“啧啧啧🍱，不愧是李公子最风光的时候操办的园子👲，这一草一木〽，还真是下本钱🐛。”

站在太平山顶的新园子里❓，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾👡，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑⛅。

这处园子原本应该另有命名🌑，只是还没彻底装修完✌，所以没有挂上去⛩。现在么⏫，原先的招牌肯定是用不上了🍟，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🏿，才显得新主新气象🎊。

园子的招牌🐲，顾鲲准备改名叫“悠兰园”⤵。

没有错别字🆒，就是这个“悠”➰，而不是曲径通幽的“幽”🐖。

曲径通幽的“幽”🏈，作为庄园里某一处景致之名⏹，倒是没问题的⚪，但作为园林的整体定名🌕，就显得有些过于冷僻出世了🌉。

再说🐛，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🎄，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手✝，贾宝玉本来就不是做大事的人🍀，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢㊗。

改个“悠”字⚽，正好取其闲适🌄，去其阴暗👧。

园子占地面积接近十万平尺了👏，也就是九千平米🌫，最后实际上花出去6亿港币👘，折算下来就是一平米占地面积七万港币🈲。

97年回归前夕✊，香江楼市泡沫最热的时候🌪，那些维多利亚湾附近的高档公寓🈂，非一线临港那种👂，也要接近10万港币一平米了♒。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🍐，得到深水埗☔、油麻地那些二线区才有五万以下🏋。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了👍。

2000年3月的楼市🍳，比97年6月巅峰跌掉三分之一🈵，岛内的公寓普遍要五万多一平🎰，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🐘。所以七万港币一平米🌏，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🏠。

如果这次不是李老板大出血⛄，那么哪怕顾鲲靠自然等待🐪，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手👅，最便宜也就买到15万一平左右🐣。

毕竟这是占地面积🌀，不是那种高层的“建筑面积”🌞，都是货真价实的寸土寸金⌛。

这处园子里的别墅🆙，盖的平均是三层👥，还有一些挑空的景观平台🍜、空中泳池另有加高🍬。即使不算泳池面积⛱，其余部分建筑面积也轻松过万的♓。

可惜因为没装修完🏰，暂时还不能住🌐，只是过来走马观花宣示一下主权🍸。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🎁，不带英伦风的那种🍑，付钱吩咐了进度🎬：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🌑，然后散散味儿🎑。我七月份要去参加奥运会➕，八月初回国就要看到这里能够住人🌮。”

“好的顾先生🏐，绝对不耽误您🍝。”

八月份的兰方太炎热了🈹，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🏯。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🈹，第二天居然香江楼市就有所反应了🍧。

行市价钱虽然看不出波动🍕，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升✨。

很显然🍕，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🍳，终于不再憋了👢。

李老板沉住气➿，多观望了两天⛪，确认风向确实有变✋，个别楼盘甚至开始逆市涨价👩，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🏩。

“顾鲲这么一个外人🍷，在香江楼市的影响力🐰，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🎂。

不过👰，他其实也是有些多虑了⬛。之所以有这样的情况🐫，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的👝，作为圈内的庄家♐，他说的关于楼市涨跌看法的话🍚，韭菜们当然会有天然抵触情绪🍉。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🐩、还是一个经常来行侠仗义🎛、不远千里来到大陆的国际注意者🎊，他的姿态采信的人当然更多了🏊。

为了进一步稳住顾鲲🏡，在确认了封口效果之后🎣，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🏳，或半卖半送🐼，或直接白送👁，转给了顾鲲手上🐄。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🌅、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🍈、

还有香江北部郊县粉岭一代♒、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🎦。最迷你的五洞高尔夫球场🍢，至少也是两公顷土地🌿。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🌽，占地是三公顷半🎀，在香江这种城市🌎，市区肯定是弄不了的⛳，所以只有拿到郊县🐝，但这也已经非常值钱了🐿。

算上第一座白加道豪宅👄、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送❗。后面这三处地产加起来🈵，得到的低于当前市价的利益输送👗，加起来至少还有两亿多🏗。

考虑到按照原本历史🌦，未来两三年香江房价还要下降🆖。即使是跟历史最低位的抄底价相比🐘，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🎿。

也就是说他一共实付了2亿🈸，买到了目前现价7亿🎳、未来历史最低价5亿美元的四处房产⛽。

从山顶别墅🍼、到沙滩水上乐园🏟、到港区游艇码头会所👆、到郊县高尔夫球场兼跑马场🏆，四大品类一应俱全👆，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🎙。

还是别人上赶着求他收的Ⓜ，只为了显示他对香江相关产业界的看好🈺。

……

在对方示弱服软的大前提下👄，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域⛱，当然也就顺手投桃报李👫，卖个人情🈹。

3月10日✊，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中⚡，顾鲲第一次出手了🐰，出价了5000万美元🐼，通过了第一轮暗标的入围👈。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🌅。

这是一家98年创立的👏、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🎹，因为没有盈利模式🈂，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🈲，所以肯定需要外部风投➿，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🐇。

现在盈科数码要倒了🌕，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖👮。

顾鲲出5000万入围🃏，其实并不算溢价太多🏸，跟当初盈科入场时的投资相比🍓，涨了还不到五倍⏲。

在互联网风投领域🍠，从天使轮到a轮结束🀄、b轮被打断🍚，中间经过两年🏢，只涨五倍确实算很少的了🍺。一般发展好的公司♈，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位👭，涨20倍是很轻松的🐉。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法❗，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🏒，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名👭，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🌑。

入围之后⏺，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🏨，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极⚡，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍👗，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格✈。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🌵，就是为了最大限度哄抬🏧，免得直接拍卖时⛴、万一底价定得不够高👇，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🎓，吓住其他对手不敢跟进🐏。

多一轮暗标🌬，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🎩、充分用猜疑链把节奏先带起来🌄。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🍹，看到第一轮暗标环节♒，只有那个南非的mih集团出价比他高🍴，达到了七千多万美元☕。

进入直接喊价拍卖环节后⛔，顾鲲果断加了几次🎳，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🈶，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大👀，只是对于监管和控制的兴趣比较大♎，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🌀，顾鲲可以放手🐇。

但如果mih想要扩张到灰色范围⏲，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的👀。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🎃，觉得想象空间确实不大🐘，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🌸。

顾鲲最终以九千万美元的价格🐥，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🏑。

拿到手之后⬅，顾鲲也跟mih的人君子协定🏰，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目⏫，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🎰，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少⛅，除了顾鲲和mih⚽，其他参与者识货并且有胆子的确实不多👠。

很快⛑，股权招标/拍卖活动进入了第三周♌，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的⚫。

腾云科技的25%股权➿，被拿到了台面上🐇，即将在第二天拍卖👯。

mih方面🏩，在第一天的暗标入围阶段👘，就已经喊到了1亿多美元🐏，而且这个标的他们似乎不想放手🌥。

顾鲲又不是很想当冤大头🎤，他灵光一闪⤴，发现可以让李老板再为他买一部分单👥。

——

（ps🎴：基于最近的评论🍔，稍微说两句🐞。

书里面没说过目前就要灭了李老板🌗。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测❕，其实你们书评区提到的另外一些书🌫，我原先都没看过🎯，都不知道其存在🍿，我又不是写金融炒作的书的写手🈶，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域👮，这本书里金融其实也只占一小部分❗。

我凭良心说⚽，不管李老板这人怎么样🐑，至少到书里目前为止🍴，他并没有怎么得罪过顾鲲✖。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了👫，这是一个“事件”🍣，不是一个“行为”👄，不是顾鲲蓄意灭他🏀。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙👥。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧⏳。从陈明诚到孔尚忠🏦、索罗斯👝，那些都是跟顾鲲过不去🌽，才被灭被削弱的🎮，又不是简单仇富⏰。）

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