目的地在您附近🍑，本次导航结束🎿。

陈实拿着手机看着周围的一切🌚，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车☕，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎟，又步行了十五分钟到达了目的地附近🐖。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差❕，而是荒芜和新🌽，新的正在修建的道路🍚，新的周围都在施工〽，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐛。

这尼玛属于绝对的开荒区啊⛅，这种地区全国基本每个城市都有🎐，最起码要三五年才能有雏形🌯，十年左右才能看到遍地烟火气息🏦，这特么看这里没有个三五年时间⏸，基本不可能有啥人过来的🈂。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍉，听说一整层都被他们租下来了👇，陈实走进楼栋前发现一件事🎞，这里居然有非常多的汽车和电动车♟，而且人流量很多🍢，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🌆，这就很恐怖了🐔，早上八点到晚上八点为一个时间段的话✋，这里最起码有上千口人居住了👗。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐅，叫做XX国际商务大厦➿，搜索下了⏭，居然都是出租信息🍟，一室一厅一月800百🍤，握草🏇！怪不得这么多人呢🆚，便宜啊🌃，怪不得这么多电动车呢🏞，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎗，然后在换乘地铁去上班🌿，最多耽误个半小时时间✨，但就这半小时👂，要是在附近的地铁站的小区🌈，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅♏，这已经是魔都的郊区了🍜，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌆。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🎱，有客厅㊙，厨房🌎，卫生间和卧室🎉，在外打拼的人能住上这么一个房间🐅，已经很满足了🐰，白天工作再怎么累🍖，最起码回来能单独洗个热水澡👄，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌃，不用和别人抢卫生间🌀，不用等别人洗完澡了在西⤴，不用和别人共用一个客厅👗，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🉐。

而这里👛，就可以满足你的一切🍶，一个月才八百租金啊🎨，加上水电费最多一千👡，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🍯，平时基本不用⚡，魔都的人均工资七千多❇，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🎣，跑滴滴的也一样🐰，但魔都的吃住是个大问题🍈，赚得多消费也高🍂。

这里🌭，正好符合很多人🍁，远点无所谓现在交通工具便捷🍤，便宜才是王道🍨，两室一厅一月一千五⛲，适合一家人居住🎞，这里基本都是单身公寓🎟，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🎳。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🆑，两条胳膊都是花臂🐜，这群人估计都是混社会的🐬，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏪，感觉她们的脸色疲倦✈，应该是刚下班🍦，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐱，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🎣，他们的黑眼圈严重🍉，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👆。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⏬，手上拿着一大堆楼盘的资料✒，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍅。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎈，让他们出营销方案🏄。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出⛔：书香门第➰，学术人文🏣，浓荫守望的百年国府🏆。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🍤：超大绿地🈚，一览无余🏻，山水有界🏚，我心无疆🏆。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐡：和谐的邻里🎒，温馨的生活🐉，生活进退之道我有我方向🍷。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎉，基本就会推出营销文是🈯：诗意栖居Ⓜ，回归自然⏸，欲穷千里目🐖，更上一层楼👘。

如果这个小区实在没得吹了🐒，就只能吹小区的大门好看了👯，给出的软文就是🐜：尊荣府邸🐹，欢迎驾临🐶，宽府大宅🐏，藏风聚气🏪。

其实想要看一个楼盘是否值得买🐴，很简单♌，第一看什么？一般人会说医院♒，学校🎷，其实不然🎭，第一可以看菜场♋，只要附近有菜场就不缺居住人口✊，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🏖，有了菜场有了人了🍎，附近就不会缺少学校🏑，超市👉，医院等🌦。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多⏳，这就是流动人口了🐨，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌔，毕竟这都是做给外人看的🏔，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🀄。

反而学区房这个会逐渐减弱🍳，因为公立学校的上学太短🏄，教学时间缩短👦，很多家长会把孩子送到补习班❎，说白了家长也没时间教孩子✌，也要上班加班🍮，所以很多家长一想🐗，这么麻烦还费钱🐂，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多⌚，还大集体生活👮，不玩手机啥的🎃，家长也轻松有自己的时间🐕，但孩子们往往不喜欢去私立学校⏭，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎷，因为陌生了🎗。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🍂，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏌，下午放学老师在校看着写完作业回家🐀。

一个城区的公立学校🍡，只要不是口碑差到极致🍾，基本都平衡化了🌺，教育资源和师资教育都平衡化了🎤，主要看孩子自身🌷，如果孩子自身就不想学习🏪，那送哪里也没用🌿。

房子只要必备交通便利生活便利就可以⌛，这两点做不到🍞，那才是坑⛄。

比如这里👢，基本做不到交通便利👟，生活便利🎄，但很多人过来租住🏰，就是因为这里便宜🏡，这里就是个超大的合租房🍟，里面的住户各行各业的都有🎅，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌘。

一家传媒公司的地点在这里🐑，首先第一点这不是一家有年头的企业🏝，第二点这家公司基本没啥对外业务🏰，第三点🏣，这家公司的经济实力是个问号🎋。

满足这三点的话🎑，就不用考虑合作了🎶，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🎙，陈实看了看地址🐝，走进了楼栋里乘坐电梯🏜，一个楼栋六坐电梯🌛，六个都在运作🏦，可见这里的人流密集度有多高了✂。

叮咚一声电梯打开🐹，陈实进入里面🐜，后面进来了一群人🐇，各个都拿着电梯卡刷了下🌔，到达自己要去的楼层🌻，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🆖，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感⏲。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🌚，他也走了出去🉐，然后直奔楼梯口🍫，爬楼层上去看看再说👢，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏸。

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