“啧啧啧🐂，不愧是李公子最风光的时候操办的园子👓，这一草一木⏬，还真是下本钱🏰。”

站在太平山顶的新园子里⏩，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾👋，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🎓。

这处园子原本应该另有命名👑，只是还没彻底装修完🏫，所以没有挂上去🍟。现在么🐓，原先的招牌肯定是用不上了🆑，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🀄，才显得新主新气象🏿。

园子的招牌🏔，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🏆。

没有错别字🌪，就是这个“悠”🍆，而不是曲径通幽的“幽”🎗。

曲径通幽的“幽”👱，作为庄园里某一处景致之名🌧，倒是没问题的🐶，但作为园林的整体定名🐱，就显得有些过于冷僻出世了🏈。

再说🏴，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🍚，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🍰，贾宝玉本来就不是做大事的人👍，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🌪。

改个“悠”字🈯，正好取其闲适🐕，去其阴暗🎗。

园子占地面积接近十万平尺了♐，也就是九千平米🎌，最后实际上花出去6亿港币🅿，折算下来就是一平米占地面积七万港币🎙。

97年回归前夕⛑，香江楼市泡沫最热的时候🌊，那些维多利亚湾附近的高档公寓🏈，非一线临港那种🌆，也要接近10万港币一平米了🅰。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🈂，得到深水埗👤、油麻地那些二线区才有五万以下🏚。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了👮。

2000年3月的楼市⌚，比97年6月巅峰跌掉三分之一⏲，岛内的公寓普遍要五万多一平➰，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止👌。所以七万港币一平米🎁，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了♉。

如果这次不是李老板大出血🎹，那么哪怕顾鲲靠自然等待👅，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🎤，最便宜也就买到15万一平左右🍳。

毕竟这是占地面积🍅，不是那种高层的“建筑面积”🐻，都是货真价实的寸土寸金🍅。

这处园子里的别墅🐷，盖的平均是三层♓，还有一些挑空的景观平台🎹、空中泳池另有加高🍲。即使不算泳池面积🌝，其余部分建筑面积也轻松过万的🈂。

可惜因为没装修完❔，暂时还不能住🌉，只是过来走马观花宣示一下主权🍄。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🎻，不带英伦风的那种🐇，付钱吩咐了进度♒：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🌴，然后散散味儿🌭。我七月份要去参加奥运会🐈，八月初回国就要看到这里能够住人👡。”

“好的顾先生🉑，绝对不耽误您🍱。”

八月份的兰方太炎热了👀，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🎮。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🎴，第二天居然香江楼市就有所反应了⏮。

行市价钱虽然看不出波动♉，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🏭。

很显然🎋，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变♑，终于不再憋了⛰。

李老板沉住气🎐，多观望了两天🏘，确认风向确实有变🏜，个别楼盘甚至开始逆市涨价👎，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🐦。

“顾鲲这么一个外人🐻，在香江楼市的影响力🏇，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🐮。

不过🎗，他其实也是有些多虑了🎙。之所以有这样的情况🍘，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🏴，作为圈内的庄家🐜，他说的关于楼市涨跌看法的话🍻，韭菜们当然会有天然抵触情绪👞。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🈹、还是一个经常来行侠仗义🌊、不远千里来到大陆的国际注意者🍮，他的姿态采信的人当然更多了🉐。

为了进一步稳住顾鲲👍，在确认了封口效果之后⛓，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🍋，或半卖半送🏘，或直接白送🐗，转给了顾鲲手上🎌。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅✏、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🏖、

还有香江北部郊县粉岭一代🍛、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🎁。最迷你的五洞高尔夫球场🎸，至少也是两公顷土地🐧。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🏑，占地是三公顷半👫，在香江这种城市🎞，市区肯定是弄不了的🎽，所以只有拿到郊县🌹，但这也已经非常值钱了➰。

算上第一座白加道豪宅❌、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🎭。后面这三处地产加起来🎻，得到的低于当前市价的利益输送🌰，加起来至少还有两亿多🍠。

考虑到按照原本历史🐫，未来两三年香江房价还要下降🐠。即使是跟历史最低位的抄底价相比🏎，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🎀。

也就是说他一共实付了2亿🍥，买到了目前现价7亿🎮、未来历史最低价5亿美元的四处房产🐚。

从山顶别墅🆔、到沙滩水上乐园🎫、到港区游艇码头会所⏯、到郊县高尔夫球场兼跑马场🐼，四大品类一应俱全🍹，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🌃。

还是别人上赶着求他收的♏，只为了显示他对香江相关产业界的看好🌍。

……

在对方示弱服软的大前提下🌼，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🌧，当然也就顺手投桃报李🍺，卖个人情🍱。

3月10日🌫，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中⛎，顾鲲第一次出手了🐕，出价了5000万美元🏜，通过了第一轮暗标的入围👌。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权👪。

这是一家98年创立的🎮、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🅿，因为没有盈利模式🍗，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的⛔，所以肯定需要外部风投🎯，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天⬅。

现在盈科数码要倒了🎩，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖☝。

顾鲲出5000万入围♟，其实并不算溢价太多🎑，跟当初盈科入场时的投资相比🍌，涨了还不到五倍🏆。

在互联网风投领域👓，从天使轮到a轮结束🌮、b轮被打断🌏，中间经过两年🍢，只涨五倍确实算很少的了🍣。一般发展好的公司👙，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位✴，涨20倍是很轻松的🐣。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🐪，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有✳，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🏄，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🏺。

入围之后🐖，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价⬛，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🐴，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🎳，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🏊。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🐘，就是为了最大限度哄抬♒，免得直接拍卖时⏱、万一底价定得不够高🏚，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🍳，吓住其他对手不敢跟进🍅。

多一轮暗标🍝，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🐶、充分用猜疑链把节奏先带起来✳。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🍷，看到第一轮暗标环节🎺，只有那个南非的mih集团出价比他高🏛，达到了七千多万美元⏲。

进入直接喊价拍卖环节后🎛，顾鲲果断加了几次🐿，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🏺，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🎡，只是对于监管和控制的兴趣比较大🅰，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🎰，顾鲲可以放手🌩。

但如果mih想要扩张到灰色范围🐈，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🐣。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🍩，觉得想象空间确实不大🍈，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🏇。

顾鲲最终以九千万美元的价格♓，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🍸。

拿到手之后🏰，顾鲲也跟mih的人君子协定👟，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目👕，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标❓，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🎩，除了顾鲲和mih🍠，其他参与者识货并且有胆子的确实不多✒。

很快🏪，股权招标/拍卖活动进入了第三周👇，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的⬅。

腾云科技的25%股权⬜，被拿到了台面上🍄，即将在第二天拍卖🉐。

mih方面🌃，在第一天的暗标入围阶段🏳，就已经喊到了1亿多美元🎦，而且这个标的他们似乎不想放手✳。

顾鲲又不是很想当冤大头🐒，他灵光一闪⛲，发现可以让李老板再为他买一部分单🈚。

——

（ps⏺：基于最近的评论🐆，稍微说两句⛴。

书里面没说过目前就要灭了李老板🌖。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🎻，其实你们书评区提到的另外一些书🐏，我原先都没看过🐗，都不知道其存在♒，我又不是写金融炒作的书的写手🎓，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🈳，这本书里金融其实也只占一小部分🐶。

我凭良心说🐼，不管李老板这人怎么样🐅，至少到书里目前为止🏳，他并没有怎么得罪过顾鲲🐛。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🌞，这是一个“事件”☕，不是一个“行为”👎，不是顾鲲蓄意灭他🌐。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🍞。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🐆。从陈明诚到孔尚忠🌞、索罗斯✔，那些都是跟顾鲲过不去🐷，才被灭被削弱的🏻，又不是简单仇富🌍。）

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