“小顾👋，好兴致啊⛔，这种拍卖会还带女人⛳，而且还这么小🐪。”
萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🏘，扫了一眼顾盼和林莺👨，一边轻轻摇头Ⓜ。
顾鲲⛱：“萨叔误会了🍘，那是我妹妹和她朋友🍷。我家从小就兄妹俩相依为命🈴，我什么事儿都不瞒着她☝。”
萨武洋稍稍回想了一下🌐：“记起来了🍤，你是有个妹妹🎈。你保密工作做得好啊⚫，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书❎。”
陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🐽，肯定还是查得出来的🏪。
所以这事儿🎍，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了👲。陈明诚忙于捞钱🎽，一时半会儿查不明白🍙，觉得威胁不大也就忽略了🎪。
两人没聊几句👌，拍卖就开场了⏱。
拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🏩，形式都是因陋就简🌭。
陈明诚那两条五千吨级的油船🍧，占了他全部身家的将近一半🐼，这是萨武洋已经暗示过要的东西🆙。
而对于顾鲲来说👑，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合✖，未来他也没什么运油生意可做了👎，当然不会去抢🐍。
走了个过场之后👔，萨武洋花了200多万令吉🌫，把实际总估值600万的船买下🐞。
到手之后⏹，萨武洋故作风度地说了一句🐑：“剩下的🌌，看上啥尽管举牌🈷。”
后面的拍品🌦，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🈁，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼⛄，带海水泳池和橡木地板的庭院⛺，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🏵。
拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🎳，看得台下其他不少围观者眼热🐋。
在后排看热闹的林莺🌱，也觉得耳目一亮⏪，内心暗忖🌜：“这房子真舒服❎，不知道谁会举牌呢🍀，估计要好几十万令吉吧🎖。”
顾鲲倒是不差钱🐐，他只是没料到萨武洋做得这么绝👠，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🈚。
他谨慎地问道🉑：“这房子♌，陈家没有其他人住了么？严格来说⚪，法律上可是罪不及家小的⤵。”
萨武洋淡定一笑🏍：“他原配早就离婚了🐟，小老婆在出事后就卷细软跑了🐪。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🏸，汇丰不哔哔🏮，陈家人有什么好说的？”
汇丰文莱分公司的查尔斯经理🌔，也被陈明诚连累撸到底了🍰，还牵连了几个人🎵。新上来的只想彻底清算内部🈹，然后接盘🐫，息事宁人⛄。
顾鲲低声交谈时👙，拍卖师已经报出了底价🌼，起拍只要10万令吉🎁，喊到第二次⛩，才有人应了底价🍀。顾鲲便举牌👠，象征性加了1万⛲，11万成交✈。
这点钱🍼，其实连建造房子的施工成本都不够🐚，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木✍。现在相当于工艺🎛、地皮🌊、游泳池这些都是白送的了🎍。
买完陈明诚的别墅🌍，后面一串儿的拍品都是地皮🏃、码头泊位等等不动产✳，还有其他零碎的车子之类的👆。
有顾鲲看得上的👭，他就举牌㊗。他不稀罕的✋，就留给别人雨露均沾🐓。
比如他缺一个正经的游艇泊位🏭，就花了6万买了个15米以下的泊位⤴。而主岛上那些商业地产什么的🌿，他就看不上🐍，因为都是些只能开小卖部的老房子🌅，一点逼格都没有🆙。
陈明诚那辆S600的虎头大奔🐸，也按照5万令处理给了顾鲲🉐，也就是折合12万人民币👄。
南洋低关税国家🐁，进口车本来就不算很贵🎉，这种新车也就五六十万人民币♍，二手车算12万🌴，也没人敢说不合适🌛。
谁让你是二手的呢👍。豪车就是用来装逼的🏴，二手就是该大贬值🆙，又不是包工头抵债⛸。
处理完那些垫场子的杂碎👆，拍卖会进入一波高潮的大宗处理➕，也再次引起了顾鲲的高度关注♊。
原来🐗，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🆗。
拍卖师在台上🐸，很详细地从头开始介绍🐱：
“现在开始拍卖⏺，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🌿。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🌰，距离主岛17海里☔，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🎢，为纯珊瑚岛礁👧，共由三段♐，扇环礁体围成🏛，没有砂质沉积地质🏜。
陆地面积8.5平方公里✈，环礁湖面积60平方公里🎵，目前无人居住🎃，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🌋。有少量椰树🍸、棕榈级灌木草本植被👑，具备涵养淡水水源的潜力🐦。
周边海水清澈🏬，有高度旅游业开发潜力👱，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🍆，当时预申报开发用途为旅游业☔，开发权价格为400万令吉☕，后因融资问题放弃闲置🅾。本次重新出售🌄，底价仅150万令吉……”
顾鲲听了🎌，倒是没有忙于喊价👌，而是现在内心快速估算了一下🌃。
兰方群岛因为是渔业国家👂，没有别的资源和重工业🍪，所以人口密度是不高的🌌，无人岛其实挺多👞，买地价格也不贵🌻。
类比一下就知道⛪，2000多平方公里放到华夏东南沿海🍍，相当于一个迷你地级市的面积了🎳，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🏕。
兰方一共有160多个岛屿⏳，其中完全没人住的超过一半🍒。从第20名往后排的岛♟，单个面积基本上就不超过5平方公里了👛；50名往后的🌫，都在1平方公里以下——
也别觉得岛很多🅰，因为珊瑚海地貌就是这样的🌑，岛屿特别碎🍉，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块⛲。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🎪，有270个岛呢🍗，总面积也也才跟兰方差不多🏨。
奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🌵，但因为是三礁拼起来的🍂，总面积就有8点5平方公里⤵。
顾鲲暗忖🐘：“无人岛虽多🎑，但潜力好的却不多🌮。陈明诚也算是人精🍐，他六年前就盯上的岛🌊，素质果然不错⚡，这个面积🎿，这个礁湖⛅，还有原理大陆一侧的纯净水质✍，应该是最有旅游业开发潜力的⚽。
一平方公里就是1500亩🏽，他当年那个价格🌡，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🐫，那就是800块一亩了🏨。现在这个打折后的重拍底价🎤，相当于300块一亩☝。”
300块一亩🆔，买景色绝美的无人荒地⛳，就算暂时没条件开发闲置着🎙，也买不了吃亏买不了上当🎧。
至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🐘，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🐝，只是国家对用途有限制⛺，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓✖，将来要交营业税👔。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🌯，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮❣。
另外👛，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🌰、不带周边海域的经济专属权🐎。
但顾鲲有先知先觉🍻，他知道后世奔马礁这个方向🌛，压根儿就没有海底油田🃏，所以不带探矿权根本没影响🎎。
后世兰方的海底油田👮，是在国家东侧的近海🐇，也就是朝向文莱的方向🍋。
那儿风景差海水脏🏹，地貌也都是河沙沉积岛⚓，不是珊瑚岛🏔。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🌷。
“买了🏨！”顾鲲想到这儿🏥，果断举起了牌子🎙。
“这位18号先生举牌了👲，150万一次👮，150万两次🐪，150万三次🏐，成交🎹！”拍卖师松了口气🏊，终于卖出去了🍥。
旁边的萨武洋微微动容🎛，提醒了一句🐭：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🏩，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🐬。否则超期捂着不盖房子🎴，要收每年相当于买地价格10%的违约金🏇。
而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🐚，你重买也没得刷新🍁，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🎢、酒店公寓了🍌，还要做配套设施🌞。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”
顾鲲🍠：“我当然听清楚了❌，4年🎫，这很宽裕了❇。而且官方也没说什么时候盖好吧🐫，只要开始动工就行🌅。”
萨武洋🐙：“盖好也有要求的🍍，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🌤。”
顾鲲🍝：“放心吧🍨，时间太宽裕了🈴，这个便宜我捡定了🍋。”
萨武洋对于未来兰方的潜力🆘，一无所知🐥。
300块人民币一亩的珊瑚荒岛🍠，玻璃海水质🌆，永久产权⬜，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🐣，网红旅游随便一带就是盆满钵满⛱。
而且有了岛之后🐘，自己怎么也算是个岛主了🎽，出去空手套白狼的时候🌳，可以狐假虎威的幌子就更多了✴。哪怕只是为了这一点🏋，150万令也不算什么🅿。
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