“什么🌼，你说的是真的？”
“嗯🍞！”叶麟郑重的点了点头🏡。
看到叶麟说的那么认真🆕，王慧兴奋的问道🌪：“快告诉我🎒，要做什么？”
“连锁超市🌸。”
“呃🏗！连锁超市？”
“对🍜，香江这边还是很富裕的🍷，购买力虽然不能和米国比🈺，但也不是太差⏪，如果开一家管家唐吉连锁超市🍈，还是很不错的🏈。”
“可是开一家不就行了🏡，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🎹，叶麟挠了挠头说道🍗：“开一家也是开🐯，开连锁也是开♌，干嘛不多开点⚓。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱❓，虽然说他现在已经很有钱了👈，可是这点钱在叶麟这里🌸，真的什么都不是🍲。
没办法🌗，叶麟以后需要的钱太多♑，如果不积极点赚钱🎚，以后很多事都没有办法做👚。
从活一回🏒，如果不能活的精彩🏤，那不是白活一回🎇。
而且叶麟还要当传奇呢🎯！就现在赚那点钱🍷，如果他就知足了🐎，那他也就这样了🏞。
用老人的话说就是没有大出息🌨，叶麟可不想当那个没有大出息的人⭐，不过太出息了也不好⏯，树大招风🏆。
后世有很多这样的案例🎀，所以叶麟就算是当传奇❗，也要当一个隐形传奇🐨，他可不想还那样享受人生就到牢房里去❤。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因👜，最起码在明面上他只能是个普通人🎆。
“可是开连锁店的话🎉，又要不少钱🍔，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🐝！传呼机那边收到一笔进账🌭，开一家连锁超市还是够的🌮。”
现在香江的房子比较便宜🍘，所以叶麟打算买一些🎷，最好是店铺⭐，越大越好⛵。
这个时候买店铺🐅，绝对是明智的选择♓，而且买了店铺以后开超市👐，也不需要交租金了🍫，这是一箭双雕⛔。
而且叶麟已经打听清楚了🆔，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币〽。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🈯，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🐹，当然⚫，可能会少一点🌴，只是少的有限🌵。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🆘，主要是买房子🏌，现在看这些房子便宜🍺，等过些年👖，最起码几百倍的涨🐑。
这绝对不是开玩笑🉑，你想啊⏹，就按一平米三千港币计算🌏，后世是多少🎇，这说的可是店铺🏋。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🎟！在后世香江的繁华街道🎼，一平米怎么着不得个几十万港币⛷，甚至上百万根本🍥。
这绝对不是开玩笑🏝，想想香江的房价🌺，不要说香江🐻，就算是隔海相望的深市🆑，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧☝！
“那你看着办吧🏘！只要给我一间小店铺就行🍹。”
“没问题⏹，到时候我亲自给你选一间♎。”
“嗯🈁！”
第二天👧，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🆕，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🍔。
叶麟开这车太低调了🎮，而且香江的大街上有很多这种车🅿，所以一点都不引人注意🎱。
叶麟绝对属于瞎转悠🆓，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🏍，当然👰，这只是他的打算🏽，可惜赚了半天🎁，基本上都是老街区🐭。
就在叶麟有点失望的时候🏴，发现前面有一片工地🎫，只是还没有开工而已⬛，叶麟刚把车停下🌤，一群人就围了上来🏛。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🎾。”
一群人扒在车窗说🎶，这让叶麟很愕然🎖。
叶麟心想🌁，这难道就是传说中的卖楼花🆎。
商品房预售又叫“卖楼花”🎴，是指在楼宇只有设计图纸🍮、没有正式动工之前⏭，买家先交订金预购楼房🐯，就像在果树开花阶段❔，买家交钱买那个“花”🐯，然后在花结成果时再摘那个“果实”⏸。
当然👉，这个可是有很大的弊端🍊。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管👡，而是直接交给开发商🏞。
这使得一些开发商只重销售🍏，不重品质🏓，甚至刚拿到地就开盘销售🏪，大量出现虚假广告🍗、定金圈套🍫、合同欺诈Ⓜ、一房多售等问题🏫。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🅱，严重损害购房人权益⚫。
在物业买家方面👏，投资风险是最高🌚，因为有“隔山买牛”的现象☔，除了有现金流🏁、银行按揭🎒、利息等风险之外🎗，还有例如发展商的诚信🍃、当地法律对投资者的保护🏬、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🎋。
有利就有弊♌，这很正常👩，就要看开发商是谁了♉，如果是一些小开发商🆘，最好是别买⤵。
因为这些人是没有底线的👐，很可能会存在一房多卖🍮，甚至拿到钱跑路的事情✍。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🌃，他们是第三方🎰。”右边车门的一个年轻人说🐞，而且还值了左边车门的几个人🌰。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🌓，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🏸。”
“当然确定🏰。”
如果叶麟记得不错🏰，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🈂，没想到自己也碰上了🍁。
这个卖楼花是五三年就开始了🌩，离现在已经二十多年👋。
“我想知道有没有底商？”
“有👝，有当然有🐸，不过您确定要买底商？”
在这个年代🏼，底商并不是很好卖🏨，不光是因为底商贵👅，而是买的人很少🎶，很多人买房子🍩，第一个想到的就是住🌃。
“对🎀。”叶麟点了点头🎡，然后从车上下来🌾。
“那请跟我来🏜，我带您到里面去看看🐕。”
“可以⛳。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了❄，刚到门口🍠，果然看到上面写的是霍氏地产🏤。
这让叶麟放心了不少🏉，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🍑，可是在香江这个地方👜，估计还没有几个人敢这样做吧🌿！
在里面转了一圈👏，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🌷！年轻人说道🈴：“先生👛，我带您去公司看看吧🍙！那边有规划图🐼，如果看好的话🎵，当时就可以买🍼。”
“噢🐑！是吗？那就去看看👱。”
叶麟是真买房🎌，他和那些只是看看的不一样👧，如果价格合适🈁，他会立马买👈，虽然不是现房🆒，但价格便宜啊🏬！
如果等到建好再买🎩，先不说还有没有房子🐇，就算是有🍊，估计现在的价格也不可能买到🈸。
“好的⛱，先生请🍵。”
两个人又来到外面🆖，叶麟把车门打开🎐，对年轻人说道⬆：“上车吧♎！开车过去比较快🎵。”
“好的先生🌌。”
有年轻人指路✳，很快就到了霍氏地产🏾，这总不会假了🏣，而且叶麟过来的时候🌍，这里已经有不少人在买房🍊。
不一样的是♐，这些人都是买住房的🏆，只有叶麟是来看底商🍥。
“经理🎈，这位先生要买底商🍃。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🐄。
“先生您好🌊，我是这里的经理🌃，我姓黄🌠，先生贵姓？”
“免贵姓叶⛑。”
“叶先生👥，你想要多大的底商？”
“多大的🍫！”叶麟想了想说道👙：“当然是越大越好🍻，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生👈，我们在底商还没有开始卖🐟，所以基本上多大面积都有🐢，这样吧🌰，您等一下🍅，我把平面图给您拿过来看一下🍉。”
“嗯🎽！可以🎰。”
叶麟坐在凳子上等♈，旁边有带他过来的年轻人陪着👠，虽然现在是经理和叶麟谈⛺，但叶麟是他带过来的🐊，如果叶麟买房的话🍍，他还是有佣金的✝。
中年人很快就过来了❇，把一份平面图放到叶麟面前🎟，叶麟看了一眼🍠，底商还不少🎐，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有✋。
而且这还只是一层❗，二层也算是底商⏲，只不过价格要便宜很多🍰，最重要的是👐，二层是通的🌜。
“黄经理🍛，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🎫，如果您现在买的话🍥，一尺是两百六十港币🍸。”
一尺两百六十港币🈁，那么一平米就是两千八百港币🌽。
说实话🐙，这个价格说高不高🏈，说低也不低🌈。
这是底商🍞，最下面一层🎿，而且地段也好🐤，按说两千八百港币不多🏜，不过这只是楼花🌟，这就有点多了🌦。
不过叶麟并没有说什么🎀，而是继续问道🍧：“那二层的多少钱？”
“叶先生🍀，二层比一层便宜一半⛎，不过我不建议您买二层🍾，虽然就差了一层🍪，但是生意会差很多🍤。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🐻，所以才这么说✔。
他说的也没错🐒，如果是自己做生意的话🏎，还是选一层比较好🍷，就像他说的那样🏞，别看就相差了一层🍸，生意可是差多了🐄。
“也就是说二层是一百三港币一尺✒。”
“是的🎎。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🏎，这次建筑面积比较大🐓，光临街商铺面积就有四万多平米⏭。
当然👂，叶麟这是把尺给换算了一下🏄，一层是四万多平米🍲，二层也是一样🌤，因为除了楼层不一样🎍，两层的面积是一样的🐿。
叶麟算了一下🏭，四万两千六百平米🐗，按照每平米两千八百港币计算🌉，那么就是一亿一千九百二十八万港币🎊。
🏋。🎠。🍩。🐉。🌯。🏝。
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