两天后🏜，下午两点🍘。
公告发布近三天🐢，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了👓，前后总共5家公司✡，现在全都如期到了店里♎，等待向王流当面提问🆚。
王流也没磨叽🐗，直接开门见山道❎：“感谢各位赏光前来🐱，我就不废话了🐏，咱们直接开始🎪，有什么问题大家尽管问吧🎟。”
话音刚落🍺，便有人迫不及待问道🐌：“王总🎛，据我所知🏜，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🆎，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛🈳，这是他们最担心的问题✌，连营业执照都没有✴，他们怎么敢放心投标🍖。
王流扫了眼众人🏨，笑道👬：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🍨，既然如此⏱，那你们应该也清楚🍞，几天前县里刚刚举办的土地招标会♎，中标人就是我👭，也就是说🐾，我手里确实有块地🎐，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头🌛，这两天他们确实调查过他🆔，县里发布的中标公示🅿，他们自然看到了🐕。
王流继续道🌤：“地都拿到了⛴，当然会开发🐘，公司已经在注册了🍟，不过大家也都知道🐋，注册流程需要点时间🎍，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书👘，核名已经通过🏀，营业执照很快就会下来🌐。”
他这两天也没闲着🏕，想取信于人🐿，当然得怎么真实怎么来🍌，去注册公司就是他做的准备之一🌚。
众人看了眼核名通知书🌈，心里稍稍松了口气🌽。
又有人问🎇：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉👞，地价款我还没去交🎅，注册公司需要验资🐩，数目还不小🏊，所以钱被我先拿去验资了🌔，土地证我还没去办⛪，暂时没办法拿出来给大家看了✌。”王流半真半假道⬅。
这帮人不是国企就是事业单位⬅，证办没办下来一查就知道🆎，他可没傻到在这个问题上也说谎🎍。
说不定这帮人其实已经知道了🏗，问出来只是想试探试探他🏄。
果然🍩，提问那人闻言表情立时轻松不少🌉。
王流的资质问题糊弄过去🍄，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身⏮，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在⛳，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🌖。
一一回答完众人的提问🈵，见没人再开口⛩，王流笑道❎：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🌩，我一定知无不言言无不尽🍷。”
众人齐笑⭐，各自道🎴：
“不用问了🌔。”
“王总解释的已经很清楚了🌞。”
“我没问题了🎭。”
王流微微一笑🍿，你们没问题了🌹，那就该换我来说了⛵：“标书大家应该都看过了👛，虽然上面已经写的很清楚⬇，但有几点我还是得跟各位再强调一下✌。
第一🏚，不论各位谁中标Ⓜ，锦绣花园项目都需要其垫资施工🌖，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人🏰，闻言果断打了自己的脸🏔。
“垫资可以🈹，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好♊，我们资金也很吃紧🎌，全程垫资压力太大了🈳，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番✊，然后从善入流道🐵：“好吧🅰，那就按进度结算🍿，项目完工30%⏬，结算第一笔工程款🏢，完工70%🌫，结算第二笔🏮，项目竣工并验收通过🌶，结清剩余款项🏪，这样没问题了吧？”
“没了没了🐭。”
“王总仁义👃。”
众人顿时一喜✡，不要钱的场面话张嘴就来🍚。
王流笑了笑🎬，现实就是这么有趣🌖，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🎿，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🐼，转嫁到了施工方身上⚡，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🌼，稍稍降低了一下他们的风险🎟，他们反倒要向他感恩戴德🎦。
“第二🍧，为了确保工程质量🌃，我需要中标方预先缴纳履约保证金❄，数额为合同造价的15%🏯，如果质量出现问题🍶，保证金将被罚没🏡，弥补我方损失🎺，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼🏺，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🌮，没想到这还不算完⏬，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🌔，只是对缴纳比例表示疑义♊。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流笑道🌒：“目前只是暂定15%🌯，具体比例等施工方选聘出来🌮，我们还可以再商量🏳。”
“这样啊🆎。”
“那就没问题了🍁。”
众人松了口气🍢。
王流环顾全场🐸，最后道⏮：“我要强调的说完了🏦，大家既然也没问题🐅，那这场答疑会就到这里了🏹。
设计图纸都在招标文件里🎋，各位回去之后可以对照上面的工程量✅，仔细评估一下造价🍾，有意竞标者请在明天上午十点前🏂，把标书递交给我方🈚，届时会现场开标👌，投标价最低者即为中标人🌼。”
众人暗自盘算着🏦，陆续走了🌝。
人刚走完🎆，王志新便迫不及待问道✈：“流子🏀，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工✊，又是要交保证金的🐇，他们就不担心被咱给骗了？”
王流轻松道🎒：“当然担心🌇，不过相对而言❓，他们更担心的是🐆，连被骗的机会都没有🌼。”
这两天他们对他肯定都做过了解🌭，没有营业执照⬆、土地证也没办下来♉、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🍩。
都是在商场上打滚的老油条🌖，能当上老总🌓，没一个人是傻子🌧，这些情况他们估计早有猜测🈹。
但即便如此🏚，他们今天还是来了🌀，这说明什么？
说明这几年房地产业行情不好🐒，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行👓，就算明知有风险🏞，他们还是愿意赌一把👥。
这种想法一旦产生🌅，再想压下去可就没那么容易了⤴。
而事实也确实如此🐺。
第二天上午🆚，昨天前来问询的5家公司👚，今天无一例外全都到了♒。
十点一过🏏，王流便揭开标书🏏，开始当众宣读🎃：
“第一位投标人⤵，南华金瑞建筑公司🎾，工程标价⛽：99万8千🍟。”
“第二位投标人♎，荣信建筑公司⏬，工程标价✂：95万5千⏱。”
“第三位投标人🎌，德宁建筑公司🏗，工程标价🌔：97万🍞。”
“第四位投标人🍦，新宇建筑公司🐈，工程标价🐺：94万5千🐑。”
“第五位投标人🍣，青山县承建公司🏿，工程标价🍟，93万🌃。”
报价读完🌛，中标人已经呼之欲出✊，邱万良一脸欣喜🍭，其他人则暗自叹了口气♈。
王流道🈁：“根据以上报价🐬，我现在宣布🐐，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司👠，请邱总过来跟我签一下合同🎓，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🌁。”
丢下几句场面话🐴，其他人陆续走了⚾。
邱万良笑容满面的走过来道🌸：“王总🏣，合作愉快啊👯，昨天你说履约保证金比例还能再商量👜，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🆔，咱们……”
“也按10%来🈷，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🍱。
邱万良当即笑容更盛👡，搓着手道👯：“那敢情好啊🏼，王总还是仁义🎖，不过我还有个问题✍，想多嘴再问一句🌴。”
“你说🎇。”
“咱们这个项目🐼，什么时候能开始动工？”
王流道🏉：“得先办一下四证🐌，恐怕得过一阵子才行⛸，不过你放心🆚，最多不会超过两个月⏰，一定通知你进场施工👟。”
邱万良心满意足的笑了⛲，两个月🍺，还在他的接受范围之内🐅，当下没了疑问👨，痛快的签了约🐍，本就是带着钱来的🌾，银行本票🏤，见票兑付🌙，直接交了履约保证金🏙。
王流也给他写了收据🎨，微笑着送走了他🐏。
王志新捧着支票又亲又摸🏜，兴奋的简直合不拢嘴🌸：“流子你行啊🎃，还真让你搞来钱了⬛，九万三🐢，好家伙🐼，我活这么大还没见过这么多钱呢🍂，那个邱总也真敢给🏮，这么大一笔钱🐁，说给还真就给咱了🐠，他也不怕咱拿着钱跑了⏱。”
“跑得了和尚跑不了庙🌥，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🆑。”
王流摇头一笑👣，又道🎺：“而且也不是给🍿，只是暂时交给我们保管🌯，等工程做完🌤，钱还是要还给他的🍅。”
“那不都一样？工程没做完之前👄，这笔钱可不由着咱们用？”
说着忽然一顿🍎，王志新又有些愁眉苦脸道⏭：“九万多也不少了🌒，可离地价款还差的远啊🎴，剩下的钱咱再从哪搞？”
“当然是还这么搞🏬。”
王流瞥他一眼🌉，微微一笑道🎶：“施工招标能搞来钱🍲，剩下还有绿化🐖、消防⏳、门窗🌁、桩基🏜、材料供应好多名目呢👡，依样画葫芦🎴，挨着来一遍🌹，总还能再搞到些钱🐭。”
王志新顿时眉开眼笑道🏦：“对啊🎤，那就还这么搞🌔。”
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