刘涛低头扫了眼🐼，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🍖，再度郑重起来🏓。

拿起确认书仔细看过后✡，沉思一下道🏤：“抱歉先生🏅，如果我没看错🎡，这只是一份确认书⏪，而不是土地出让合同🎌，也就是说这块地还不是您的？

而且🐾，合同上显示您的地价款一共才26万4千❗，按照我们行的抵押规定🐺，就算您拿这块地做抵押👈，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🐾，也就是18万多⛹。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🐨，基本没可能🌒。”

王流笑了笑🏙，也没藏着掖着🐺，干脆道🏺：“你没猜错👠，这块地目前确实还没有归属我⛸，我只是刚刚中了标⏺，没钱交地价款🎰，所以才来找的你✳。

地价款确实只有26万➖，但这块地的总价值可远远不止这些🐊，你可以仔细看一下合同🏳，上面写的很清楚♋，这块地是住宅用地🐒，面积11040平方米🈯，容积率1.5✝，也就是说🍄，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🍎。

县里的房价是多少🐞，我想你做为银行经理🍃，肯定比我更清楚🐷，就算按照每平米一百块来算🌡，这块地的总价值也超过165万🍚。

而县里房价不止一百⛺，这块地的价值也远远不止165万🌽，而我只贷30万🎥，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🍱：“按照房价来算🈲，这块地的估值确实能达到几百万☝，但前提是你能顺利开发完🌀。

你怎么保证我们行把30万贷给你🏕，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🃏，你怎么保证我们贷给你的这30万🍛，最后能顺利收回来🌨，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🆔：“都是成年人了❕，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🐂，到时候如果还不上👩，那还是还不上♏。

而且❣，你也不会因为我保证的漂亮❌，就把钱贷给我🏡，对吧？

在商言商⛴，我看我们还是干脆点👆，直接拿风险和收益来把话说开的好🐈。”

刘涛认同道⏲：“你继续说👄。”

王流微笑道🏬：“首先👣，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🐽，承诺一年还款🎄，银行可以设立专项账户✴，监督这笔钱的用途🐙。

其次❗，等拿到钱我就会支付地价款🐥，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🎗，具体开发过程我就不介绍了♓，如果到期未能还款🏞，银行可以冻结账户🐐，并用这块地♊，以及其上附带的建筑作为偿还🍿。

这样一来🐽，你们要承担的风险基本可以忽略了🎢。

最后🏍，刘经理作为银行界的从业者🏩，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🏧，工行也是国企⏰，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🌧。

这两项政策的出台意味着什么🏿，刘经理仔细想想应该能明白🍯，这是房地产业的绝对利好🍦，低迷了几年的行情🎛，马上就会迎来腾飞🐈。

而作为房地产基础的土地⛩，价格肯定也会飞涨🏑。

把地拿在手里🍴，如果我真没能按时还款⛵，这块地就是你们行的了🅰，光是增值费你们就能稳赚不赔♍。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🅿，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🌭，而是要交的增值税太多⭐，你们会不会太痛心🐐。”

刘涛听的目光闪闪🎢，显然大为意动🏁，原本皱着的眉头早已舒展🆙，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🐓：“您对自己的分析很自信啊🏚。”

“当然🏞。”

王流毫不谦虚道🌙：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🌁，然后再决定要不要放款给我🍷。”

刘涛点点头🐵，暗暗沉思起来⬇。

旁边的王志新简直听傻眼了🎙，心道果然是流子🍸，这张嘴就是能吹啊⚓，刚刚才26万多拿下的地🏷，转头就被他吹成了几百万🆗，翻了十倍都不止🌥。

明明是来借钱的🎆，可听他话里的意思❓，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了👊，能不能把握住你可考虑清楚了啊🏊。

最关键的是👍，看这位刘经理的表情👗，他还真信了嘿🏇。

难怪流子不想抢银行👗，这是嫌效率太低啊⚓，有这张嘴✴，直接放开来吹多好🐰，这来钱速度可比抢银行快多了🏜，而且还安全🎥。

王志新暗自想着👄，心里对王流的景仰之情❇，顿时便如黄河之水❤，开始滔滔不绝起来⬅。

刘涛思虑再三✡，得出的结论是👁：可行👊，笑着开口道🐿：“不得不说⬇，您的眼光很独到🌠，分析的很有道理🏋，不过30万的数额确实有点大⏮，我得请示一下行长🍉，然后才能给你答案❕。”

王流点点头🐐：“刘经理请便✍。”

“二位稍等🐝。”刘涛没再耽搁🎾，丢下句话便起身出了门🐆。

人刚走👰，王志新就迫不及待道🐉：“流子🏍，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🎨。”王流随口一句👨，然后又淡淡道🐸：“不过🍔，如果他不傻♓，应该没问题⏸。”

第一👱，他没说谎🍖，刚才的分析全部都是事实🎹，不是他自吹👗，虽然他兜里没钱也没资产🅱，但绝对算是一个优质客户👗。

第二🎈，据他所知🌈，银行每个月都有放贷要求👊，大城市有大量消费人群和企业客户🍨，想完成任务不难🎨。

但在他县里这个穷乡僻壤🉑，绝大部分人口都跟他一样是农民🏩，挣钱都困难🍵，更别提花钱🍷，想让他们贷款基本没指望➖，而县里的企业用户也少的可怜🎤，县行想要完成放贷任务⛳，非得拼了老命才行🈺。

现在有他这个优质客户主动送上门来👕，既有钱赚👊，还能完成放贷任务❔，两全其美的事🏧，傻子才不干🌜。

但世事就是这么难料⛹，走时还颇为意动的刘涛🏓，请示完回来却沉了脸🅱。

王流心头一跳🌱，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道♈：“怎么🐜，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道⛪：“那倒没有🌕，只是按照行里规定🏭，想贷款必须提供可靠的抵押物🐹，您的确认书可信度不太高🍀，以此放贷不合行里规矩🐪，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🎎，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着👫，也没去死乞白赖的求情🍪，明摆着是被劝退了🎛，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道♉：“既然如此🈁，那我就不打扰了🏼。”

许是实在不想放过这么一个大客户♊，刘涛又赶忙道🐾：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🍊，只要能拿得出抵押物👩，我们还是很乐意给您放款的🎵。”

王流点点头🎴，带着王志新走了👩。

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