走出县局🌇，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🐜，倒霉了太久🎃，猛然碰上这种好事🍊，他还有点不太习惯🌃。
张晓颖抿嘴笑道🎑：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🐞，你说👧。”
王流这才想起来⏳，他还有正事没办呢⏩，正色道🐹：“是这样🌹，我在县里拿了块地⛳，想开发成住宅地产🐎，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🍼：“你✒，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头⛪：“可以吗？”
张晓颖目光流动🏨，上午听他说想创业🎱，她还以为他在胡扯👘，没想到是来真的？
虽然她不常在家🌸，但对王流在村里的风评❣，她也是有所耳闻的✨，自大⏰、轻狂🈶、不靠谱👁、没本事……反正都不是啥好词👀。
但就是这么一个人❔，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🍱，今天上午帮王芳指导填报志愿时🏔，他也提出了自己的意见♍，并且分析的有理有据🈯，现在又跟她说拿了块地👢，想做开发商……这算是敢想敢干🐔，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🏌，但有一点她能肯定♒，王流跟传言中很不相符啊🎮。
“地在哪🏝，带我过去看看🍌。”
……
城南🎇。
王流指指面前的荒地🏔，道❎：“就是这块地✌。”
张晓颖四下打量一阵🍬，轻轻颔首道🎽：“位置还不错♌，面积是多少？”
“11040平🌪。”
“容积率呢？”
“1.5🐧，具体规划指标都在这里了👅，你自己看吧👲。”王流掏出确认书⭐，递给了她⚽。
张晓颖仔细看着🌭，忽然抬起头⏱，莞尔一笑道👦：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🎚，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🏺，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🍈，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值♐。
土地大小是恒定的🏑，容积率越高🌴，能开发的总建筑面积就越高🌼，简单来说就是🌇：能多盖房子🐋。
所以容积率的大小🏅，直接左右了一块地的开发规模🍜，决定了项目的开发效益🌵，也是每个开发商关注的焦点👐。
一把情况下⛵，为了多盖房子多卖钱✅，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率👣，借此扩大收益🎡。
不过王流显然不在此列❔，一来县里盘子太小🌻，人口虽说有几十万♈，但绝大多数都在农村🆘，对楼房的需求量不高🏍，就算提高了容积率🎸，多盖了几套房🏨，也不一定能卖的掉🏞。
而且容积率有利有弊👘，高了能多盖房子不假🏵，但也会导致建筑密度跟着提高➖，绿化降低🌸，小区舒适度降低🎁，影响了房子品质🏑，让房子更不好卖🏤。
二来嘛……他也没这个关系🏕。
昨天他还在工地上干活呢👊，现在他还在为筹措地价款而努力👦，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🈺：“1.5已经足够了⏱，县里市场有限✂，容积率提高了⛎，房子既卖不掉🌙，也不好卖🌨，反而得不偿失🍥。”
张晓颖点点头〽，心里更加肯定🏢，传言果然不可信🌔，就凭这份眼光🐆，哪是什么自大轻狂不靠谱🍇，分明是眼光独到好吧🍭。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🐵：“如果可以🐚，我想设计成三种户型⏰，一种小户型的两居室🀄，一种紧凑点的小三居🏭，以及一种宽松点的大三居👫。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主♓，附带少量的大三居🐏。”
张晓颖微微颔首⌛：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🐭，这方面你是内行❤，你看着设计就好👌，我相信你⛳。”王流笑了笑🎾，迟疑一下又问道🆖：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🎌：“怎么🌩，你着急用吗？”
王流干笑道🏞：“也不算很急🎌，不过近期可能需要用一下🐨，所以……能快则快🎥。”
张晓颖笑了笑🍫：“我明天就回单位了🍽，你的要求都很常规👟，以前做过几份同样的设计👘，等我回去找出来🐫，稍微修改一下就能给你用👝，最多三天♏，我把图纸给你🏷，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🏯。”王流一脸欣喜🐆，小丫头还挺雷厉风行的嘛🎢。
边想他又有些不好意思道🐕：“只是我最近手头有点紧👘，你的设计费恐怕暂时给不了了⛹，不过你放心👨，我不会让你白干的👋，等把楼盖好🍙，我送你一套房♑，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他⛎，忽然勾嘴一笑🆎，转身走了🎗，走了……
王流茫然的站在原地🌅，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🍨。”
嗯……看来是同意了🏗。
王流乐滋滋的跟了上去🐦。
……
回到家时🏋，王志新也回来了🎋，正蹲在他家门口等他🏂。
王流直接问道🆎：“怎么样🐏，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道✏：“都打听清了🌰，不问还不知道🏭，原来报纸广告的名头还真不少🌅，报花广告300🏐，中缝500🌔，报眼800🏜，通栏1200🉐，双通栏2200🌤，半版3000👐，全版5800☝。”
这些名头王流也不懂🐴，不过有一点他很清楚🍏，越好的版面收费越贵这是肯定的🐽。
全版最好🌋，不过价格太贵🍴，直接忽略🏸，剩下最好的选择就是半版了🐱，位置不错🏯，价钱他也负担得起🐓，等县局那五千块的悬赏到手🐕，付了广告费🍪，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🎞。
综合分析下来🐑，半版最适合他🎠。
王志新迟疑道🌠：“广告我是都给你打听清楚了🎗，不过流子🎽，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🎯，就咱俩兜里现在剩的这点钱🐻，连个最便宜的报花广告可都打不起🎅。”
王流笑道👈：“钱已经有着落了🏚，剩下的事也不用你操心🏈，你呀🐗，就等着数钱就好了🎻。”
王志新半信半疑✈。
王流也没多解释🍂，打发走他🌞，自己回了家👌，着手开始筹备起来⏩。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告👐，公开进行土地招标♒，他也可以如法炮制⏲，在报纸上打广告🌸，公开进行工程项目施工招标🈷。
县里可以借此收投标保证金🏻，他也可以⬜，但是得换点名头🐠。
不过他可没县里那份公信力🐷，所以他得精心做一番伪装⬛，首先得需要一份招标文件🎡。
如果有钱🐣，他直接把事情交给招标代理机构就行🎢，不过他没钱🏎，所以只能自己亲力亲为了⏰。
好在前世他也参加过不少招投标🍽，重生回来又刚体验过一次🎵，对招标文件不陌生🏹，照葫芦画瓢🐽，自己编一份招标文件还是没问题的🈲。
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