第3章 十方阁，墨无双
“什么🐶，你说的是真的？”
“嗯⏯！”叶麟郑重的点了点头🏌。
看到叶麟说的那么认真🎨，王慧兴奋的问道⛳：“快告诉我🌹，要做什么？”
“连锁超市➡。”
“呃🍾！连锁超市？”
“对🎨，香江这边还是很富裕的🏈，购买力虽然不能和米国比🎵，但也不是太差⚪，如果开一家管家唐吉连锁超市🍤，还是很不错的🍲。”
“可是开一家不就行了🌻，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🌦，叶麟挠了挠头说道🎃：“开一家也是开⏮，开连锁也是开👏，干嘛不多开点🆘。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱⬇，虽然说他现在已经很有钱了🎂，可是这点钱在叶麟这里🌬，真的什么都不是🏊。
没办法🐚，叶麟以后需要的钱太多🐱，如果不积极点赚钱🌆，以后很多事都没有办法做⛴。
从活一回🌺，如果不能活的精彩🌳，那不是白活一回👇。
而且叶麟还要当传奇呢🍧！就现在赚那点钱👇，如果他就知足了🏅，那他也就这样了⏯。
用老人的话说就是没有大出息🎡，叶麟可不想当那个没有大出息的人🏍，不过太出息了也不好👦，树大招风🆙。
后世有很多这样的案例🎬，所以叶麟就算是当传奇🐰，也要当一个隐形传奇🎀，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🐑。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🅱，最起码在明面上他只能是个普通人⏭。
“可是开连锁店的话🍄，又要不少钱⌛，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊❄！传呼机那边收到一笔进账🆒，开一家连锁超市还是够的🍅。”
现在香江的房子比较便宜🎹，所以叶麟打算买一些⏺，最好是店铺🏪，越大越好🐨。
这个时候买店铺❎，绝对是明智的选择✈，而且买了店铺以后开超市👁，也不需要交租金了🉑，这是一箭双雕🆖。
而且叶麟已经打听清楚了🐗，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🍞。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🍬，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🎲，当然👇，可能会少一点🍦，只是少的有限🍘。
叶麟当然不是简单的开连锁超市⏪，主要是买房子🍕，现在看这些房子便宜🍞，等过些年🐓，最起码几百倍的涨🆚。
这绝对不是开玩笑🐟，你想啊🏚，就按一平米三千港币计算🌠，后世是多少👗，这说的可是店铺🎁。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🎱！在后世香江的繁华街道🌃，一平米怎么着不得个几十万港币🎊，甚至上百万根本♏。
这绝对不是开玩笑✌，想想香江的房价⚡，不要说香江🆙，就算是隔海相望的深市⚓，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🌅！
“那你看着办吧❤！只要给我一间小店铺就行👫。”
“没问题🏏，到时候我亲自给你选一间👅。”
“嗯⏳！”
第二天➿，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了❗，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🏛。
叶麟开这车太低调了⏰，而且香江的大街上有很多这种车👢，所以一点都不引人注意🌕。
叶麟绝对属于瞎转悠🏾，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🐨，当然👕，这只是他的打算🎁，可惜赚了半天👘，基本上都是老街区➕。
就在叶麟有点失望的时候🍛，发现前面有一片工地🍇，只是还没有开工而已🎳，叶麟刚把车停下🌓，一群人就围了上来🅿。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🅿。”
一群人扒在车窗说⌚，这让叶麟很愕然✅。
叶麟心想🎣，这难道就是传说中的卖楼花🎃。
商品房预售又叫“卖楼花”🎢，是指在楼宇只有设计图纸🏅、没有正式动工之前🌌，买家先交订金预购楼房🈹，就像在果树开花阶段🆖，买家交钱买那个“花”👛，然后在花结成果时再摘那个“果实”🌉。
当然🍝，这个可是有很大的弊端🍳。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🌄，而是直接交给开发商🎤。
这使得一些开发商只重销售⏭，不重品质🎹，甚至刚拿到地就开盘销售🏍，大量出现虚假广告🎀、定金圈套🎾、合同欺诈⛹、一房多售等问题🆗。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🍑，严重损害购房人权益🏩。
在物业买家方面🍒，投资风险是最高🌭，因为有“隔山买牛”的现象🌾，除了有现金流🀄、银行按揭🐟、利息等风险之外⏪，还有例如发展商的诚信👄、当地法律对投资者的保护♒、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🌕。
有利就有弊🎚，这很正常🐝，就要看开发商是谁了🏈，如果是一些小开发商🐙，最好是别买♑。
因为这些人是没有底线的🎿，很可能会存在一房多卖👭，甚至拿到钱跑路的事情⌚。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🎈，他们是第三方🎪。”右边车门的一个年轻人说⛴，而且还值了左边车门的几个人🏙。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🏮，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定♿。”
“当然确定🌚。”
如果叶麟记得不错🌿，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🎑，没想到自己也碰上了🈺。
这个卖楼花是五三年就开始了🍒，离现在已经二十多年🎂。
“我想知道有没有底商？”
“有🈯，有当然有⛑，不过您确定要买底商？”
在这个年代🍀，底商并不是很好卖🌽，不光是因为底商贵🐤，而是买的人很少♟，很多人买房子🌡，第一个想到的就是住🍞。
“对❓。”叶麟点了点头🎸，然后从车上下来♎。
“那请跟我来🆖，我带您到里面去看看🍕。”
“可以🍑。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🐲，刚到门口👜，果然看到上面写的是霍氏地产🈸。
这让叶麟放心了不少🃏，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子♓，可是在香江这个地方👣，估计还没有几个人敢这样做吧🌴！
在里面转了一圈🀄，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧❕！年轻人说道🍴：“先生🌜，我带您去公司看看吧🆒！那边有规划图👈，如果看好的话⚪，当时就可以买🏻。”
“噢🌏！是吗？那就去看看🎳。”
叶麟是真买房❇，他和那些只是看看的不一样🍪，如果价格合适♏，他会立马买⛔，虽然不是现房➰，但价格便宜啊🏿！
如果等到建好再买🐎，先不说还有没有房子✔，就算是有👁，估计现在的价格也不可能买到🈸。
“好的🐜，先生请🏬。”
两个人又来到外面🍏，叶麟把车门打开⏳，对年轻人说道⛎：“上车吧👩！开车过去比较快🌙。”
“好的先生🍌。”
有年轻人指路🎋，很快就到了霍氏地产🏵，这总不会假了⚽，而且叶麟过来的时候🐲，这里已经有不少人在买房🏅。
不一样的是🍣，这些人都是买住房的⏮，只有叶麟是来看底商🌇。
“经理🐯，这位先生要买底商👭。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🏸。
“先生您好❓，我是这里的经理🌰，我姓黄🌭，先生贵姓？”
“免贵姓叶🀄。”
“叶先生🌝，你想要多大的底商？”
“多大的👲！”叶麟想了想说道🏄：“当然是越大越好🍵，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🐂，我们在底商还没有开始卖🏒，所以基本上多大面积都有🐒，这样吧🐾，您等一下👨，我把平面图给您拿过来看一下🍐。”
“嗯🐑！可以🎵。”
叶麟坐在凳子上等🎎，旁边有带他过来的年轻人陪着♌，虽然现在是经理和叶麟谈🍘，但叶麟是他带过来的👫，如果叶麟买房的话✈，他还是有佣金的🏇。
中年人很快就过来了🏎，把一份平面图放到叶麟面前🏸，叶麟看了一眼🌙，底商还不少❗，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🎙。
而且这还只是一层♍，二层也算是底商🍷，只不过价格要便宜很多🌎，最重要的是🌕，二层是通的🈯。
“黄经理👌，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🍊，如果您现在买的话👒，一尺是两百六十港币🍱。”
一尺两百六十港币👖，那么一平米就是两千八百港币🏤。
说实话🆕，这个价格说高不高🍮，说低也不低🌎。
这是底商🐺，最下面一层🐸，而且地段也好⛩，按说两千八百港币不多🐲，不过这只是楼花👃，这就有点多了🌒。
不过叶麟并没有说什么♊，而是继续问道✖：“那二层的多少钱？”
“叶先生👙，二层比一层便宜一半🌧，不过我不建议您买二层🌪，虽然就差了一层⛲，但是生意会差很多🍖。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🏷，所以才这么说⏩。
他说的也没错🎩，如果是自己做生意的话♏，还是选一层比较好⛪，就像他说的那样🐘，别看就相差了一层🏬，生意可是差多了🆗。
“也就是说二层是一百三港币一尺🌓。”
“是的🐲。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🆎，这次建筑面积比较大✒，光临街商铺面积就有四万多平米🐜。
当然🍆，叶麟这是把尺给换算了一下🌸，一层是四万多平米🐑，二层也是一样♟，因为除了楼层不一样⤵，两层的面积是一样的🏰。
叶麟算了一下🍥，四万两千六百平米👢，按照每平米两千八百港币计算🏛，那么就是一亿一千九百二十八万港币♎。
🎡。🈂。👒。♏。⏰。🐮。
PS☝：票👦！票🍚！票🆓！
本章未完，点击下一页继续阅读