“什么🎞，你说的是真的？”
“嗯🏤！”叶麟郑重的点了点头🎱。
看到叶麟说的那么认真👛，王慧兴奋的问道➡：“快告诉我🎂，要做什么？”
“连锁超市⛳。”
“呃🌏！连锁超市？”
“对🏎，香江这边还是很富裕的🐩，购买力虽然不能和米国比🍺，但也不是太差⬆，如果开一家管家唐吉连锁超市🎗，还是很不错的👘。”
“可是开一家不就行了🍫，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🈳，叶麟挠了挠头说道🍷：“开一家也是开🌤，开连锁也是开🌦，干嘛不多开点🐽。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱✔，虽然说他现在已经很有钱了㊗，可是这点钱在叶麟这里👄，真的什么都不是🐲。
没办法🌧，叶麟以后需要的钱太多✋，如果不积极点赚钱🎟，以后很多事都没有办法做⏲。
从活一回🍼，如果不能活的精彩👑，那不是白活一回🆙。
而且叶麟还要当传奇呢🐤！就现在赚那点钱🎯，如果他就知足了🏄，那他也就这样了🆘。
用老人的话说就是没有大出息👄，叶麟可不想当那个没有大出息的人🏳，不过太出息了也不好🏚，树大招风🌜。
后世有很多这样的案例❕，所以叶麟就算是当传奇🌋，也要当一个隐形传奇🐨，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🎶。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🌱，最起码在明面上他只能是个普通人👫。
“可是开连锁店的话🐶，又要不少钱🍡，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊☝！传呼机那边收到一笔进账🌕，开一家连锁超市还是够的🎖。”
现在香江的房子比较便宜🈵，所以叶麟打算买一些🎌，最好是店铺♋，越大越好⚪。
这个时候买店铺⬜，绝对是明智的选择🌘，而且买了店铺以后开超市🍉，也不需要交租金了👅，这是一箭双雕🐾。
而且叶麟已经打听清楚了🏕，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币⛏。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🎫，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🈯，当然🌖，可能会少一点🏿，只是少的有限⭕。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🍼，主要是买房子🎖，现在看这些房子便宜🎬，等过些年🎩，最起码几百倍的涨✋。
这绝对不是开玩笑👭，你想啊⚫，就按一平米三千港币计算⏰，后世是多少🐳，这说的可是店铺🎷。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🌘！在后世香江的繁华街道🍊，一平米怎么着不得个几十万港币🏮，甚至上百万根本🏙。
这绝对不是开玩笑🍛，想想香江的房价🎩，不要说香江🌽，就算是隔海相望的深市⛰，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🏴！
“那你看着办吧🌛！只要给我一间小店铺就行🌉。”
“没问题🍝，到时候我亲自给你选一间➗。”
“嗯🎁！”
第二天👢，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🎻，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🈷。
叶麟开这车太低调了🅾，而且香江的大街上有很多这种车⚽，所以一点都不引人注意🌨。
叶麟绝对属于瞎转悠🍝，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🐞，当然👏，这只是他的打算👎，可惜赚了半天🐗，基本上都是老街区🏸。
就在叶麟有点失望的时候🌄，发现前面有一片工地🎍，只是还没有开工而已👩，叶麟刚把车停下🌼，一群人就围了上来👘。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🎡。”
一群人扒在车窗说⚽，这让叶麟很愕然🉐。
叶麟心想🏒，这难道就是传说中的卖楼花🍈。
商品房预售又叫“卖楼花”👗，是指在楼宇只有设计图纸🏞、没有正式动工之前⛩，买家先交订金预购楼房🌁，就像在果树开花阶段🎷，买家交钱买那个“花”🌂，然后在花结成果时再摘那个“果实”🍤。
当然🍖，这个可是有很大的弊端🎌。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管👙，而是直接交给开发商⏯。
这使得一些开发商只重销售⬇，不重品质⬆，甚至刚拿到地就开盘销售🐑，大量出现虚假广告🏂、定金圈套🏷、合同欺诈⏳、一房多售等问题🍷。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾⌚，严重损害购房人权益♒。
在物业买家方面⚓，投资风险是最高🐕，因为有“隔山买牛”的现象✳，除了有现金流🐰、银行按揭🐄、利息等风险之外👛，还有例如发展商的诚信🏢、当地法律对投资者的保护👚、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🐏。
有利就有弊🆕，这很正常👣，就要看开发商是谁了🎞，如果是一些小开发商✝，最好是别买👘。
因为这些人是没有底线的🍁，很可能会存在一房多卖☔，甚至拿到钱跑路的事情👀。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🎃，他们是第三方🐃。”右边车门的一个年轻人说🐷，而且还值了左边车门的几个人🍪。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🌴，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定👍。”
“当然确定⛓。”
如果叶麟记得不错👲，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🐮，没想到自己也碰上了⏭。
这个卖楼花是五三年就开始了👥，离现在已经二十多年🍁。
“我想知道有没有底商？”
“有🌄，有当然有🎅，不过您确定要买底商？”
在这个年代🌍，底商并不是很好卖🐇，不光是因为底商贵🎃，而是买的人很少🐧，很多人买房子🏄，第一个想到的就是住👤。
“对🎭。”叶麟点了点头👋，然后从车上下来🐂。
“那请跟我来⏯，我带您到里面去看看🎆。”
“可以🎖。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🏮，刚到门口🍦，果然看到上面写的是霍氏地产🍕。
这让叶麟放心了不少🐿，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🍢，可是在香江这个地方☔，估计还没有几个人敢这样做吧♍！
在里面转了一圈🍞，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧⚽！年轻人说道♏：“先生🎌，我带您去公司看看吧🅱！那边有规划图🍦，如果看好的话👋，当时就可以买🌷。”
“噢👁！是吗？那就去看看🍰。”
叶麟是真买房🈸，他和那些只是看看的不一样🐫，如果价格合适🌻，他会立马买🌥，虽然不是现房🆔，但价格便宜啊🐶！
如果等到建好再买🎁，先不说还有没有房子✊，就算是有🎻，估计现在的价格也不可能买到🍨。
“好的🏃，先生请👁。”
两个人又来到外面🏼，叶麟把车门打开⏱，对年轻人说道🈹：“上车吧🍆！开车过去比较快🍻。”
“好的先生🐞。”
有年轻人指路🌌，很快就到了霍氏地产🌞，这总不会假了✏，而且叶麟过来的时候⏳，这里已经有不少人在买房🎯。
不一样的是🌧，这些人都是买住房的🎲，只有叶麟是来看底商🌠。
“经理🏵，这位先生要买底商⚓。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🎩。
“先生您好🏎，我是这里的经理❌，我姓黄✡，先生贵姓？”
“免贵姓叶🏟。”
“叶先生🌤，你想要多大的底商？”
“多大的🏙！”叶麟想了想说道🐎：“当然是越大越好🍞，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🎷，我们在底商还没有开始卖♋，所以基本上多大面积都有🐢，这样吧👀，您等一下🐘，我把平面图给您拿过来看一下🏊。”
“嗯🐪！可以🐲。”
叶麟坐在凳子上等🍂，旁边有带他过来的年轻人陪着🍿，虽然现在是经理和叶麟谈🌉，但叶麟是他带过来的⤴，如果叶麟买房的话🏣，他还是有佣金的🎦。
中年人很快就过来了🐲，把一份平面图放到叶麟面前🎃，叶麟看了一眼⛲，底商还不少🍜，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有👡。
而且这还只是一层🐌，二层也算是底商🈹，只不过价格要便宜很多🌒，最重要的是👋，二层是通的🐓。
“黄经理❤，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生👬，如果您现在买的话🎯，一尺是两百六十港币🍂。”
一尺两百六十港币🎨，那么一平米就是两千八百港币🍾。
说实话🌔，这个价格说高不高👎，说低也不低🅾。
这是底商🍠，最下面一层🐆，而且地段也好🅿，按说两千八百港币不多🌉，不过这只是楼花🍀，这就有点多了⛑。
不过叶麟并没有说什么🐝，而是继续问道🏛：“那二层的多少钱？”
“叶先生🈯，二层比一层便宜一半🌗，不过我不建议您买二层🏷，虽然就差了一层🍠，但是生意会差很多🌆。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🌭，所以才这么说🏢。
他说的也没错🎾，如果是自己做生意的话🐾，还是选一层比较好🎖，就像他说的那样🎿，别看就相差了一层🅾，生意可是差多了❔。
“也就是说二层是一百三港币一尺🌑。”
“是的✝。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🐻，这次建筑面积比较大👠，光临街商铺面积就有四万多平米🏚。
当然✌，叶麟这是把尺给换算了一下🌹，一层是四万多平米🎶，二层也是一样🌔，因为除了楼层不一样🍐，两层的面积是一样的⏰。
叶麟算了一下🎂，四万两千六百平米👐，按照每平米两千八百港币计算🐽，那么就是一亿一千九百二十八万港币🏝。
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