“啧啧啧⚾，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🐵，这一草一木❌，还真是下本钱🏳。”

站在太平山顶的新园子里✍，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🍧，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🎇。

这处园子原本应该另有命名🍥，只是还没彻底装修完🍼，所以没有挂上去🌇。现在么🌯，原先的招牌肯定是用不上了👙，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🌳，才显得新主新气象🎸。

园子的招牌♈，顾鲲准备改名叫“悠兰园”👖。

没有错别字👄，就是这个“悠”🍭，而不是曲径通幽的“幽”🆒。

曲径通幽的“幽”⛑，作为庄园里某一处景致之名♋，倒是没问题的🏥，但作为园林的整体定名🍪，就显得有些过于冷僻出世了⤴。

再说🍱，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”♿，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🏃，贾宝玉本来就不是做大事的人🆘，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢👝。

改个“悠”字🍥，正好取其闲适⏯，去其阴暗🅾。

园子占地面积接近十万平尺了🐝，也就是九千平米🏉，最后实际上花出去6亿港币🏊，折算下来就是一平米占地面积七万港币👏。

97年回归前夕🌙，香江楼市泡沫最热的时候🎟，那些维多利亚湾附近的高档公寓⤵，非一线临港那种🌴，也要接近10万港币一平米了👚。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🍳，得到深水埗🅾、油麻地那些二线区才有五万以下🌀。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了⏩。

2000年3月的楼市👜，比97年6月巅峰跌掉三分之一🏆，岛内的公寓普遍要五万多一平🎭，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🐱。所以七万港币一平米🏄，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🎙。

如果这次不是李老板大出血👠，那么哪怕顾鲲靠自然等待🍾，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手👋，最便宜也就买到15万一平左右🌽。

毕竟这是占地面积👟，不是那种高层的“建筑面积”🎗，都是货真价实的寸土寸金🎎。

这处园子里的别墅♒，盖的平均是三层🍀，还有一些挑空的景观平台🎟、空中泳池另有加高🉑。即使不算泳池面积🍇，其余部分建筑面积也轻松过万的♿。

可惜因为没装修完🐩，暂时还不能住🍶，只是过来走马观花宣示一下主权🍥。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司👨，不带英伦风的那种🏩，付钱吩咐了进度🌩：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🎖，然后散散味儿🏛。我七月份要去参加奥运会🍪，八月初回国就要看到这里能够住人🎰。”

“好的顾先生👮，绝对不耽误您🌈。”

八月份的兰方太炎热了🎽，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🌾。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后⛩，第二天居然香江楼市就有所反应了🐠。

行市价钱虽然看不出波动🎈，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升〰。

很显然🎉，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变Ⓜ，终于不再憋了🈁。

李老板沉住气🌳，多观望了两天🎸，确认风向确实有变🎰，个别楼盘甚至开始逆市涨价🐞，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🎮。

“顾鲲这么一个外人🍖，在香江楼市的影响力👱，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🏰。

不过🍝，他其实也是有些多虑了🌝。之所以有这样的情况👗，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的⛷，作为圈内的庄家🍖，他说的关于楼市涨跌看法的话🍌，韭菜们当然会有天然抵触情绪🍅。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🌕、还是一个经常来行侠仗义🍩、不远千里来到大陆的国际注意者🏗，他的姿态采信的人当然更多了🐨。

为了进一步稳住顾鲲🐨，在确认了封口效果之后🏛，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅✝，或半卖半送🎑，或直接白送🐁，转给了顾鲲手上♈。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅♟、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🍄、

还有香江北部郊县粉岭一代🐠、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🌯。最迷你的五洞高尔夫球场♐，至少也是两公顷土地🅱。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🏼，占地是三公顷半🏰，在香江这种城市🎼，市区肯定是弄不了的🐦，所以只有拿到郊县🎨，但这也已经非常值钱了⛓。

算上第一座白加道豪宅🐟、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🐯。后面这三处地产加起来🏋，得到的低于当前市价的利益输送🐫，加起来至少还有两亿多🏄。

考虑到按照原本历史🍧，未来两三年香江房价还要下降🎬。即使是跟历史最低位的抄底价相比🎢，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元❤。

也就是说他一共实付了2亿🐑，买到了目前现价7亿♍、未来历史最低价5亿美元的四处房产🏻。

从山顶别墅🅱、到沙滩水上乐园👟、到港区游艇码头会所🍔、到郊县高尔夫球场兼跑马场🐌，四大品类一应俱全👫，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍👌。

还是别人上赶着求他收的♏，只为了显示他对香江相关产业界的看好🏆。

……

在对方示弱服软的大前提下🏓，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域👞，当然也就顺手投桃报李🏌，卖个人情👯。

3月10日🎠，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🏑，顾鲲第一次出手了🏀，出价了5000万美元👈，通过了第一轮暗标的入围🎚。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🌜。

这是一家98年创立的🆘、搞棋牌游戏网游平台的科技公司♉，因为没有盈利模式🆕，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🆖，所以肯定需要外部风投🎓，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🍿。

现在盈科数码要倒了🎯，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🐙。

顾鲲出5000万入围❓，其实并不算溢价太多🈚，跟当初盈科入场时的投资相比🏁，涨了还不到五倍⛎。

在互联网风投领域🐋，从天使轮到a轮结束🌝、b轮被打断🌥，中间经过两年🐥，只涨五倍确实算很少的了🍯。一般发展好的公司🎮，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🌍，涨20倍是很轻松的🌁。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🏁，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🍘，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🆙，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🏥。

入围之后🈳，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🎱，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🎊，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🉐，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🐨。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🎮，就是为了最大限度哄抬🐿，免得直接拍卖时🈲、万一底价定得不够高👦，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大👦，吓住其他对手不敢跟进🏫。

多一轮暗标🏝，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚⏫、充分用猜疑链把节奏先带起来🌓。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里✉，看到第一轮暗标环节🈁，只有那个南非的mih集团出价比他高㊗，达到了七千多万美元🎸。

进入直接喊价拍卖环节后🐃，顾鲲果断加了几次🏠，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句⬇，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大✈，只是对于监管和控制的兴趣比较大🈶，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🏪，顾鲲可以放手🐙。

但如果mih想要扩张到灰色范围🍽，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🌵。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑👕，觉得想象空间确实不大🌪，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🎏。

顾鲲最终以九千万美元的价格🏿，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🏅。

拿到手之后👉，顾鲲也跟mih的人君子协定🌄，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🎢，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🍵，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少👓，除了顾鲲和mih🍒，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🏩。

很快🏬，股权招标/拍卖活动进入了第三周🍧，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的☝。

腾云科技的25%股权🆙，被拿到了台面上🏅，即将在第二天拍卖🅿。

mih方面🏁，在第一天的暗标入围阶段👃，就已经喊到了1亿多美元🆚，而且这个标的他们似乎不想放手👫。

顾鲲又不是很想当冤大头🏞，他灵光一闪⚓，发现可以让李老板再为他买一部分单🎬。

——

（ps🌎：基于最近的评论🍭，稍微说两句👇。

书里面没说过目前就要灭了李老板🅰。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测👮，其实你们书评区提到的另外一些书⚫，我原先都没看过🐠，都不知道其存在🍹，我又不是写金融炒作的书的写手🌊，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域⏬，这本书里金融其实也只占一小部分🌂。

我凭良心说🏸，不管李老板这人怎么样㊙，至少到书里目前为止🍐，他并没有怎么得罪过顾鲲🐽。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🎣，这是一个“事件”⛸，不是一个“行为”🍡，不是顾鲲蓄意灭他👍。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙👦。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧♑。从陈明诚到孔尚忠🆔、索罗斯🐞，那些都是跟顾鲲过不去🌠，才被灭被削弱的🐯，又不是简单仇富🆔。）

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