争先恐后的抛盘浪潮正在形成🎑，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🏄，一连串的组合拳快打出👈，先是暂缓房产税征收🌖，然后央行降息🆑，大量购买企业债⏳，同时债转股🏓，解除限购🎄。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台⭐，让房价稍稍稳定了一下🎥，但是在稳定期间🎀，海量的房产成交突然涌现👖，无论新房还是二手房🏤，都突然出现海量成交🌳。在这些成交里👚，不乏相当数量的低价成交合同⏺。
稳定并没有持续几天🌒，很快新一波大范围降价潮袭来🐈，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了👁，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🍌。
但是与此同时的🐋，降价幅度更大了🍦，成交量反而在迅萎缩🐞，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🌂，反而导致购买需求迅消失🐄。在房价暴跌面前🐐，购房者更倾向于持币观望❌。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🐈，大家对房产暴跌的事实已经确认🌲，讨论的重点无非是跌多深🎺，跌多久的问题👋。不过市面上普遍比较悲观➡，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🆘，大到总市值远全球gdp总额的地步🎬。
在房价暴跌的背景下🐬，很多原先只存在于历史中🌥，只存在于传说中的现象开始涌现🏯，先是出现大量的弃房者🍛，他们不再还房贷✊，通过放弃付款🏭，将房子扔给银行的方式来让自己止损👗。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🈯，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🍺，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开👓，这会导致巨大的金融成本浪费🎙。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力⬆，因为像融资🎌，想贷款🎈，必然需要抵押物⏩，必然需要有担保方⬜，土地⏩、房屋⌚、股票和债券👖，这类房产相关的资产价格暴跌👘，迅导致资不抵债♈，借款方开始要求追加保证金♌，要求提前还款🎎。
而这又进一步导致资金的紧缺☔，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🐷，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🅿，一连串相关企业纷纷被拖下水🌫。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🐊，他们在参与到房产开过程中⭐，往往存在大量的垫资开现象❗，这也是行规🆙，你不垫资就别想吃这个行业的饭🍩。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🎒，向上下游蔓延⬅，施工方✏、设计方✉、材料方🍂、设备方⛰、销售方🏫、贷款方🅿、担保方等等等等🍮，一连串的房产相关行业被扯了进来🏪。
房价暴跌🆙，让钢材行业迅进入衰退阶段🍱，然后水泥🅿、建筑机械❔、涂料⛺、五金等等等等🎴。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🅱，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🍴，先是石油价格陡降👢，然后是铁矿石👄，紧跟着就是海运🐲，国际大宗商品几乎全线下挫🏑。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🎡，各国主要股票交易所全线飘红👗，所有主要股票市场清一色的暴跌👭，在危机中👌，那些避险资产获得追捧👎，黄金白银迅暴涨🏿，接纳着来自于全球各地的避险资金⏱。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🏸，迅下降🎅，帝国元的汇率一挫再挫🌕，下跌的态势止也止不住⏭。
在滔天洪水之中🌚，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🍙，被冲击得风雨飘摇🌑，似乎随时都会倒下👪。
先是一个坏消息到来☝，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🐚，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单⏫，但是被大幅度降薪🍑，公司要求她要么接受降薪三千🎇，要么被裁员❔。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🏞，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐫，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🍳。
这意味着🍳，从下个月开始👁，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🍙，连吃饭的钱都不够了🐦。
但是这明显只是厄运的开始➡，还没等到下个月开工资的时候🈂，银行就过来一张律师函🌨。银行表示🌺，因为最近房产价格暴跌🏠，孙朋利用以申请房贷的那套房子🍤，作为抵押物的估值已经严重偏低🎵，要求他在一个月内追加三十万的保证金🐂，用来抵偿抵押物估值不足的差额👪。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐨，因为在大家朴素的思想中🎡，我借你钱🏒，只要能还上就行了呗🏵，再说我房产证已经压到你那了🏯，我也没说不还钱🅰，我又没违约🍧，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🏉，跟银行律师沟通之后🍇，律师的态度非常强硬🌄，要么补足抵押物的价值👠，要么强行收回房屋产权🏎，走抵押拍卖的程序⏸，如果房子拍卖后不足偿还贷款🎥，那么这笔房贷孙朋利仍然要还♎，一直到还清为止🍗。
换句话说🎦，如果这个保证金孙朋利交不上⛏，那么不仅房子归银行了🎲，贷款他还得换🐔，他将一夜之间变成一个负翁🏳。
孙朋利仔细咨询了一下🍵，自己也找其他律师问过了🏵，银行程序是没问题的🐏。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🆕，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度✏，一旦抵押物贬值了🐨，他必须补足抵押物价值🆔，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🍸，银行有权收走房产⭐。
并且贷款合同已经成立🍔，抵押物被收走了🐀，并不代表剩余的贷款就不用还了⭐，房贷他该还还得还✌，因为银行的借款合同是跟他签的👰，而是跟房子签的🌿，所有还款义务只针对他👚，即使房子被拍卖了⏰，只要不能还清贷款🐨，剩余款项他还得接着还🍪。
问题问清楚了✏，孙朋利也彻底绝望了🏰，因为他非常清楚🎶，为了凑足付♉，他家里已经透支了所有的筹款渠道♈，现在真的是连一分钱都借不到了🎨。
可是没钱🎃，银行就要收房子的🍓，承载一切希望的房子........
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