的🌦，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍣，感觉她们的脸色疲倦⬇，应该是刚下班🎶，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们👙，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们⏯，他们的黑眼圈严重🌭，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🌜。

一名西装革履的青年从陈实身边走过👠，手上拿着一大堆楼盘的资料🏄，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌓。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🐁，让他们出营销方案🐕。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🍲：书香门第♟，学术人文🐀，浓荫守望的百年国府🐶。

在比如楼盘旁边有荒草就推出♎：超大绿地⌚，一览无余🏞，山水有界🎄，我心无疆🎫。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出♍：和谐的邻里🍉，温馨的生活🏆，生活进退之道我有我方向🐾。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎹，基本就会推出营销文是✳：诗意栖居🎞，回归自然🏡，欲穷千里目🏈，更上一层楼🆑。

如果这个小区实在没得吹了🌥，就只能吹小区的大门好看了👡，给出的软文就是👑：尊荣府邸⬆，欢迎驾临🏀，宽府大宅☕，藏风聚气🌏。

其实想要看一个楼盘是否值得买✌，很简单🐤，第一看什么？一般人会说医院🐓，学校🎼，其实不然🆖，第一可以看菜场🏑，只要附近有菜场就不缺居住人口🎱，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🐎，有了菜场有了人了🐞，附近就不会缺少学校👔，超市🐌，医院等⛽。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多👖，这就是流动人口了🎣，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌖，毕竟这都是做给外人看的🌾，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员✨。

反而学区房这个会逐渐减弱🎧，因为公立学校的上学太短🏯，教学时间缩短☝，很多家长会把孩子送到补习班🐟，说白了家长也没时间教孩子☕，也要上班加班🐃，所以很多家长一想⛲，这么麻烦还费钱🐷，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多👆，还大集体生活🍾，不玩手机啥的🏉，家长也轻松有自己的时间🐦，但孩子们往往不喜欢去私立学校🌘，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🏮，因为陌生了🎍。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🎳，比如中午孩子在校吃饭午休啥的❔，下午放学老师在校看着写完作业回家🍖。

一个城区的公立学校🐆，只要不是口碑差到极致🏩，基本都平衡化了🎸，教育资源和师资教育都平衡化了🐠，主要看孩子自身🌈，如果孩子自身就不想学习🌛，那送哪里也没用🎓。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🏅，这两点做不到👬，那才是坑🏸。

比如这里🎠，基本做不到交通便利🍂，生活便利⬅，但很多人过来租住👄，就是因为这里便宜🐉，这里就是个超大的合租房🎳，里面的住户各行各业的都有🌒，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌟。

一家传媒公司的地点在这里⛴，首先第一点这不是一家有年头的企业⛲，第二点这家公司基本没啥对外业务🐴，第三点🌦，这家公司的经济实力是个问号🏰。

满足这三点的话🎰，就不用考虑合作了⏩，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🐶，陈实看了看地址👢，走进了楼栋里乘坐电梯🌙，一个楼栋六坐电梯⛸，六个都在运作🏂，可见这里的人流密集度有多高了🍏。

叮咚一声电梯打开🌼，陈实进入里面⬇，后面进来了一群人🌼，各个都拿着电梯卡刷了下🌌，到达自己要去的楼层🌁，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🍔，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感♿。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍽，他也走了出去⬛，然后直奔楼梯口🐄，爬楼层上去看看再说🎼，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🍵。

本章未完，点击下一页继续阅读