“什么❕，你说的是真的？”
“嗯🎇！”叶麟郑重的点了点头👩。
看到叶麟说的那么认真🍁，王慧兴奋的问道🆑：“快告诉我🌴，要做什么？”
“连锁超市🐒。”
“呃🏡！连锁超市？”
“对🎃，香江这边还是很富裕的👱，购买力虽然不能和米国比✅，但也不是太差🏕，如果开一家管家唐吉连锁超市👱，还是很不错的🐐。”
“可是开一家不就行了🍦，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说⛰，叶麟挠了挠头说道⤴：“开一家也是开🌁，开连锁也是开🍌，干嘛不多开点🐋。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🈲，虽然说他现在已经很有钱了👙，可是这点钱在叶麟这里🈹，真的什么都不是🐃。
没办法🌦，叶麟以后需要的钱太多⛄，如果不积极点赚钱🍵，以后很多事都没有办法做👔。
从活一回👋，如果不能活的精彩🏤，那不是白活一回🈹。
而且叶麟还要当传奇呢👊！就现在赚那点钱🍫，如果他就知足了🐡，那他也就这样了🎰。
用老人的话说就是没有大出息🌲，叶麟可不想当那个没有大出息的人🏡，不过太出息了也不好🎋，树大招风🍇。
后世有很多这样的案例🌕，所以叶麟就算是当传奇🍔，也要当一个隐形传奇⏬，他可不想还那样享受人生就到牢房里去⬅。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🎹，最起码在明面上他只能是个普通人🏳。
“可是开连锁店的话🎳，又要不少钱🐎，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🈂！传呼机那边收到一笔进账🎄，开一家连锁超市还是够的🎺。”
现在香江的房子比较便宜🎀，所以叶麟打算买一些⭐，最好是店铺🏻，越大越好⏪。
这个时候买店铺🐯，绝对是明智的选择🏒，而且买了店铺以后开超市🐔，也不需要交租金了🎩，这是一箭双雕🆎。
而且叶麟已经打听清楚了🎧，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币⏮。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🍃，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🌻，当然🐰，可能会少一点🌟，只是少的有限🌗。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🏊，主要是买房子🏛，现在看这些房子便宜♓，等过些年⏱，最起码几百倍的涨⛴。
这绝对不是开玩笑👛，你想啊🌵，就按一平米三千港币计算❄，后世是多少👯，这说的可是店铺🍬。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🈷！在后世香江的繁华街道🏏，一平米怎么着不得个几十万港币🉐，甚至上百万根本🏿。
这绝对不是开玩笑🌩，想想香江的房价🍖，不要说香江🌈，就算是隔海相望的深市✒，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🐆！
“那你看着办吧⏹！只要给我一间小店铺就行🍔。”
“没问题♎，到时候我亲自给你选一间🍑。”
“嗯♒！”
第二天⛵，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🍌，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🎓。
叶麟开这车太低调了➖，而且香江的大街上有很多这种车🎆，所以一点都不引人注意🎃。
叶麟绝对属于瞎转悠🏟，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🐻，当然🅰，这只是他的打算🏇，可惜赚了半天🏑，基本上都是老街区🍉。
就在叶麟有点失望的时候🏙，发现前面有一片工地🈵，只是还没有开工而已🍱，叶麟刚把车停下🏀，一群人就围了上来🐿。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🐦。”
一群人扒在车窗说🍔，这让叶麟很愕然✴。
叶麟心想🌷，这难道就是传说中的卖楼花🈳。
商品房预售又叫“卖楼花”🍩，是指在楼宇只有设计图纸⛲、没有正式动工之前👜，买家先交订金预购楼房♏，就像在果树开花阶段🍥，买家交钱买那个“花”🌾，然后在花结成果时再摘那个“果实”👟。
当然🎛，这个可是有很大的弊端🎌。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🍀，而是直接交给开发商✳。
这使得一些开发商只重销售🎺，不重品质🆔，甚至刚拿到地就开盘销售✳，大量出现虚假广告🐚、定金圈套❣、合同欺诈👨、一房多售等问题👜。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾⚡，严重损害购房人权益🐐。
在物业买家方面🌧，投资风险是最高🎬，因为有“隔山买牛”的现象🏆，除了有现金流🏦、银行按揭🐭、利息等风险之外🎌，还有例如发展商的诚信🎑、当地法律对投资者的保护🎬、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🎙。
有利就有弊🐋，这很正常🏼，就要看开发商是谁了👜，如果是一些小开发商🏹，最好是别买🏜。
因为这些人是没有底线的👔，很可能会存在一房多卖🌐，甚至拿到钱跑路的事情⚓。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商⬜，他们是第三方🎻。”右边车门的一个年轻人说🈹，而且还值了左边车门的几个人🐴。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🎱，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🏆。”
“当然确定⬆。”
如果叶麟记得不错✳，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的⏱，没想到自己也碰上了👤。
这个卖楼花是五三年就开始了🍂，离现在已经二十多年🏵。
“我想知道有没有底商？”
“有🈷，有当然有♏，不过您确定要买底商？”
在这个年代👏，底商并不是很好卖🉐，不光是因为底商贵🌈，而是买的人很少🈚，很多人买房子🌬，第一个想到的就是住🐃。
“对🌵。”叶麟点了点头👝，然后从车上下来👭。
“那请跟我来🌿，我带您到里面去看看🍖。”
“可以🐐。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🍻，刚到门口🆔，果然看到上面写的是霍氏地产🏥。
这让叶麟放心了不少🌕，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🆓，可是在香江这个地方🌶，估计还没有几个人敢这样做吧🍡！
在里面转了一圈🐒，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🆎！年轻人说道🏐：“先生🐮，我带您去公司看看吧🌙！那边有规划图♊，如果看好的话🎗，当时就可以买🏝。”
“噢🈯！是吗？那就去看看👨。”
叶麟是真买房🍭，他和那些只是看看的不一样👎，如果价格合适🏌，他会立马买✴，虽然不是现房🐈，但价格便宜啊✨！
如果等到建好再买⬛，先不说还有没有房子🎱，就算是有⛩，估计现在的价格也不可能买到🎬。
“好的🐯，先生请🍰。”
两个人又来到外面⛳，叶麟把车门打开🍄，对年轻人说道👐：“上车吧✋！开车过去比较快🐸。”
“好的先生👫。”
有年轻人指路🍸，很快就到了霍氏地产🅿，这总不会假了🍊，而且叶麟过来的时候⛑，这里已经有不少人在买房🏨。
不一样的是🆔，这些人都是买住房的🐫，只有叶麟是来看底商🌇。
“经理🏡，这位先生要买底商🏦。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🐶。
“先生您好🐗，我是这里的经理🎙，我姓黄🐾，先生贵姓？”
“免贵姓叶👦。”
“叶先生🐿，你想要多大的底商？”
“多大的🐠！”叶麟想了想说道🌭：“当然是越大越好⚪，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🌟，我们在底商还没有开始卖❗，所以基本上多大面积都有🎖，这样吧🏗，您等一下🌕，我把平面图给您拿过来看一下🌩。”
“嗯🏙！可以🍋。”
叶麟坐在凳子上等🍙，旁边有带他过来的年轻人陪着🌠，虽然现在是经理和叶麟谈🐣，但叶麟是他带过来的🈯，如果叶麟买房的话🌌，他还是有佣金的👏。
中年人很快就过来了🍲，把一份平面图放到叶麟面前🍴，叶麟看了一眼🍻，底商还不少🌦，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有⛸。
而且这还只是一层👅，二层也算是底商🈁，只不过价格要便宜很多👫，最重要的是🍟，二层是通的🎐。
“黄经理🐇，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🐼，如果您现在买的话🆑，一尺是两百六十港币🆘。”
一尺两百六十港币🎐，那么一平米就是两千八百港币⛰。
说实话✳，这个价格说高不高🏛，说低也不低🐞。
这是底商🌂，最下面一层♉，而且地段也好👐，按说两千八百港币不多🌋，不过这只是楼花🏨，这就有点多了🐥。
不过叶麟并没有说什么👌，而是继续问道⛹：“那二层的多少钱？”
“叶先生👱，二层比一层便宜一半🎃，不过我不建议您买二层🍮，虽然就差了一层⏱，但是生意会差很多⛱。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以👇，所以才这么说🏭。
他说的也没错⬇，如果是自己做生意的话🏺，还是选一层比较好🏝，就像他说的那样👇，别看就相差了一层🐔，生意可是差多了🍕。
“也就是说二层是一百三港币一尺🎠。”
“是的🏃。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🏇，这次建筑面积比较大🏽，光临街商铺面积就有四万多平米🎁。
当然🍒，叶麟这是把尺给换算了一下🐈，一层是四万多平米🎹，二层也是一样🎴，因为除了楼层不一样🎒，两层的面积是一样的🐹。
叶麟算了一下🌓，四万两千六百平米➕，按照每平米两千八百港币计算👚，那么就是一亿一千九百二十八万港币⤵。
👯。🐒。🌋。⬛。🐺。🐪。
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