话分两头🃏。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🍶，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🐙，他也没打算去了解👈。

站在顾鲲的立场上✒，他只希望他自己的建仓🌄，能够安然无恙地顺利执行完🌉。

一个月的时间倏忽而过🈸，一切都很安稳🍧。

顾鲲虽然已经毕业了👯，但林莺却是在放暑假🏐，九月份开学才要上大三🏎，妹妹顾盼更是才要上大二⛰。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🌍，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间⛱，准备把这波泰铢风暴经营停当🐚，再考虑回兰方👈。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意❌，没什么大事会发生🐈，遥控也能处理🆒。

凭心而论🌆，香江这地方值得玩的景点还是不少的✂，玩上半个月不腻不重样完全可以做到⛔。

再久的话🐁，男人就容易觉得无聊♍，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🏤，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🍨。

但女人绝对可以靠买买买㊗，在香江玩上一整年都不腻🍿。

8月9日👎，农历七夕节🍰。

这天一早🈺，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🌚，带着林莺和顾盼去买买买🌴。保镖开着凯迪拉克的防弹车✌，前后远远跟着保护他🏡。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🆕，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🏣、闭目养神🍥，让两个女人自己去瞎混🍈。

这段时间⛺，他一直住在半岛酒店⏸，依然还是那个总统套房🎠。顾盼是两周前来的🌪，也住那儿🐙，反正是自己亲妹妹⏳，而且套房有不止一间卧室🏢，所以不用避嫌👨。

因为连续住⛓，酒店还给他算了长期价🍁，一个月也就十万港币出头🐯，比一天一天算的零租便宜一半左右🎶。（顾鲲并不知道这事儿🍭，他也没有刻意去寻求打折🍴，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿⚓，看着外面的风景🏐，顾鲲的手机突然响了🆗，是梁劲松打来的🎒。

顾鲲赶忙接了起来🌯：“老梁🏨，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🏣，就是以为泰铢生意出了什么状况🎹。

可惜🌸，他并没有完全猜对🎷。

梁劲松语气还算轻松🎏：“建仓确实稍微有点变化🆙，这两天暗流涌动的大单不少⬛，我们要加快一点速度了⛲，不过问题不大🈴，总成本提升不会超过2%👫。

我是想提醒您✋，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🌞，这周末🐥，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🏅，长官公布的保障房计划🎚，是8万5千套⚓！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多❔。

顾生🎄，您的预判真是神了⛏，我今天就看到圈子里不少人都在传说🌿，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🌀，都想通过我问你🍴，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉👏。”

顾鲲一听🍔，不由冷笑✝。

泰铢风暴还没正式爆发🌳，香江这边的房价行情倒是先有动作了🆙。

这也很符合新官上任三把火的节奏🏜，回归了🍆，总要让民生提振一下♍，解决人民生活中最痛苦的点🌹，才显得安乐祥和🐵。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🍶，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🎸，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🈁，除以八万五🍦，每套平均占地才17点5平米⛓。

当然了🌿，高层建筑容积率一般都很大🏅，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🏬，不考虑楼间距和采光🆒，所以容积率3倍以上很轻松🐮。

可哪怕乘上3点0的容积率🌃，平均每套也才52个平米🎴，放到内地着实算是可怜了🍞。

只是因为回归之前🏻，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🎵，所以比较起来🌹，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了👦。

历史上再过两年🏍，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）❄、年建成量超过10万套🌐。

对一个只有六七百万人口🎃、一两百万户家庭的城市而言🌏，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🐁，房价当然会被猛然抑制下去👖。

顾鲲了解清楚情况后✨，感谢道〽：“谢谢你告诉我这些🏜，我确实没关心这方面近况🎫。不过🌡，我知道了其实也没用啊🍲。”

梁劲松在电话里不由有些诧异👐：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子♐，只是给车落户用的🐜，现在房价有所回落👫，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后⏭，当天二手房市场就普遍打到了95折🎞。部分之前就卡手的炒房房源🐷，私下里92折的都有🏉，我认识的几个囤房的明星🏔，就有92折的豪宅想脱手⌛，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🅰，本来还是想讨好一下大客户🎺，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦👛。

顾鲲闻言不由笑了🍔：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🌌，一个月开支不过十几万🐓。要是买公寓达到这套总统套房的水准🎊，至少三千尺的面积🎒，黄金地段黄金户型🌯，怎么也要两三千万吧✳。

打个九二折🍐，也才便宜了200来万港币🏵。我觉得香江的楼市还远远没回调够🎰，没消化掉未来长期的土地供给增加🍣。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间♑。反正我这两年在香江最多也就住几个月👎，我宁可拿50万来住酒店⛄，也一套住的房子都不想买🐥。”

顾鲲这番话🏩，着实让梁劲松心里微微一惊🐚。

这位顾爷对香江楼市的前景❔，居然如此之不看好？

原先♊，顾鲲肯花400万买法拉利🏯、却只肯花100万买垃圾房给车落户🎄，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🌸，印象深刻了🍸，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🏜。

而今天🌖，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动♎、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🍣，就更离谱了⏸。

事儿本身不大🐪，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🍴，他的言行举止本身🍦，对行情就会产生很大的打压🐡。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🌔，宁可常年花大价钱在酒店👯，都不想买房子🏚，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🈂，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🌰，但投机客绝对会被影响🎏，挤干水分换别的地方炒作🍪。

“我知道您的意思了⏱，既然您坚持🍣，我也不劝了🎖。不过🐚，我还是会顺便帮您留意行情的🏌，如果有朋友特惠给个机会🌠，我再通知您🎬。”

梁劲松说着🌫，就挂断了电话♿。

事后🎷，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止👥，但天下没有不漏风的墙🏛，只要顾鲲还在半岛酒店长住🍄，肯定会有熟人注意到这一点🆖，会好奇打探🎨。

而朋友主动上门问起这一点的话🏙，梁劲松也是不会隐瞒的🎟。

没过几天🌟，关于顾鲲特殊癖好的言论🐲，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🏠。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🌋，所以大家只是当一个八卦笑话🈸，说过就完⏩，没往心里去🏾。不少人还冷嘲热讽🏯，说顾鲲是哗众取宠♟、行为艺术🍄。

不过🏯，很不幸的是🌅，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了⌛。

8月过半👬，泰铢的行情明显出现了波动🌓，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🍀。

泰国当局的美元外汇储备🉐，很快被挤兑到了危险的临界点⤵。

8月22日🌑，一个“黑色”的星期五🍠，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🏥。

没有美元给国际游资换了🎿。

宣布放弃的当天♌，顾鲲本来睡了个懒觉🏣，是在床上被梁劲松的电话吵醒的⛳。

梁劲松的语气掩饰不住激动🍪：“顾生🍷，泰铢弃守与美元的汇率绑定了♊！开盘几秒钟就跌了7%🍻！您加的5倍杠杆🆑，就现在❣，您已经赚回来本金的三分之一了🌸！可惜🎠，您做的是三到六个月期才能交割的期权🏄，现在还没法平仓🍭。”

顾鲲心里也激动🐌，不过毕竟有点准备☕，语气很淡定🎿：“才刚开始跌呢🎵，急什么平仓🐬。泰国前年出口额增长率18%🍓，去年出口增长率为零⏺。就凭这个趋势🎼，泰铢回调两成都是正常的👱。”

梁劲松连忙认错⛎：“对对对是我说错了🏧，才六七个点当然没必要出货🎡。不过我也是怕夜长梦多🐩，逮不到最低位平掉卖空⚽。按照现在这个势头🌰，就算是跌两成🏈，也用不了几天的🎲，最多一周吧🌌。”

事实上🍂，梁劲松再次猜错了🍡。

跌掉两成何止是不用一周🆓，简直是一天就做到了🎋。

当天白天⏳，所有人都盯着交易屏幕🆓，恐慌的羊群还在等待观望🌾，迟迟不敢动手🅰。

泰铢对美元的汇率✝，从刚开盘的跌7%🌆，到中午就临近了10%✏，然后突然跳了两个点🌒，一下子跳到12%🏕。

外汇市场跟股市有很大不同♒，它是可以24小时交易的🏿，不存在休市和收盘♐，所以要时时刻刻盯着🎐。到8月22日晚上🏄，弃守后首日的最终跌幅🍛，定格在了夸张的18%🐙。

也就是说一天之内🐕，泰铢从25铢兑1美元🐎，跌到了30.5铢兑1美元🎣。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🐊。

如果此时可以平仓的话🏰，他的5倍杠杆之下🏀，4亿美元的本金🐹，已经变成7点6亿了🌨，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🏂。

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