“小顾♑，好兴致啊⭕，这种拍卖会还带女人🈯，而且还这么小🐸。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🎗，扫了一眼顾盼和林莺⏭，一边轻轻摇头👇。

顾鲲🏧：“萨叔误会了🍞，那是我妹妹和她朋友🐎。我家从小就兄妹俩相依为命🏿，我什么事儿都不瞒着她♉。”

萨武洋稍稍回想了一下🍹：“记起来了⬛，你是有个妹妹🌾。你保密工作做得好啊🎷，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🍹。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺✌，肯定还是查得出来的🌬。

所以这事儿🐵，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🈹。陈明诚忙于捞钱🌠，一时半会儿查不明白👐，觉得威胁不大也就忽略了🎲。

两人没聊几句🏋，拍卖就开场了⚪。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🎮，形式都是因陋就简🌉。

陈明诚那两条五千吨级的油船🎵，占了他全部身家的将近一半🅱，这是萨武洋已经暗示过要的东西🍽。

而对于顾鲲来说🈚，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合➕，未来他也没什么运油生意可做了🀄，当然不会去抢🏍。

走了个过场之后🍚，萨武洋花了200多万令吉♋，把实际总估值600万的船买下🈷。

到手之后🐝，萨武洋故作风度地说了一句〰：“剩下的👦，看上啥尽管举牌⏯。”

后面的拍品🏮，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🐪，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🏑，带海水泳池和橡木地板的庭院🌜，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🎳。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片⏭，看得台下其他不少围观者眼热🌎。

在后排看热闹的林莺🆒，也觉得耳目一亮🏊，内心暗忖🍄：“这房子真舒服🈲，不知道谁会举牌呢🏡，估计要好几十万令吉吧🏎。”

顾鲲倒是不差钱⏫，他只是没料到萨武洋做得这么绝🐿，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🆔。

他谨慎地问道👩：“这房子🆎，陈家没有其他人住了么？严格来说🌰，法律上可是罪不及家小的🐽。”

萨武洋淡定一笑🐵：“他原配早就离婚了👈，小老婆在出事后就卷细软跑了🌗。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款⏬，汇丰不哔哔⬆，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理⬇，也被陈明诚连累撸到底了🏙，还牵连了几个人🌙。新上来的只想彻底清算内部🏚，然后接盘❤，息事宁人🍥。

顾鲲低声交谈时🏜，拍卖师已经报出了底价🎖，起拍只要10万令吉♈，喊到第二次♉，才有人应了底价🐧。顾鲲便举牌🌧，象征性加了1万🃏，11万成交🆕。

这点钱🎑，其实连建造房子的施工成本都不够⭕，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🌸。现在相当于工艺🏏、地皮🌐、游泳池这些都是白送的了👫。

买完陈明诚的别墅🐮，后面一串儿的拍品都是地皮➕、码头泊位等等不动产🍸，还有其他零碎的车子之类的🏩。

有顾鲲看得上的🐥，他就举牌⛱。他不稀罕的🐫，就留给别人雨露均沾🎙。

比如他缺一个正经的游艇泊位🎩，就花了6万买了个15米以下的泊位👱。而主岛上那些商业地产什么的👂，他就看不上🍆，因为都是些只能开小卖部的老房子🎳，一点逼格都没有♑。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🏽，也按照5万令处理给了顾鲲⛱，也就是折合12万人民币🆑。

南洋低关税国家⛸，进口车本来就不算很贵✊，这种新车也就五六十万人民币🏌，二手车算12万🉐，也没人敢说不合适🏄。

谁让你是二手的呢🌘。豪车就是用来装逼的🐔，二手就是该大贬值🎓，又不是包工头抵债🎓。

处理完那些垫场子的杂碎🏳，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🏅，也再次引起了顾鲲的高度关注⛰。

原来🍘，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🍠。

拍卖师在台上🐤，很详细地从头开始介绍🌗：

“现在开始拍卖🌘，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🏍。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🌋，距离主岛17海里🍩，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🎟，为纯珊瑚岛礁🐓，共由三段✖，扇环礁体围成🌃，没有砂质沉积地质🌵。

陆地面积8.5平方公里🐚，环礁湖面积60平方公里🎓，目前无人居住🎍，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🌌。有少量椰树🆗、棕榈级灌木草本植被🏴，具备涵养淡水水源的潜力🉐。

周边海水清澈👣，有高度旅游业开发潜力👝，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权✊，当时预申报开发用途为旅游业🌫，开发权价格为400万令吉🎆，后因融资问题放弃闲置🏵。本次重新出售🎣，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了👙，倒是没有忙于喊价🐂，而是现在内心快速估算了一下✴。

兰方群岛因为是渔业国家👯，没有别的资源和重工业🌞，所以人口密度是不高的🆓，无人岛其实挺多🏚，买地价格也不贵♟。

类比一下就知道🌠，2000多平方公里放到华夏东南沿海🏦，相当于一个迷你地级市的面积了🎰，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🍱。

兰方一共有160多个岛屿🎣，其中完全没人住的超过一半👓。从第20名往后排的岛🈵，单个面积基本上就不超过5平方公里了🍿；50名往后的🍃，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🎁，因为珊瑚海地貌就是这样的🈷，岛屿特别碎👣，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块♑。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🐀，有270个岛呢⭐，总面积也也才跟兰方差不多🏠。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🎙，但因为是三礁拼起来的🐓，总面积就有8点5平方公里🌹。

顾鲲暗忖♈：“无人岛虽多🆓，但潜力好的却不多❇。陈明诚也算是人精🏞，他六年前就盯上的岛🌵，素质果然不错🈲，这个面积🎍，这个礁湖🈸，还有原理大陆一侧的纯净水质🐪，应该是最有旅游业开发潜力的♎。

一平方公里就是1500亩🐛，他当年那个价格🍠，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🐩，那就是800块一亩了🍻。现在这个打折后的重拍底价⛏，相当于300块一亩⛱。”

300块一亩🐁，买景色绝美的无人荒地🐚，就算暂时没条件开发闲置着🏎，也买不了吃亏买不了上当⏸。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🏃，影响不大——这玩意儿依然是永久性的✨，只是国家对用途有限制🍃，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🌼，将来要交营业税👈。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收⏯，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🌎。

另外🌗，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🐋、不带周边海域的经济专属权👑。

但顾鲲有先知先觉👏，他知道后世奔马礁这个方向⚫，压根儿就没有海底油田🍝，所以不带探矿权根本没影响♓。

后世兰方的海底油田👈，是在国家东侧的近海👢，也就是朝向文莱的方向👗。

那儿风景差海水脏👆，地貌也都是河沙沉积岛🍼，不是珊瑚岛⛴。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的Ⓜ。

“买了👯！”顾鲲想到这儿👟，果断举起了牌子🐈。

“这位18号先生举牌了⛏，150万一次🐈，150万两次🐬，150万三次🍣，成交🏖！”拍卖师松了口气🍫，终于卖出去了🏟。

旁边的萨武洋微微动容🍜，提醒了一句♑：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🎫，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的⛓。否则超期捂着不盖房子🐸，要收每年相当于买地价格10%的违约金🐘。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🏞，你重买也没得刷新♿，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🌪、酒店公寓了🍓，还要做配套设施🎂。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🍓：“我当然听清楚了🏬，4年🌏，这很宽裕了👀。而且官方也没说什么时候盖好吧👯，只要开始动工就行🍋。”

萨武洋🐻：“盖好也有要求的❔，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🐌。”

顾鲲🐶：“放心吧♏，时间太宽裕了🏽，这个便宜我捡定了🎑。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🀄，一无所知🐓。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛👣，玻璃海水质🐚，永久产权🌇，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了👀，网红旅游随便一带就是盆满钵满🐩。

而且有了岛之后🈳，自己怎么也算是个岛主了🏋，出去空手套白狼的时候🌒，可以狐假虎威的幌子就更多了🌺。哪怕只是为了这一点👍，150万令也不算什么⛰。

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