第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目♑，也是迄今为止最大的项目🍽，有大大小小百栋楼🐄，业主数万人🌓，完全就是一个小镇的水平✈，小区配套设施不差🏒，绿化也不错🐚，但就是物业费收不上来🍆。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🎙，一座一百平米的房子⬅，每个月就是一百块钱➰，而平均下来❣，八千户人家刚好每户一百个平方👨，每户按一百块钱来算🉑，一个月就是八十万块钱➗，一年就将近一千万🎠，这么大的现金流🌃，即使对于云影公司来说🎤，也是至关重要的🍐。
不过🍛，由于管理不善🐡，物业费只能收上来一半🐂，勉强维持公司运营🏿，远远达不到盈利的水平⛲，长期以来🏏，这便成了一个股东们急切想解决的大问题👛。
“想要搞定物业费❕，还真是一个伤脑筋的问题啊🍽！”雷刃望着层层而立的大楼🍐，只觉头皮发麻⌚，头大如斗⛵，真恨不得直接提把菜刀🎬，挨家挨户地去要🎣。
“唔🅱，累死老娘了🆕。”阎迪扶着栏杆⛩，气喘吁吁地嘤咛道🏃。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块🍮，阎迪便连哄带骗🌁，边说好话🍗，边威胁地让雷刃把自己弄了进来👬，成为了他的助手⚡。
“叫你不来🏘，你非要来⏮，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气❤，形象全无的阎迪笑道⛽。
“哼🏕，要不是你家伙太懒🍍，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🎏，本姑娘要你好看🌦。”阎迪叉腰威胁道🎱。
“切👰！”雷刃不以为意地甩了甩手⚫，将手里的烟蒂扔进烟灰缸🏒，朝阎迪问道🌈：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🐏！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前⛪，自己坐在椅子上🏪，拿起一杯水喝了起来🏦。
见阎迪拿的是自己的杯子🎙，雷刃正要阻止❇，但无奈对方的速度太快🎩，已然来不及了⬇，只得悄悄地在心里叹道⏸：“别怪哥没提醒🏭，要怪就怪你的速度太快了🌊。”
雷刃看着阎迪做的笔记🏇，物业费收不上来的原因很多🏾，但最主要的原因还是因为管理差🎌，户主们怨声载道🎤，觉得物管只收钱不干事🌕，所以才拒绝按时交纳物管费✡，想要收到物业费❕，首先得把功课做足了才行🐷。
雷刃继续往下看👮，管理差主要表现为三个大问题🉐：第一是没人打扫卫生🐖，部分业主的素质不高🌿，随手乱扔垃圾🌊，而且扔了后🏞，物业又没有及时派人打扫🌛，长此以往🏍，小区的卫生状况就不理想🌮；第二是安全状况堪忧🍼，小区内经常有东西被偷🐊，有流氓来滋事🏫，让物主觉得很没安全感🍪；第三是空地被占🏭，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的🎳，但由于附近的茶馆乱搭乱建🍪，把空地挤占了👧，业主们多次向物业反映⛹，物业开始还去交涉🏷，几次交涉无果后🏸，就采取敷衍的方式🌤，致使这些业主们怨声载道♏，自然不肯交物业费了⛑。
“雷刃🍭，你有什么好办法没有？”阎迪问道🍻。
雷刃想了一下🏟，开口对阎迪说道✂：“你让人在小区门口贴一张告示🍟，以上三个问题会在七天内解决🍹，请各位业主准备好钱🎥，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🌫。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道👨。
“现在还不能确信👘，但如果我不这么说🌼，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道🐥。
“切⛩！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢➕。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼👔，转身走了出去👇，准备找人贴告示了👐。
待阎迪走后🎢，雷刃也没有闲着❤，拿出电话🏤，拨打了黄毛的电话🏥。
“黄毛✏，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道🏿。
黄毛被问得一愣❓，疑惑地反问道🈳：“雷哥🍴，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人❎。”
“不是买房子✝，而是收物管费🎧。”雷刃解释道🌋，“如果你在这里说得上话的👝，那你帮我一个忙🎾，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘🌂，让想打这里主意的人滚蛋🐠。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🍕。
“差不多就是这个意思🐪，不过也不需要天天派人来♒，只要放过话🏬，让小偷🍊、流氓离这里远点🏞，有事也得绕着走🍊。”雷刃说道🌘。
黄毛一听🍝，原来只是这件小事✋，连忙拍着胸脯保证道🌃：“没问题➿，包在我的身上✅，我下午就亲自带人过去放话🐶。”
“嗯👆，不过🎻，别搞太大的阵势🌚，别到时候吓跑了流氓🏵，又把警察引来了👖。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句🏞，就把电话给挂了🈵。
既然黄毛答应了🌸，那第一个问题算解决了🎐，接下来就解决后面两个问题了🎤。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🏥，若是天天遇到乱扔乱吐的人❗，这么大的地儿还不把他们累死啊🍯！
“不能只治标🐮，不治本☕，得想出一个标本兼治的法子才行✔。”雷刃现在想不出太好的办法👡，只能先放一放👦，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了❤，再回过头来解决卫生的问题✍。
……
中午在物业经理张有才的招呼下♋，雷刃和阎迪简单地吃了一顿⛪，准备重新开工🍱。
雷刃对张有才说道🍻：“张经理❣，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🐸，你对这里熟🐨，就陪我们一起去吧🍤，物业费早点收齐🐶，你我也好早点解脱🌌。”
张有才轻轻地点了点头♟，拿出一根烟递给雷刃👈，又为自己点上一根🆒。
俗话说👚：饭后一支烟⏪，赛过活神仙🐪，但张有才此时吸着烟⬛，却摆出一副苦瓜脸🎸，一点也不快活🎋。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈👅，淡淡地说道🎫：“张经理⛴，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🐋，但说无妨🍅。”
张有才犹豫了一下⏸，点头道➰：“雷部长⛹，我劝你还是别去茶馆了🍞。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道👨。
“那茶馆的老板唐三🅱，黑白两道通吃🍃，咱们惹不起啊✒！”张有才苦涩地说道🅱。
“这么厉害？我不信🐋！”阎迪插话道🎚，“这天底下🐷，凡事得讲一个理字🌫，他再凶🎏，也得讲理不是🐌。”
张有才摇头道🐯：“小姑娘✍，你涉世未深⛩，不知道世间的险恶啊🈺！”
“我说……”阎迪还要开口🏬，却听雷刃说道🏰，“阎迪✝，你别说话🍔，听张经理把话说完🏉。”
张有才苦笑道🌗：“若真是讲理👉，我三番五次去找他🎻，也不会解决不了问题了🏰，但人家黑白通吃🍨，以势压人🍩，就是不跟你讲理🈁，要么找几个混混来挡你的道✅，要么就直接给你找些事🐻，忙得你自顾不暇🏡。”
“无赖👎！”阎迪挽起袖子🆒，气愤地哼道🎰，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🏐，姑奶奶?亲手废了他✳。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里♊，轻轻地说道🍀：“我下午就去见识一下这个人⛑，看他到底有多霸道🐍。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🐎，张有才不禁叹了一声🍀，张了张🏍，最终没有再说🐎。
唐三开的茶馆在小区西南角⛴，由于靠近河边♋，生意很好🏀，所以直接从铺子里开了出来🌂，将前面的空地都给占了🌉，这还不算🎋，头顶上还搭了一大块雨棚🐃，每当下雨的时候🌒，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🍁，打湿地面🌸，踩在上面🎩，极容易摔跤⛅。
“几位🍺，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人🍛，待看见里面的张有才🌖，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容✴，嚣张地说道♌：“张有才🎞，咋的👒，前些天没忙够➖，今天又来找麻烦了？”
“哼🍭，你别猖狂🌨，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了⛑，本姑娘就把你给拆了🍅。”阎迪冷着一张脸🐐，指着茶馆门口的雨棚喊道👗。
“哟✒！张有才❗，你还是有才啊🎇，没想到你今天还带了一个小辣椒来🏩。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿🌿，忍不住啧啧叹道🍗，“长得不错🍐，身材也好🎷，就是脾气太火爆了🌨，不然我还真准备给你开个价🍺，让你来我的茶馆帮忙呢🏒。”
“你放屁🎤，就你这破茶馆❇，还入不了姑奶奶的法眼🍐。”阎迪不愧是火爆性子❓，说着说着🍍，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去❄，把一张椅子踢翻在地👜。
唐三的脸色顿时不好看了🏡，沉着脸怒道🐆：“老子好生跟你说话🌳，你却敢砸老子的场子👑，今天要不给你一点颜色🏰，老子还怎么混🍄。大胖🌎、幺子👉，给老子出来🏙。”
唐三的话音刚落🐝，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来✴，齐刷刷地出现在阎迪的面前㊙。
唐三指着阎迪喊道👙：“大胖🈯、幺子🌛，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训🈶，让她知道👥，在这嘉禾小区🌂，到底是谁说了算🎬。”
大胖看着阎迪的美腿🐝，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🌎，伸出一张蒲扇大的巴掌👩，就欲去抓阎迪的领子🐆，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来⭕。
不过🆗，大胖的手还未抓到阎迪🍦，就被狠狠地夹住了🐘。
“打女人算什么男人🅾！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🌷，抬脚就朝大胖的身下踹了过去🐢。
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