第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🍬，也是迄今为止最大的项目🐈，有大大小小百栋楼🏛，业主数万人🌴，完全就是一个小镇的水平🏖，小区配套设施不差🐷，绿化也不错🌸，但就是物业费收不上来🎺。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱👣，一座一百平米的房子⛏，每个月就是一百块钱🎨，而平均下来🏵，八千户人家刚好每户一百个平方👕，每户按一百块钱来算🎗，一个月就是八十万块钱👮，一年就将近一千万⚡，这么大的现金流🍏，即使对于云影公司来说🍌，也是至关重要的🐙。
不过🈲，由于管理不善🐨，物业费只能收上来一半🐍，勉强维持公司运营✍，远远达不到盈利的水平👮，长期以来🅿，这便成了一个股东们急切想解决的大问题🍡。
“想要搞定物业费🎣，还真是一个伤脑筋的问题啊🉐！”雷刃望着层层而立的大楼✖，只觉头皮发麻🏛，头大如斗🐏，真恨不得直接提把菜刀🏰，挨家挨户地去要❇。
“唔🎇，累死老娘了⏮。”阎迪扶着栏杆🆖，气喘吁吁地嘤咛道👒。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块🌚，阎迪便连哄带骗🍃，边说好话🌺，边威胁地让雷刃把自己弄了进来♉，成为了他的助手Ⓜ。
“叫你不来🍉，你非要来🍗，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🎾，形象全无的阎迪笑道🌰。
“哼🍯，要不是你家伙太懒🍲，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘👑，本姑娘要你好看🎆。”阎迪叉腰威胁道🏏。
“切🐷！”雷刃不以为意地甩了甩手🐱，将手里的烟蒂扔进烟灰缸🐘，朝阎迪问道♟：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🌲！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前🍟，自己坐在椅子上🍂，拿起一杯水喝了起来🈯。
见阎迪拿的是自己的杯子➗，雷刃正要阻止🐥，但无奈对方的速度太快🏣，已然来不及了✌，只得悄悄地在心里叹道🏌：“别怪哥没提醒✋，要怪就怪你的速度太快了🐐。”
雷刃看着阎迪做的笔记⛰，物业费收不上来的原因很多🌴，但最主要的原因还是因为管理差👩，户主们怨声载道🎨，觉得物管只收钱不干事♍，所以才拒绝按时交纳物管费🈸，想要收到物业费🍀，首先得把功课做足了才行🎡。
雷刃继续往下看🏫，管理差主要表现为三个大问题🎯：第一是没人打扫卫生🐊，部分业主的素质不高🌉，随手乱扔垃圾🎀，而且扔了后🆓，物业又没有及时派人打扫🎢，长此以往✍，小区的卫生状况就不理想🏔；第二是安全状况堪忧🍖，小区内经常有东西被偷🎹，有流氓来滋事🈷，让物主觉得很没安全感🎒；第三是空地被占🐹，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的🐉，但由于附近的茶馆乱搭乱建✒，把空地挤占了➿，业主们多次向物业反映➖，物业开始还去交涉👦，几次交涉无果后♿，就采取敷衍的方式⛷，致使这些业主们怨声载道🈸，自然不肯交物业费了✳。
“雷刃🉑，你有什么好办法没有？”阎迪问道❇。
雷刃想了一下🉑，开口对阎迪说道👩：“你让人在小区门口贴一张告示♊，以上三个问题会在七天内解决❔，请各位业主准备好钱🏯，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🎆。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道🌏。
“现在还不能确信🏖，但如果我不这么说✅，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道🍜。
“切✍！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🌫。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼🎤，转身走了出去🍠，准备找人贴告示了🍚。
待阎迪走后🎖，雷刃也没有闲着🏾，拿出电话⏳，拨打了黄毛的电话🏯。
“黄毛👃，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道🏌。
黄毛被问得一愣🉑，疑惑地反问道♓：“雷哥🍰，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人👧。”
“不是买房子🐓，而是收物管费🐓。”雷刃解释道🏃，“如果你在这里说得上话的👔，那你帮我一个忙🏂，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘❗，让想打这里主意的人滚蛋⛎。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🏼。
“差不多就是这个意思👏，不过也不需要天天派人来⛵，只要放过话🈺，让小偷🍉、流氓离这里远点🍍，有事也得绕着走🍀。”雷刃说道👋。
黄毛一听🌮，原来只是这件小事🎭，连忙拍着胸脯保证道🆖：“没问题🏡，包在我的身上👊，我下午就亲自带人过去放话♈。”
“嗯⬜，不过🏊，别搞太大的阵势🏊，别到时候吓跑了流氓👪，又把警察引来了✊。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句🍛，就把电话给挂了👘。
既然黄毛答应了✈，那第一个问题算解决了⏸，接下来就解决后面两个问题了🐯。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🍹，若是天天遇到乱扔乱吐的人⤵，这么大的地儿还不把他们累死啊🆎！
“不能只治标🌐，不治本🈺，得想出一个标本兼治的法子才行👦。”雷刃现在想不出太好的办法👙，只能先放一放🍿，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了⚽，再回过头来解决卫生的问题🍟。
……
中午在物业经理张有才的招呼下🏈，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🍦，准备重新开工🍅。
雷刃对张有才说道🌼：“张经理🌃，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🍢，你对这里熟🍤，就陪我们一起去吧🍳，物业费早点收齐🐇，你我也好早点解脱👈。”
张有才轻轻地点了点头🌐，拿出一根烟递给雷刃🐯，又为自己点上一根👊。
俗话说❄：饭后一支烟🅿，赛过活神仙🍼，但张有才此时吸着烟🏰，却摆出一副苦瓜脸⛴，一点也不快活👙。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈🐰，淡淡地说道🏐：“张经理🍦，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🏳，但说无妨🏸。”
张有才犹豫了一下🈚，点头道⬅：“雷部长🍦，我劝你还是别去茶馆了🐚。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道👓。
“那茶馆的老板唐三🌐，黑白两道通吃➿，咱们惹不起啊✴！”张有才苦涩地说道🐊。
“这么厉害？我不信🆕！”阎迪插话道✏，“这天底下🏁，凡事得讲一个理字🏖，他再凶🆚，也得讲理不是⌛。”
张有才摇头道🆖：“小姑娘🍂，你涉世未深🏁，不知道世间的险恶啊🍭！”
“我说……”阎迪还要开口🏡，却听雷刃说道🏠，“阎迪🐷，你别说话🎳，听张经理把话说完🏐。”
张有才苦笑道🐟：“若真是讲理❗，我三番五次去找他⬛，也不会解决不了问题了👐，但人家黑白通吃🌝，以势压人🍧，就是不跟你讲理🍺，要么找几个混混来挡你的道⚪，要么就直接给你找些事🉐，忙得你自顾不暇🌮。”
“无赖🉐！”阎迪挽起袖子⛽，气愤地哼道🏟，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🎊，姑奶奶?亲手废了他🐥。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里🍻，轻轻地说道🐄：“我下午就去见识一下这个人🎦，看他到底有多霸道🏍。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🎨，张有才不禁叹了一声👀，张了张🐮，最终没有再说🎈。
唐三开的茶馆在小区西南角♌，由于靠近河边⏫，生意很好🌸，所以直接从铺子里开了出来👐，将前面的空地都给占了🌸，这还不算👚，头顶上还搭了一大块雨棚⛳，每当下雨的时候🍧，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🐄，打湿地面🎤，踩在上面✉，极容易摔跤⏪。
“几位♿，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人🍠，待看见里面的张有才🍦，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容🎶，嚣张地说道🌑：“张有才👁，咋的🍲，前些天没忙够🌦，今天又来找麻烦了？”
“哼🏄，你别猖狂👆，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了🐜，本姑娘就把你给拆了🏙。”阎迪冷着一张脸⛱，指着茶馆门口的雨棚喊道🆘。
“哟👞！张有才🌠，你还是有才啊🐮，没想到你今天还带了一个小辣椒来🏐。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿🐢，忍不住啧啧叹道🎅，“长得不错♋，身材也好🐱，就是脾气太火爆了👈，不然我还真准备给你开个价👦，让你来我的茶馆帮忙呢🐔。”
“你放屁🈁，就你这破茶馆🎏，还入不了姑奶奶的法眼🐌。”阎迪不愧是火爆性子🐡，说着说着🅱，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去⛹，把一张椅子踢翻在地👞。
唐三的脸色顿时不好看了✖，沉着脸怒道🌼：“老子好生跟你说话🌕，你却敢砸老子的场子🐤，今天要不给你一点颜色👋，老子还怎么混🍢。大胖🍽、幺子🆖，给老子出来👌。”
唐三的话音刚落🎺，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来✊，齐刷刷地出现在阎迪的面前🆖。
唐三指着阎迪喊道⚫：“大胖🌡、幺子Ⓜ，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训👅，让她知道🐢，在这嘉禾小区⤴，到底是谁说了算🌵。”
大胖看着阎迪的美腿🅾，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🆓，伸出一张蒲扇大的巴掌✋，就欲去抓阎迪的领子🌕，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来⛺。
不过🐳，大胖的手还未抓到阎迪🏃，就被狠狠地夹住了🈁。
“打女人算什么男人🏐！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🏥，抬脚就朝大胖的身下踹了过去⛩。
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