第111章 大开发（十）

按照陈绍的介绍🐗，德国人的方案是把安江分成了四个园区🐭：

安江工业园区🌆，安江行政园区👡，安江物流园区🍦，安江生活区规划🎉。

其中工业园区位于安江东北🌮，有独立货运大码头🐲，主要用于出货🐱，良好的地下排水排污设施🏛，自此沿沅江往下十公里居民一律迁走🍄，不得开垦农田⏱，全部种植杉木🐯。工业园区的面积暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🏍。绿化覆盖率为40%👒。

行政园区位于安江西南⏩，有独立客运码头🌫，良好的地下排水排污设施👆，自此沿沅江往上到洪江商城为止♈，不得开垦农田🎭，全部种植杉木🀄。镇守使府✴，律政处🌹，政务处🐕，财政处🏦，廉政处🌙，审计处♏，内务处七个独立行政规划区🏽，湘西陆军军官学校🐲，湘西卫生学校👤，湘西政治管理学校🐶，湘西师范学院🐼，安江中学🐒，湘西职业技术学校🏙，湘西职业财经学校七个独立教育规划区🎟，沅江广场🌊，沅江大饭店✝，沅江大礼堂三个公共休闲三个独立区划🏓，以及一个高级别墅区一共十八个独立区划🎶，暂定规划为200万平方米（合地3000亩）✍，绿化覆盖率❣，至少40%✊。

物流园区位于安江西北🌧，有独立货运大码头🈵，有塔吊⬜，主要用于进货👠。设立有煤⬛，铁矿🌡，化工👂，水泥👆，轻纺🍱，日用品等多个大型物资仓库⏱。暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🐎，绿化覆盖率20%🐶。

生活区位于安江东南🈲，有独立客运码头🏣，和工业园区之间间隔一个安江动植物园（暂定规划为40万平方米（300亩）其中人工湖水域面积100亩）🎸。

生活区居民多为物流园和工业园从业者🐨，其生活污水排放一律从工业园区方向导出🈲。生活垃圾则经过分类处理后送政府划定的垃圾处理场统一焚化填埋🍮。

引入自来水概念和下水道概念🏔，住房分为自住房和暂租房两类🌻。

自住房则是一梯两户🍗，四梯一楼🍻。自住房单间面积50平米🐭，二居室有独立阳台🎥，五十栋为一区🍛，计划容纳400户🌓，标准数据为的十三米宽十米长（楼道三米宽）⚽，间隔为十米🍧，每栋占地260平米（含公摊绿化面积）⛵，每栋之间还保持六米左右的车道🌵。一区占地面积为2万平米（含2000平米小区活动广场）配备物业管理🆗，包括保安和卫生服务⏲。

暂租房单间面积15平方米⌚，一居室🍘，类似于筒子楼👥，但有独立卫生间👚，进门一边一个⛷，分别用于洗浴和卫生👂。不带独立厨房🐒；每栋为六层🆘，每层30户㊗，按5—10—5—10呈回子型设计🎶，中间空出来🌿，每栋占地1万平米（含公共用地）三栋为一区（3万平米🎮，含一个公共活动区✖，约2000平米的小广场）㊗，计划容纳810户🏞，配备物业管理🌬，包括保安和卫生服务⏳，绿化率为10%🎫。

暂住房又分单身和已婚两种⏳，单身按照每户四人配置🏖，上下铺🉐。已婚则按户配置🌓。

计划建造自住房10个小区☕，主要是分配给工厂的中高级技术人员☝，管理人员🏠，政府官员🎶，军队官员🌫，医生🍸，教师六类人居住🏕，按职业统一分配小区房🌿，共计40万平米🍕，投入约为200万元👋。

计划建造暂住房30区🏇，其中员工小区20个⭐，可容纳工人四万二千人🌲。生活小区10个🏃，主要供政府公务员👕，已婚技术工人✌，基层管理人员等居住👪，合计120万平米✂，投入约为300万元✳。

另注学生宿舍参照暂住房员工小区标准建设🌗，所有学校的宿舍区合在一处🌔，便于管理㊙，先期计划建设3个⏭，位于行政区🌐。

生活区另外建设一个安江中心市场（路宽5米⛽，长200米🏙，档位长4米🐀，宽4米🍴，每条路100个档位占地2200平米🎅，共10条路🌘，整个市场长200米🎣，宽250米🌕，占地5万平米🏄，其中一半为仓库区）♑，安江商业步行街（路宽15米🍽，街长200米🐷，店铺4米宽5米长共80家➿。占地5万平米主要经营衣服🎑，鞋子🌰，日杂百货）🎌，安江小吃一条街👫，（路宽10米㊗，街长100米🎠，店铺宽4米🌏，长5米🏗，共50家👣，占地2万平米🏚，各种风味小吃）✝，注商业步行街和小吃一条街以及中心菜市场均为6层建筑🍀，上面为住宅🎸，供商户租住或存货使用🌊。

另外划定10万平米🏞，准许开设饭店🍌，旅社⛩，茶楼🏛，戏楼等🏬，这个项目命名为安江大世界✝。

至于安江县政府也设立在居民区内✈，主要包括消防⏳，警察👥，卫生⛰，教育（安江小学和安江幼儿园）🍜，路政🐩，城建🏂，工人夜校等多个项目🏞。占地10万平米🏂。

生活区一期占地计划为300万平米（合4500亩）♏，二期占地计划初定为100万平米（主要用于驻防建设）

有轨电车🏃，主要是方便4区通行🈲。第一期里程为8公里❤，计划投入20部车循环运营🅿，每400米一站🐐。

从生活区到行政区沿沅江边建设沿江路🏝，路宽18米➖。其中10米为绿化步行带🈺，8米为车道🎤。全长计划4公里⛄。

计划于1918年完成全部主体建设✔，一齐总体规划占地面积一万五千亩♌，预计总投入不会低于五千万🌾。🈸。🐊。

陈绍说的算是非常简单了☕，但是王振宇却从这里面感觉到了德国人的严谨作风⏯，中国人在这一点上做的确实是不如人家🏜。看样子自己现在要做的🏙，不仅仅是工业化建设🎩，同时还要花点力气注重一下国民素质的改造🌤，先从安江开始吧⛺，以点带面⛱。

想到这里🏹，王振宇对陈绍说道✔：“你们的规划中可能还要加一个军工厂进来🏫，另外耳听为虚🏖，眼见为实👋，等会重点你就带我看看德国佬的这个下水道🌒。一个城市的发展啊⏭，排水十分重要👗。”

陈绍立刻掏出小本子记了下来♐，叶梓雯嘟嘟嘴道🐚：“你个坏蛋⛄，现在随便说句话🏁，大家都拿个小本子在记录🎿，万一你放个屁🎚，大家怎么办？”

无论是王振宇还是陈绍都被叶大小姐这句真话弄得尴尬无比✡，他们只能呵呵一笑🐰，然后装没听见🈵。

反倒是身为父亲叶祖文脸色变得铁青⛔，心想自己这闺女还是结婚的太早🏊，现在都在不好说什么❌，自己得空要好生教导一下🎢。免得她不分场合的口无遮拦🏛，要是影响到女婿的正面形象就不好了🎴。

视察的第一站是是工业区⤴，安江钢铁厂项目🌛，这个项目按照计划是要跟卢森堡人合作的⛲，但是现在双方都没谈妥🆘，菲利克斯甚至可能才刚到欧洲🐲。不过考虑到钢铁厂本身的建设周期就不短🎭，也就不在乎这点时间🏃，二千多劳力已经把这240亩的土地整平了⛹。

王振宇看了看这平整的土地👑，突然回头问了陈绍一句🍸：“陈绍啊👞，这个安江的原来的居民你们是如何安置的？”

要知道安江这个地方风水不错🌐，三面环水🌮，一面靠山🎯，平地面积大⏮，在整个洪江地区🐮，此地是最适于耕种的了🐱，这方圆共计是四万八千亩耕地🐥，养活了整个洪江近四万人口👇。根据之前的调查报告👫，在安江居住的人口也有六百多户七千多人✖。王振宇很好奇陈绍是怎么处理的🐷，毕竟是王学门人🉑，如果跟后世那些干部玩一样的套路Ⓜ，搞暴力强拆Ⓜ，那王振宇就立时要看低他几分了🎮。

陈绍稍微措辞了一下⛷，毕恭毕敬的回答道🐻：“卑职和这些村民签订了补偿安置协议🏦，把他们全部编入了施工队伍🏤，同时许诺他们在工期结束后每户补偿五十亩地🏕。位置我都看好了🍼，就在泸阳一带❣。湘西地广人稀🐘，土地的问题还是好解决的🍦，不过山地太多🌀，大帅🍚，粮食的问题咱们必须考虑啊🏑。”

王振宇满意的点点头🍵，现在的人要求还真低🐛，后世都是棺材里伸手死要钱👠。没办法🎧，医疗养老👲，政府基本一样都不管🎬，玩的也是冬天里的叫花子✅，炭火往自己裤裆里扒的把戏🎣，上行下效🐮，全民自私🎮。不过在这么稀烂的体制之下🐾，我们优秀的干部还是琢磨出了就地安置的好办法🐱，表扬一下👂。

至于粮食问题🏤，王振宇到是有了一个主意🏍，在叙州建立一个大型的农业生产基地🐓，在各县以商镇为单位建设农场🐓，款子自己无偿驳个几百万下去🏞，然后交给商镇自负盈亏🏹，估计只要不发生大规模旱灾和水灾🌜，温饱问题应该还是能妥善解决的🐜。水利问题到是好解决🐞，都交给地方了🐫，大户牵头🍗，小户出力🐅，难度大的派工兵去支援下🆒，几百年的老规矩了🐬。但是仅仅这样🌰，恐怕还不足以支撑自己的野心🍹。

王振宇想了一下🎈，吩咐道🌝：“陈绍你记一下✊，我给你授权➕，泸阳的位置易守难攻🍷，以后通了铁路👐，物资运送也还算便利🍏，我的意思了🐙，在泸阳设立湘西粮库🎴，每年从镇守使府的财政中拨款进行专门的战略储备🏊。粮库的稽核交由军备部而不是地方🐒，避免贪污腐败误大事🍔。”

问题还真的一个接一个👲，粮食问题刚有个思路🌲，贪污腐败的问题又出来了🐵。

这是个大问题🎆，关系到人心向背的大问题🃏，当初坚持县人治县🎖，在地方上搞民主自治的初衷也包含了这个目的🌺。

但是在镇守使府和军队这个层面🍠，如何处理贪污腐败的问题一直困扰着王振宇🏇。仅仅靠独立的司法和廉政机构♍，恐怕不足以面对🏇。

一时无解👝，唉🌁，世上哪有处处完美的事情吧🌌，老办法❇，既然一时半会解决不了🎬，就等有条件的时候再说吧🍖。

下了马车⛲，王振宇就看到了已经平整的土地✌，但是现在卢森堡方面还没消息🍇。所以无论是设备还是技术人才都还没着落🎌，王振宇看了一眼🆕，兴趣不大🍫。只是简单交代了几句注意绿化✅，降低污染对市区的影响🏁，就又上车走了🎄。

下一站是安江纱厂♿，荣宗敬在和叶祖文谈妥了分红事宜（三七开🏑，但经营权归荣家）后👖，已经回上海搞设备和技术人员去了🍞，他把弟弟荣德生留在了这里♉。现在在厂区门口接待王振宇一行的就是荣德生🍇。

荣德生长得十分端正👑，皮肤白皙🐎，说话得体🏂，给王振宇留下了非常好的印象🏻。

一张巨大的规划图被摊开在王振宇夫妇面前🌄，厂房🐒，职工宿舍规划的井井有条🐐。

荣德生非常客气的汇报道🌔：“镇守使大人❇，最多只需要一年的时间☕，这个厂子就能建立起来🍽，到时这将会是国内最大的纺织厂🎉。”

说完偷偷看了眼王振宇🏼，却发现王振宇眉头紧缩🐡，又连忙小心问道🌘：“大人🐸，是不是哪里有不妥？”

王振宇一脸严肃的摇摇头道🎼：“规划的很合理🌑，但是格局太小了🐧。”

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