“呵🌕，我买不买房🍰，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🌲。”

听了对方的提议之后👜，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🍿，看上去丝毫没有作伪🍇。

这不是装的⏺，确实是真情流露🎆。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🌔，地方长官的第一个任期即将结束时👏，才跌到谷底”的消息🎀，所以等起来无比淡定🏡。

历史上香江房价持续五年的下挫⬛，后世已经有足够多的分析了🎊，也证明了“只要地方政府想打压房价👒、有足够的土地供应⛄，就一定打得下去”这一历史必然🐕。

打不下去🌱，肯定是政府不想🐵，不是做不到✍。是房价纠缠了太多方方面面的利益🐳，大到不敢倒🌗，把土地供应重新收紧🐣，自然而然就打不下去了🐁。

香江人也算是用自己的沉浮🎠，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训🐸。

只可惜🆔，李老板不知道顾鲲是重生者🍃，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🐅、摇旗呐喊唱衰🌍，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🐩。

这属于典型的倒果为因🎛。

把看透了结果顺应天时的人♐，当成了导致结果的导火索🏭。

李老板忍着气🎴，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🈺：“我不管你怎么想的🍶，反正条件我已经开了🎵。就算你不了解你自己的物业购置态度🏕、对国内各大城市的房价走势影响👧，你就说你接不接受我这个交易吧👮。

真金白银的折扣摆在这儿♍，你肯买🐭，我一定保证你占到足够的便宜🏚、历史最低价🏆，每一处房产只要你出手🐛，至少是九位数的差价白赚✋。”

顾鲲抬了抬手🏳，示意李老板稍等🉑，然后他打了个电话🏹，把梁劲松喊来一起喝个茶🎀，想当面了解几个问题❕，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高👐。

顾鲲拨通手机后直接吩咐👄：“老梁🏄，我还真没想过🏨，我的投资置业姿态⚫，对各大城市楼市的影响力有多大👔。你帮我统计几个数据——比如🍒，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🎢，今年一季度⏪，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🌒、金陵姑苏⛓，别的一二线城市🎗，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🎌，继续持币观望🎫，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🍰，呵呵冷笑🐌：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🐟，骗不了人的✳。你可以先听他的说辞🐞，估算一下我的折扣是否诚意🎬，咱先定个君子协定♑。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🏤，你反悔好了🌟。反正只是口头的君子协定🌹，谁有虚言就承担不履约的后果呗🏻。”

顾鲲想了想🌰，倒也是这个道理🐹：“那就先请你们为我解惑了🌼。”

李老板侧过脸🎫，对身后跟着的一个幕僚微微点头🌏。

那幕僚便上前半步🏕，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找⏮，抽出两张来🐏，摆在餐桌上🏐：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🏃。今年一季度⭐，内地华东地区一二线城市❓，我们弄了沪江🌤、方舟🍬、金陵🆓、姑苏四地的平均楼价作为统计🍀。

沪江比去年四季度🉐，环比上涨了6.8%🅰，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🆗。偏偏是方舟市🐖，居然环比上涨了8.1%👍。

而与去年同期相比时🐤，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🌓，同比房价上涨是17.1%🍄，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🏐。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🌞，风向标价值很是重大呢🏐。您在哪座二线城市买房🎧，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🌯，凭空多出两个百分点🎙。”

一个超级富豪👰，在a城市买房不在b城市买☕，把定居倾向向社会公众显露🆔，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🍳，这个威力确实已经非同小可🏾。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🌨，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🍽，或者是再额外开一个园区🏒，所带来的迁入地房价利好了🌫。

但顾鲲可不是大规模投资产业☝，他只是个人置业🌎。

只能说🍝，一个人投资连战连胜出名之后🍷，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🏠。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🐞，等顾鲲消化了这些数据之后🌒，又展示了另一面的消极数据🎍：

“上周♿，自从顾先生再次莅临香江🍝，参加汇丰银行的一系列拍卖会后👧。却没有对任何净资产处置举牌🈯。这个消息被投资界过度解读🏘，就在这一周里🏍，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🌺。虽然房价挂牌价下降不明显🌀，平均成交价却下滑了1.2%🎉，成交量萎缩了9%⛳。

去除掉其他干扰因素后🏈，根据我们的核算👱，可以归因于您导致的成交量萎缩👀，约占原先总成交量的3%~5%🎃。”

也就是说🏒，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🎤，让香江的楼市信心进一步下滑🅿，有三到五个百分点的🐾、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客⛅，在看了顾鲲的姿态后🏄，被坚定了继续持币观望的决心⛲。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🎄。

多少原本即将结婚的香江精英白领🏚，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了🐏：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价♍！觉得还能等一等🐖！现在谁出手谁鲨臂🐼！小x跟着我🐧，过几年再买只会更幸福🐓！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲⛱，至少顾鲲给了他们借口🐲。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房⛴，只要先忽悠住了🎵，把她们的女儿生米煮成爆米花❤，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🎊，一直忽悠一直爽✡，从此只租房不买房了🎧。

顾鲲这个房价毒瘤🎌，必须拔除🐑！

别觉得不可思议👈，当你在2000年就有几百亿美元🍙、还有世界顶级知名度⏹、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🍠，你也会有这么大的投资界影响力的👆。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🎭。

天予弗取⛓，必受其咎🐶。

顾鲲便采信了这些数据👕，点头同意🌍：“行⛽，既然李叔都把话说到这份儿上了⛏，比我最低的心理价位还划算👓，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有♟，那些供楼的人我一点都不同情👛。尤其是那些‘因为涨才会供🎞，不涨就不供只租’的人🈚，有什么好同情的🌠。”

内地那些未来住不起房的穷人👣，顾鲲好歹还同情一下✂，但香江投资客他是一点都不同情的✔。

在香江买房子的人🏢，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🌀，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的❄。

既然你们不是刚需⚫，是投资客🍆，就没什么无辜的了🎋。四大家族赚还是他们赚🐚，没有区别🈲，都是一丘之貉🐚，差别只是本钱的多少🏘，人品上没有高下之分🌠。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头👡、跟大炒狗结下梁子👮。

大小炒狗都是狗🍿。

李老板闻言终于松了口气你🌥，心中还有些暗暗懊悔🌉：早知道🎠，多提前半年跟顾鲲私下服软👫，多给对方几个亿🌝，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🍙，长和系与其他香江地产家族的总损失✅，估计还比现在小呢👆。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🈯，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🆖，但实际上不是的🐱，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🐟，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的⚾，让他主动低这个头✏，面子上碍不过去啊🌡。

毕竟在盈科数码爆质押之前⏳，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🏻，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🐦。

谁知纳斯达克连跌👒、互联网概念神话破灭🌱，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🐣。

命呐🎞。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后✋，就走了🎱。

对他而言☕，私下里丢脸不要紧🎤，只要公开场合别丢就好❎。不过这种屈辱的场面🎺，他本人能少看几眼就少看几眼🐟。

剩下的具体利益输送♓，就交给手下心腹料理吧🌍。

顾鲲也非常给面子🐡。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🎀。

其中一件标的物🍝，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🐭。

位于山顶白加道🆚，大约也有好几万平尺的占地面积⛴，相当于十几亩了🐑。关键是地皮值钱🍫，房子本来都没彻底盖完🎢。似乎是98年盈科数码开始崛起后🍂，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝✝，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🍋。

结果🍦，盈科数码如流星般划过夜空🎿，牛逼了还不满两周年⤵，所以这处宅子才没来得及盖好🏝。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🎼。

只能算是个烂尾项目🏠。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲✔，居然破天荒的出手了🎆。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🌱，竞拍到了这处豪宅⛔，名义上实付总价21亿港币🍴，折合3亿美元🈸。出事儿之前✌，这个园子估价有25亿港币⛷。

不过在他拍下之后没多久🏿，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🏂，实际上顾鲲只花了6亿港币🐈，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了⛲。

说白了🏖，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🍯，让全香江观望者看到🌬，顾鲲花了21个亿港币🍟，出手了👬。

实际上出多少不重要🍩。

“事成之后🐷，黄老爷的180万两如数奉还🎈，咱分城南两大家族那点刀勒”⛓。

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