两天后🌳，下午两点🏦。
公告发布近三天🌈，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🏚，前后总共5家公司🌔，现在全都如期到了店里♌，等待向王流当面提问🎌。
王流也没磨叽🐆，直接开门见山道🏴：“感谢各位赏光前来🍧，我就不废话了🐡，咱们直接开始🐇，有什么问题大家尽管问吧❗。”
话音刚落🌟，便有人迫不及待问道🌠：“王总🏵，据我所知🎊，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说👠，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛⛎，这是他们最担心的问题🏅，连营业执照都没有⛄，他们怎么敢放心投标⌚。
王流扫了眼众人⌚，笑道⛏：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🍋，既然如此🍉，那你们应该也清楚♎，几天前县里刚刚举办的土地招标会🎫，中标人就是我🃏，也就是说✉，我手里确实有块地♑，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头🏦，这两天他们确实调查过他🏚，县里发布的中标公示🐺，他们自然看到了⭐。
王流继续道🆎：“地都拿到了🍑，当然会开发🍁，公司已经在注册了🌦，不过大家也都知道🌖，注册流程需要点时间👞，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🌱，核名已经通过🍑，营业执照很快就会下来🐹。”
他这两天也没闲着👭，想取信于人🎫，当然得怎么真实怎么来🎴，去注册公司就是他做的准备之一🐗。
众人看了眼核名通知书❔，心里稍稍松了口气🌸。
又有人问🈺：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉🌎，地价款我还没去交🎑，注册公司需要验资⏱，数目还不小🏙，所以钱被我先拿去验资了🈲，土地证我还没去办🍵，暂时没办法拿出来给大家看了🅿。”王流半真半假道〰。
这帮人不是国企就是事业单位🌛，证办没办下来一查就知道🏋，他可没傻到在这个问题上也说谎🌗。
说不定这帮人其实已经知道了🌺，问出来只是想试探试探他🐺。
果然🎿，提问那人闻言表情立时轻松不少👭。
王流的资质问题糊弄过去🐲，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🎣，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在⭐，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🆗。
一一回答完众人的提问🌬，见没人再开口🐞，王流笑道🌨：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🐟，我一定知无不言言无不尽🍂。”
众人齐笑⛷，各自道🐿：
“不用问了🌄。”
“王总解释的已经很清楚了🎈。”
“我没问题了🎥。”
王流微微一笑🌨，你们没问题了🐲，那就该换我来说了♉：“标书大家应该都看过了🎪，虽然上面已经写的很清楚❣，但有几点我还是得跟各位再强调一下🐀。
第一🍖，不论各位谁中标➖，锦绣花园项目都需要其垫资施工🐫，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人🎤，闻言果断打了自己的脸🏎。
“垫资可以⏰，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好🐸，我们资金也很吃紧👲，全程垫资压力太大了🐾，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番🈚，然后从善入流道🏔：“好吧🆓，那就按进度结算👝，项目完工30%🍟，结算第一笔工程款🐷，完工70%👨，结算第二笔🆕，项目竣工并验收通过🌈，结清剩余款项🍖，这样没问题了吧？”
“没了没了⏭。”
“王总仁义🍺。”
众人顿时一喜🍺，不要钱的场面话张嘴就来❤。
王流笑了笑🏴，现实就是这么有趣🐽，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例㊙，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🏫，转嫁到了施工方身上🌦，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🐟，稍稍降低了一下他们的风险🎐，他们反倒要向他感恩戴德🆙。
“第二🌐，为了确保工程质量🌄，我需要中标方预先缴纳履约保证金⛩，数额为合同造价的15%♋，如果质量出现问题🍍，保证金将被罚没🏍，弥补我方损失🌏，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼🎬，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🈁，没想到这还不算完🍋，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常⛰，只是对缴纳比例表示疑义🍬。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流笑道🐕：“目前只是暂定15%🐟，具体比例等施工方选聘出来🌏，我们还可以再商量🍄。”
“这样啊➕。”
“那就没问题了🌀。”
众人松了口气❇。
王流环顾全场🎓，最后道✡：“我要强调的说完了🎡，大家既然也没问题🏙，那这场答疑会就到这里了♊。
设计图纸都在招标文件里🐲，各位回去之后可以对照上面的工程量👠，仔细评估一下造价🌒，有意竞标者请在明天上午十点前🎢，把标书递交给我方🏧，届时会现场开标🏑，投标价最低者即为中标人🎙。”
众人暗自盘算着❕，陆续走了👣。
人刚走完🏔，王志新便迫不及待问道➿：“流子👜，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🏃，又是要交保证金的👛，他们就不担心被咱给骗了？”
王流轻松道🐏：“当然担心🌩，不过相对而言🍖，他们更担心的是🏛，连被骗的机会都没有🌝。”
这两天他们对他肯定都做过了解👡，没有营业执照🐥、土地证也没办下来🏕、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼👑。
都是在商场上打滚的老油条✡，能当上老总✨，没一个人是傻子㊙，这些情况他们估计早有猜测🎽。
但即便如此⭐，他们今天还是来了☔，这说明什么？
说明这几年房地产业行情不好🌛，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🌶，就算明知有风险✈，他们还是愿意赌一把🆙。
这种想法一旦产生🏅，再想压下去可就没那么容易了🐉。
而事实也确实如此🐸。
第二天上午🏬，昨天前来问询的5家公司⏫，今天无一例外全都到了🎁。
十点一过♈，王流便揭开标书✖，开始当众宣读🐂：
“第一位投标人👠，南华金瑞建筑公司🎅，工程标价🍄：99万8千🌏。”
“第二位投标人🏴，荣信建筑公司🐑，工程标价🌞：95万5千🐺。”
“第三位投标人🏕，德宁建筑公司🌂，工程标价⛳：97万⛩。”
“第四位投标人🍬，新宇建筑公司👧，工程标价🏙：94万5千🌬。”
“第五位投标人🐌，青山县承建公司👡，工程标价🐌，93万🐪。”
报价读完⛑，中标人已经呼之欲出⚓，邱万良一脸欣喜👆，其他人则暗自叹了口气🎋。
王流道⛓：“根据以上报价👧，我现在宣布🍨，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🐠，请邱总过来跟我签一下合同👊，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🍲。”
丢下几句场面话👎，其他人陆续走了🎹。
邱万良笑容满面的走过来道🏝：“王总⏱，合作愉快啊🌠，昨天你说履约保证金比例还能再商量⛓，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🌵，咱们……”
“也按10%来👛，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他⏸。
邱万良当即笑容更盛🌏，搓着手道🌼：“那敢情好啊🌠，王总还是仁义❕，不过我还有个问题🍳，想多嘴再问一句🎧。”
“你说👈。”
“咱们这个项目🌡，什么时候能开始动工？”
王流道🐌：“得先办一下四证🎳，恐怕得过一阵子才行🌨，不过你放心🍏，最多不会超过两个月🍗，一定通知你进场施工🌴。”
邱万良心满意足的笑了🐸，两个月🎮，还在他的接受范围之内🏧，当下没了疑问👦，痛快的签了约🎀，本就是带着钱来的🍲，银行本票❄，见票兑付⏱，直接交了履约保证金🐥。
王流也给他写了收据🌵，微笑着送走了他🍼。
王志新捧着支票又亲又摸⏱，兴奋的简直合不拢嘴🌦：“流子你行啊🎻，还真让你搞来钱了✊，九万三👦，好家伙🎖，我活这么大还没见过这么多钱呢🈷，那个邱总也真敢给👰，这么大一笔钱🌓，说给还真就给咱了🍃，他也不怕咱拿着钱跑了㊙。”
“跑得了和尚跑不了庙➰，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了❗。”
王流摇头一笑🌯，又道👨：“而且也不是给🎮，只是暂时交给我们保管🏠，等工程做完❤，钱还是要还给他的🎒。”
“那不都一样？工程没做完之前🎄，这笔钱可不由着咱们用？”
说着忽然一顿➡，王志新又有些愁眉苦脸道❔：“九万多也不少了🎿，可离地价款还差的远啊⛓，剩下的钱咱再从哪搞？”
“当然是还这么搞👦。”
王流瞥他一眼🍬，微微一笑道🎮：“施工招标能搞来钱🌟，剩下还有绿化🌩、消防👠、门窗🎑、桩基❄、材料供应好多名目呢🏼，依样画葫芦🐛，挨着来一遍🏷，总还能再搞到些钱🌋。”
王志新顿时眉开眼笑道🌚：“对啊⛅，那就还这么搞🏘。”
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