争先恐后的抛盘浪潮正在形成⬜，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🐉，一连串的组合拳快打出🍟，先是暂缓房产税征收🏄，然后央行降息❕，大量购买企业债🐗，同时债转股⛓，解除限购🎭。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🎭，让房价稍稍稳定了一下⏰，但是在稳定期间🐠，海量的房产成交突然涌现🍎，无论新房还是二手房👤，都突然出现海量成交🉐。在这些成交里🎗，不乏相当数量的低价成交合同🌤。
稳定并没有持续几天🐦，很快新一波大范围降价潮袭来👰，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🏙，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上👝。
但是与此同时的🐳，降价幅度更大了🎇，成交量反而在迅萎缩⚪，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🏨，反而导致购买需求迅消失🐓。在房价暴跌面前🉑，购房者更倾向于持币观望🌯。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🏔，大家对房产暴跌的事实已经确认🌑，讨论的重点无非是跌多深🍗，跌多久的问题✍。不过市面上普遍比较悲观🏇，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🎄，大到总市值远全球gdp总额的地步🏹。
在房价暴跌的背景下🎒，很多原先只存在于历史中⭐，只存在于传说中的现象开始涌现⏪，先是出现大量的弃房者⚫，他们不再还房贷⏮，通过放弃付款♿，将房子扔给银行的方式来让自己止损🍂。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🌽，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🌮，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🎶，这会导致巨大的金融成本浪费🎷。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力✴，因为像融资⭕，想贷款🏒，必然需要抵押物🌎，必然需要有担保方✂，土地🐽、房屋🐻、股票和债券🏾，这类房产相关的资产价格暴跌✈，迅导致资不抵债🏓，借款方开始要求追加保证金🆕，要求提前还款🍇。
而这又进一步导致资金的紧缺🆒，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🎌，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来✉，一连串相关企业纷纷被拖下水👥。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🏚，他们在参与到房产开过程中✨，往往存在大量的垫资开现象🌵，这也是行规🌒，你不垫资就别想吃这个行业的饭⛎。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🎗，向上下游蔓延🎃，施工方🐜、设计方⚽、材料方🏽、设备方🐡、销售方🍏、贷款方🌻、担保方等等等等🍺，一连串的房产相关行业被扯了进来🌬。
房价暴跌🎭，让钢材行业迅进入衰退阶段🍴，然后水泥🌞、建筑机械👡、涂料👈、五金等等等等🆖。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟♟，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🏟，先是石油价格陡降🌡，然后是铁矿石🐜，紧跟着就是海运🌞，国际大宗商品几乎全线下挫⌛。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🐛，各国主要股票交易所全线飘红🍥，所有主要股票市场清一色的暴跌🐹，在危机中⏮，那些避险资产获得追捧🏼，黄金白银迅暴涨🏙，接纳着来自于全球各地的避险资金🎻。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🌜，迅下降🎄，帝国元的汇率一挫再挫🐀，下跌的态势止也止不住🎞。
在滔天洪水之中🎫，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🐲，被冲击得风雨飘摇⚽，似乎随时都会倒下⛳。
先是一个坏消息到来🍉，他女朋友的公司正式开始大规模裁员👇，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🐫，但是被大幅度降薪🌞，公司要求她要么接受降薪三千🏭，要么被裁员🎷。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢⛑，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择👯，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🏔。
这意味着👖，从下个月开始🌹，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷✔，连吃饭的钱都不够了🍋。
但是这明显只是厄运的开始🏮，还没等到下个月开工资的时候👱，银行就过来一张律师函🌃。银行表示❤，因为最近房产价格暴跌🎚，孙朋利用以申请房贷的那套房子🌨，作为抵押物的估值已经严重偏低⏺，要求他在一个月内追加三十万的保证金Ⓜ，用来抵偿抵押物估值不足的差额🏳。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐟，因为在大家朴素的思想中🆒，我借你钱🏤，只要能还上就行了呗👓，再说我房产证已经压到你那了🈁，我也没说不还钱🎇，我又没违约🎲，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的♏，跟银行律师沟通之后🌛，律师的态度非常强硬👣，要么补足抵押物的价值🐰，要么强行收回房屋产权🀄，走抵押拍卖的程序⏭，如果房子拍卖后不足偿还贷款👑，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🐿，一直到还清为止🎢。
换句话说🉑，如果这个保证金孙朋利交不上☝，那么不仅房子归银行了🎻，贷款他还得换🍦，他将一夜之间变成一个负翁🐊。
孙朋利仔细咨询了一下⭐，自己也找其他律师问过了👆，银行程序是没问题的🈵。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款⚽，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度👲，一旦抵押物贬值了⛳，他必须补足抵押物价值👮，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🐁，银行有权收走房产⏹。
并且贷款合同已经成立⭐，抵押物被收走了🏛，并不代表剩余的贷款就不用还了🍴，房贷他该还还得还🆗，因为银行的借款合同是跟他签的👧，而是跟房子签的♟，所有还款义务只针对他🍞，即使房子被拍卖了🎴，只要不能还清贷款👚，剩余款项他还得接着还⛎。
问题问清楚了🎞，孙朋利也彻底绝望了🎣，因为他非常清楚🌓，为了凑足付🐙，他家里已经透支了所有的筹款渠道🐥，现在真的是连一分钱都借不到了🐵。
可是没钱🌖，银行就要收房子的🎋，承载一切希望的房子........
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