“什么🌩，你说的是真的？”
“嗯🌁！”叶麟郑重的点了点头➡。
看到叶麟说的那么认真🐤，王慧兴奋的问道🎨：“快告诉我🎋，要做什么？”
“连锁超市🍎。”
“呃🐽！连锁超市？”
“对🌮，香江这边还是很富裕的🎮，购买力虽然不能和米国比♈，但也不是太差🍏，如果开一家管家唐吉连锁超市㊙，还是很不错的🏯。”
“可是开一家不就行了🐄，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🐁，叶麟挠了挠头说道♐：“开一家也是开🌶，开连锁也是开🎨，干嘛不多开点🉐。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🎥，虽然说他现在已经很有钱了🍞，可是这点钱在叶麟这里⬅，真的什么都不是♏。
没办法🎉，叶麟以后需要的钱太多👌，如果不积极点赚钱🎼，以后很多事都没有办法做✴。
从活一回👔，如果不能活的精彩⏳，那不是白活一回👕。
而且叶麟还要当传奇呢⛽！就现在赚那点钱🐐，如果他就知足了🎰，那他也就这样了🐊。
用老人的话说就是没有大出息✳，叶麟可不想当那个没有大出息的人⬆，不过太出息了也不好🎧，树大招风👭。
后世有很多这样的案例🎭，所以叶麟就算是当传奇🌍，也要当一个隐形传奇🎹，他可不想还那样享受人生就到牢房里去⛺。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因♿，最起码在明面上他只能是个普通人🍫。
“可是开连锁店的话🏼，又要不少钱🌀，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🌻！传呼机那边收到一笔进账🈷，开一家连锁超市还是够的❣。”
现在香江的房子比较便宜⌛，所以叶麟打算买一些🍍，最好是店铺⛄，越大越好🐞。
这个时候买店铺⭐，绝对是明智的选择⏳，而且买了店铺以后开超市✌，也不需要交租金了☕，这是一箭双雕❇。
而且叶麟已经打听清楚了🏳，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🌦。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🐂，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🌶，当然🐃，可能会少一点👰，只是少的有限♿。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🐒，主要是买房子👭，现在看这些房子便宜🏽，等过些年🍊，最起码几百倍的涨🐚。
这绝对不是开玩笑🐙，你想啊➡，就按一平米三千港币计算👋，后世是多少🌯，这说的可是店铺🏇。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🍳！在后世香江的繁华街道✍，一平米怎么着不得个几十万港币➰，甚至上百万根本⛺。
这绝对不是开玩笑👗，想想香江的房价🌍，不要说香江🆒，就算是隔海相望的深市🎖，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🐎！
“那你看着办吧👉！只要给我一间小店铺就行🐫。”
“没问题🍍，到时候我亲自给你选一间🌴。”
“嗯⛅！”
第二天🐛，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🌗，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🐆。
叶麟开这车太低调了❣，而且香江的大街上有很多这种车🐚，所以一点都不引人注意👡。
叶麟绝对属于瞎转悠❎，碰到有新建的楼盘叶麟就过去⭕，当然👂，这只是他的打算🐀，可惜赚了半天⬅，基本上都是老街区🏁。
就在叶麟有点失望的时候🌍，发现前面有一片工地♓，只是还没有开工而已👂，叶麟刚把车停下🍦，一群人就围了上来☔。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🌩。”
一群人扒在车窗说🌋，这让叶麟很愕然🏯。
叶麟心想🆖，这难道就是传说中的卖楼花🐨。
商品房预售又叫“卖楼花”🍭，是指在楼宇只有设计图纸👱、没有正式动工之前🏹，买家先交订金预购楼房👚，就像在果树开花阶段🏛，买家交钱买那个“花”🏩，然后在花结成果时再摘那个“果实”🐪。
当然㊙，这个可是有很大的弊端🏠。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🌥，而是直接交给开发商🍴。
这使得一些开发商只重销售🏘，不重品质🍢，甚至刚拿到地就开盘销售🆘，大量出现虚假广告✝、定金圈套🐩、合同欺诈👔、一房多售等问题🍂。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🐗，严重损害购房人权益🏋。
在物业买家方面❣，投资风险是最高🐭，因为有“隔山买牛”的现象➿，除了有现金流🎰、银行按揭🐴、利息等风险之外🌼，还有例如发展商的诚信⌛、当地法律对投资者的保护⛴、烂尾楼及缩水楼等潜在风险👫。
有利就有弊🐚，这很正常🀄，就要看开发商是谁了🎐，如果是一些小开发商🎰，最好是别买🎳。
因为这些人是没有底线的👍，很可能会存在一房多卖❎，甚至拿到钱跑路的事情🏅。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🍈，他们是第三方🐏。”右边车门的一个年轻人说🎶，而且还值了左边车门的几个人🌫。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产⛅，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🎲。”
“当然确定⏭。”
如果叶麟记得不错🌌，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的⭕，没想到自己也碰上了♑。
这个卖楼花是五三年就开始了🍼，离现在已经二十多年🌊。
“我想知道有没有底商？”
“有🍬，有当然有👜，不过您确定要买底商？”
在这个年代🎰，底商并不是很好卖🏭，不光是因为底商贵🍩，而是买的人很少⛸，很多人买房子🌴，第一个想到的就是住🍊。
“对🌼。”叶麟点了点头🍄，然后从车上下来🍆。
“那请跟我来🈷，我带您到里面去看看🍕。”
“可以🎫。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🐛，刚到门口✍，果然看到上面写的是霍氏地产🌙。
这让叶麟放心了不少🍦，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子👈，可是在香江这个地方🐹，估计还没有几个人敢这样做吧🏚！
在里面转了一圈⌚，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧⬅！年轻人说道🐃：“先生👡，我带您去公司看看吧🐜！那边有规划图🐀，如果看好的话🏙，当时就可以买⚫。”
“噢➕！是吗？那就去看看🎴。”
叶麟是真买房👪，他和那些只是看看的不一样♓，如果价格合适🐷，他会立马买🎠，虽然不是现房⚪，但价格便宜啊⚽！
如果等到建好再买🎹，先不说还有没有房子➖，就算是有🍝，估计现在的价格也不可能买到🏐。
“好的🍅，先生请👠。”
两个人又来到外面👱，叶麟把车门打开⏸，对年轻人说道🍘：“上车吧🐙！开车过去比较快🎦。”
“好的先生✖。”
有年轻人指路⏪，很快就到了霍氏地产⤴，这总不会假了🍎，而且叶麟过来的时候🈺，这里已经有不少人在买房🏣。
不一样的是🐈，这些人都是买住房的🐬，只有叶麟是来看底商🌶。
“经理👘，这位先生要买底商🍶。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🌝。
“先生您好🍝，我是这里的经理🌻，我姓黄🎳，先生贵姓？”
“免贵姓叶👦。”
“叶先生👩，你想要多大的底商？”
“多大的⏱！”叶麟想了想说道🍺：“当然是越大越好🐞，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🈚，我们在底商还没有开始卖🐋，所以基本上多大面积都有✉，这样吧🌓，您等一下🎎，我把平面图给您拿过来看一下🎿。”
“嗯✒！可以🍞。”
叶麟坐在凳子上等🐾，旁边有带他过来的年轻人陪着👙，虽然现在是经理和叶麟谈🍹，但叶麟是他带过来的🎒，如果叶麟买房的话🌄，他还是有佣金的🍧。
中年人很快就过来了⬅，把一份平面图放到叶麟面前🎑，叶麟看了一眼🐷，底商还不少🐸，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有⏮。
而且这还只是一层⚓，二层也算是底商❕，只不过价格要便宜很多🏘，最重要的是✔，二层是通的✊。
“黄经理🌬，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生👪，如果您现在买的话🐇，一尺是两百六十港币🈺。”
一尺两百六十港币🏳，那么一平米就是两千八百港币🌳。
说实话👤，这个价格说高不高🌉，说低也不低🐕。
这是底商🐛，最下面一层🍹，而且地段也好🐚，按说两千八百港币不多🎵，不过这只是楼花🌪，这就有点多了🎷。
不过叶麟并没有说什么⛺，而是继续问道🎮：“那二层的多少钱？”
“叶先生🉑，二层比一层便宜一半➕，不过我不建议您买二层🎷，虽然就差了一层👆，但是生意会差很多❗。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🐤，所以才这么说🐖。
他说的也没错👉，如果是自己做生意的话⏩，还是选一层比较好✈，就像他说的那样🌂，别看就相差了一层🎤，生意可是差多了⤴。
“也就是说二层是一百三港币一尺🎋。”
“是的🐑。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍👌，这次建筑面积比较大🌟，光临街商铺面积就有四万多平米🐥。
当然👓，叶麟这是把尺给换算了一下🏌，一层是四万多平米👫，二层也是一样🐒，因为除了楼层不一样🆘，两层的面积是一样的🍴。
叶麟算了一下🌋，四万两千六百平米🎻，按照每平米两千八百港币计算🌴，那么就是一亿一千九百二十八万港币🐽。
🎆。👒。🎾。🎐。🐁。🌖。
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