月明星稀👡，薄云惨淡🏎。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🐏，同济建院的一行三人👞，才算是夕惕若厉地离开了龙府🌂。
“小秦🐢，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前👦，抬头看了一眼月亮🐎，似乎在用月晕的视觉效果🏸，确认自己有没有喝多👠。
“我就知道🏃，这么大把的钱🐯，不是那么容易赚的🈲。”秦雅低低地长叹了一声🐜，饱含着90年代末国内学者型设计师⭕、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🎼。
人家是黑白两道都吃得开⛽、罩得住🏫，才敢抢世界第一的🌘。
作为配合方🍯，一样要承受双渠道的重压⚪。
秦雅虽然活了30几岁了🍾，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计⚫，对人情世故理解不够深刻🈹，怀疑人生懵逼也是很正常的🐏。
幸亏童院长算是人情练达了🏅，他拍拍秦雅的肩膀🈂，语重心长地教导🐤：“也别有心理负担♐，只是顾鲲所谋者大🐢，他要追求的吃独食利益🏻，不是法律能够给他的👡，所以他需要法律以外的盘外招来护航⏸。
但我看得出来🍜，他不会对我们有过分的要求🎰，只要我们谨守本分🍙，平时生活中注意细节别不小心泄密🌩。同时🏺，受人之托忠人之事❤，出来混要讲信用🎪，绝对不被人收买🍩。那么我们就算是尽到本分了🏣，不管结果如何👄，顾先生是不会对我们过于逼迫的⛩，龙五那番话⬇，你要学会听🌯。”
秦雅眼神微微一亮🌜：“您是说👉。尽人事听天命🍟，只要做好本分🎲、没有对不起顾鲲的地方➡。那么不管最终保密结果如何⏮，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🆎：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🏍，随后又想到一个可能性🐄：“那也就是说🐘，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🐋，一个唱白脸🎓，关键是警告我们🎞、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🏷，最大的风险🏩，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师👁，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🍨。
原来🏜，龙五搞那么大阵仗⌛，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🐯，而是怕商业间谍啊🌖！
“我这种人🏽，都有被商业间谍盯上的资格了🏸，突然觉得自己就成了重要人物呢🐯。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🐉，似乎有被盯上的资格👪，都是对个人成功程度的一种认同🏩。
“怎么不可能？小秦🉑，你还是不够多长个心眼🌊，这种上亿美金设计费🏏、十几亿美元造价的👩、形同奇观的大工程🐽，在那些弹丸小国🍙，说难听点儿🐖，投资是否成功🐸，都是事关国运的🐒。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🐫。
所以⛎，您要有这个警觉心🌉，从今天开始慢慢培养🍲。但是也不用过于紧张🈹，依我的经验🍍，一年半载之内🐥，我们是不可能被商业间谍盯上的👧，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🏌。外国人连工程的存在都不知道👞，也就没人来刺探🎮。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🐒。”
秦雅闪过一丝感动🌵：“谢谢院长指点➰！我会努力的🐽。”
……
同一时刻🎗，不远处顾鲲的别墅里⏹，书房中依然灯火通明🍢。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报➡，然后嘉许勉励了他们几句✴，吩咐一切按计划实施⛵。
顾鲲当然在家👄，之所以让龙五和索菲雅出面❓，甚至为了这一点小事🌩，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🎑，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🐮，顾鲲自己不想沾♒。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🐥，被人抓把柄对付会很恶心🎭，干净一点总归是有帮助的🆚。
何况🏬，沪江的房子买了也不会亏🎮，98年的房价🐭，将来起码还有十倍以上的上涨空间🎧。只要囤房规模控制在三位数以内🐡，就不怕将来出不了手🏭。
把下属全部送走之后🎗，顾鲲一个人伏在案头✍，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏✖。
“按照目前的节奏🎓，兰方塔要正式高调开业♌，怎么也得是06年了🐡，这个时间点倒是不错🌙，也不用急着提前🌲，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始👒，国民对有钱人的认知⏲，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🎈，正好接上这一波心智认知的升级🎦。”
顾鲲默默心算了一下之后⛽，如是自忖🎆。
华夏的《物权法》草案🏡，就是在2006年开始热议🈳，并且在随后一两年内立法🌒、正式实施的（2007年3月发布☝、当年10月1日实施）
可以说🏪，华夏房价的暴涨潮⬇，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升❓，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🌼，主要就是物权法给了热钱游资信心👅，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🌚。
08年次贷危机爆发之前的房价🈳，比06年物权法讨论之前🍏，至少是翻倍了的🎽，这只是短短两三年里完成的❇。拆迁户们的全面抖起来🐩，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🐵。
尤其是很多号称普法的媒体🏵，看热闹不嫌事大🎓，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🏘，把舆论界搞得乌烟瘴气🈁，进一步催生了利益集团的成功跟风♎。
所以🌳，从01年加入wt0到05年🏩，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人⛸，是煤老板👌，06年之后终于成功转为了钉子户🍏。
对顾鲲来说👍，他也正好在06年以前🍆，以油田大亨的形象示人Ⓜ，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🌑，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🎡。
不过06年毕竟太遥远了🐽，前面几个铺垫步骤的时间节点👕，也要好好规划一下🍳。
否则🍤，光靠一个世界第一高楼🎲，直接突兀地冒出来👈，宣传和炒作效果并不会好🎯，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🌆。
中间的带节奏节点怎么把控🐣，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🏉，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🆔。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🐐、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库👔。最终👏，他还是不得不承认✏：历史上迪拜人的节奏卡点🏨，基本上是很完美的🎹。
所以🏽，顾鲲也就把帆船酒店👗、棕榈岛海景别墅群🌵、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🐞，大致抄过来就行⏳。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🌶，所以作为旅游业从业者的顾鲲✅，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🈷，甚至上辈子都复盘式分析过👉。
现在想抄🐷，基本能做到了然于胸🈳。
“迪拜人的帆船酒店🏍，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🏗。我现在想抢🍴，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前👧，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🎎，问题就麻烦了♏。
所以🎻，只要强调七星级🍣、最豪华🌅，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🐸。甚至创意层面的设计🍵，可以分包给其他专做创意的设计院🎊，都不用纯指望童院长这边⛔，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🎠，也免得万一这一步比迪拜人晚🌠、会被人喷是模仿迪拜了🍙。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🐕，是迪拜三部曲的第一步🍽，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店⏹，抢在2001年⛔、华夏即将加入wto的时间点开业🍢，应该是最优的选择了➰。
明年就开工🌅，造两年造好👣，节奏应该是做得到的👉。
至于施工方案🌛，大不了做成一组建筑群👢，可以弄成“三桅帆船”的概念🎒，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🎨、中间用景观飞桥连接🎾，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🐡、构成一整艘船的联想空间✊。
01年下半年帆船酒店开业之后🎯，差不多过上两年🍇，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上♌，迪拜人也是在帆船酒店成功🃏、为城市收获到名声之后✖，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🐦。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的⚓，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了❄，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🆖、说这里未来会有一个棕榈型的岛♓，能盖够6万户别墅🍩、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🎻，他们或许不住这里⏩，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🍼、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🏦，套回本了不少资金♎，才让迪拜人没有资金链断裂🎉。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🌺，最终达到了恐怖的140亿美元🅱。事实上直到顾鲲重生前🎁，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去👰，140亿美元也没全部收到🏮。
而顾鲲要搞的话⛵，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🈚、规模也略小一些🌖，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的➗。
所以吹牛逼骗人买期房🎛、把其他人绑上战车🏣，是非常重要的⛅。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🍔，并不是被房子本身打动的🎠，说到底🐌，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🏘。
有尊贵的邻居⛄，容易产生圈子🍂，这才是这类项目值钱的地方🎨。有了一小撮名人进来后🏝，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🍙。
所以➿，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🐅，只要你能拉动第一波名人买房🎂，效果就跟当年微博大战的时候👧，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v⏳，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🌗，形成正反馈的飞轮效应⏬。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🍂、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🎒，抽丝剥茧后👄，剩下了最重要也最核心的一个⏺。
解决了这个👘，三大项目的带节奏联动🎖，或许就找到了起飞的突破口了🏌。
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