“小顾⛹，好兴致啊⬇，这种拍卖会还带女人🏎，而且还这么小🍫。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🐵，扫了一眼顾盼和林莺🐚，一边轻轻摇头🎓。

顾鲲♟：“萨叔误会了🎆，那是我妹妹和她朋友🆚。我家从小就兄妹俩相依为命⛓，我什么事儿都不瞒着她🍶。”

萨武洋稍稍回想了一下🅱：“记起来了👐，你是有个妹妹🏼。你保密工作做得好啊🏚，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🐂。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🆖，肯定还是查得出来的🈶。

所以这事儿🌅，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了✔。陈明诚忙于捞钱👦，一时半会儿查不明白🆘，觉得威胁不大也就忽略了🐭。

两人没聊几句✍，拍卖就开场了🎒。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的👝，形式都是因陋就简🏙。

陈明诚那两条五千吨级的油船⏸，占了他全部身家的将近一半♿，这是萨武洋已经暗示过要的东西🎞。

而对于顾鲲来说⛑，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🐱，未来他也没什么运油生意可做了➰，当然不会去抢♿。

走了个过场之后🐹，萨武洋花了200多万令吉✈，把实际总估值600万的船买下🆗。

到手之后🌖，萨武洋故作风度地说了一句🍧：“剩下的🌘，看上啥尽管举牌✒。”

后面的拍品🏄，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅❔，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼⛏，带海水泳池和橡木地板的庭院🏂，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🆔。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🎫，看得台下其他不少围观者眼热🐦。

在后排看热闹的林莺🌨，也觉得耳目一亮⛴，内心暗忖🍣：“这房子真舒服🎂，不知道谁会举牌呢🎞，估计要好几十万令吉吧🍨。”

顾鲲倒是不差钱🍷，他只是没料到萨武洋做得这么绝♈，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🍫。

他谨慎地问道🏕：“这房子🎬，陈家没有其他人住了么？严格来说🐥，法律上可是罪不及家小的🍹。”

萨武洋淡定一笑🐡：“他原配早就离婚了🏂，小老婆在出事后就卷细软跑了⚫。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🏉，汇丰不哔哔⏹，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理♿，也被陈明诚连累撸到底了🍳，还牵连了几个人⏳。新上来的只想彻底清算内部🎣，然后接盘👝，息事宁人🍴。

顾鲲低声交谈时🌊，拍卖师已经报出了底价🍂，起拍只要10万令吉🎨，喊到第二次🍚，才有人应了底价🍤。顾鲲便举牌👖，象征性加了1万🉑，11万成交🏏。

这点钱♋，其实连建造房子的施工成本都不够🍴，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🌿。现在相当于工艺🌱、地皮✋、游泳池这些都是白送的了➕。

买完陈明诚的别墅🐀，后面一串儿的拍品都是地皮➕、码头泊位等等不动产👒，还有其他零碎的车子之类的🈚。

有顾鲲看得上的👭，他就举牌🈴。他不稀罕的🌛，就留给别人雨露均沾🍫。

比如他缺一个正经的游艇泊位🌙，就花了6万买了个15米以下的泊位⚡。而主岛上那些商业地产什么的👰，他就看不上👋，因为都是些只能开小卖部的老房子🏌，一点逼格都没有🆒。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🌜，也按照5万令处理给了顾鲲🌫，也就是折合12万人民币🐂。

南洋低关税国家🏸，进口车本来就不算很贵🈳，这种新车也就五六十万人民币🌪，二手车算12万⬛，也没人敢说不合适🏴。

谁让你是二手的呢⭐。豪车就是用来装逼的🍾，二手就是该大贬值🎿，又不是包工头抵债🏪。

处理完那些垫场子的杂碎✔，拍卖会进入一波高潮的大宗处理👡，也再次引起了顾鲲的高度关注⏹。

原来🌌，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🏪。

拍卖师在台上👡，很详细地从头开始介绍㊗：

“现在开始拍卖🍲，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🌎。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🎮，距离主岛17海里🎋，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🎏，为纯珊瑚岛礁❕，共由三段🏩，扇环礁体围成🎆，没有砂质沉积地质🍸。

陆地面积8.5平方公里🈷，环礁湖面积60平方公里㊙，目前无人居住👖，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁〰。有少量椰树👠、棕榈级灌木草本植被👥，具备涵养淡水水源的潜力🌑。

周边海水清澈🍩，有高度旅游业开发潜力🏢，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🌄，当时预申报开发用途为旅游业✡，开发权价格为400万令吉⛲，后因融资问题放弃闲置👎。本次重新出售🐍，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🐓，倒是没有忙于喊价🎎，而是现在内心快速估算了一下✍。

兰方群岛因为是渔业国家👒，没有别的资源和重工业🐿，所以人口密度是不高的🍐，无人岛其实挺多🌎，买地价格也不贵🏹。

类比一下就知道🏔，2000多平方公里放到华夏东南沿海🎸，相当于一个迷你地级市的面积了⬜，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🐅。

兰方一共有160多个岛屿✌，其中完全没人住的超过一半⭕。从第20名往后排的岛🌰，单个面积基本上就不超过5平方公里了🐪；50名往后的🌆，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多👄，因为珊瑚海地貌就是这样的🐖，岛屿特别碎🎿，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块➡。隔壁印尼佬的纳土纳群岛👊，有270个岛呢🆘，总面积也也才跟兰方差不多🐻。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🍫，但因为是三礁拼起来的🐜，总面积就有8点5平方公里🐫。

顾鲲暗忖👱：“无人岛虽多🍭，但潜力好的却不多🏾。陈明诚也算是人精🏥，他六年前就盯上的岛⬅，素质果然不错🌃，这个面积❔，这个礁湖➖，还有原理大陆一侧的纯净水质🏩，应该是最有旅游业开发潜力的🐍。

一平方公里就是1500亩🌘，他当年那个价格⭐，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🏷，那就是800块一亩了🐧。现在这个打折后的重拍底价👈，相当于300块一亩⌚。”

300块一亩🅾，买景色绝美的无人荒地🌯，就算暂时没条件开发闲置着🍉，也买不了吃亏买不了上当👞。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🍞，影响不大——这玩意儿依然是永久性的⏰，只是国家对用途有限制👟，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓⚪，将来要交营业税✏。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🈶，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🎠。

另外♿，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🍻、不带周边海域的经济专属权🆔。

但顾鲲有先知先觉🎍，他知道后世奔马礁这个方向♿，压根儿就没有海底油田⚾，所以不带探矿权根本没影响🎦。

后世兰方的海底油田🐝，是在国家东侧的近海🐠，也就是朝向文莱的方向➗。

那儿风景差海水脏🍗，地貌也都是河沙沉积岛👓，不是珊瑚岛🐴。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🍝。

“买了🎷！”顾鲲想到这儿⛔，果断举起了牌子🈺。

“这位18号先生举牌了🎬，150万一次🍝，150万两次☕，150万三次🌸，成交⛹！”拍卖师松了口气🎷，终于卖出去了🐎。

旁边的萨武洋微微动容🍕，提醒了一句🌔：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🎞，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的👌。否则超期捂着不盖房子⏯，要收每年相当于买地价格10%的违约金⏪。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🐍，你重买也没得刷新🈳，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🍝、酒店公寓了🎓，还要做配套设施🐌。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🏫：“我当然听清楚了⛪，4年🍸，这很宽裕了🐢。而且官方也没说什么时候盖好吧⛵，只要开始动工就行🈺。”

萨武洋🌒：“盖好也有要求的🍺，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🏼。”

顾鲲☝：“放心吧🐋，时间太宽裕了⏬，这个便宜我捡定了🍳。”

萨武洋对于未来兰方的潜力⬅，一无所知🏮。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🎑，玻璃海水质🍞，永久产权🌐，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🐸，网红旅游随便一带就是盆满钵满🌵。

而且有了岛之后🏃，自己怎么也算是个岛主了🎐，出去空手套白狼的时候🆙，可以狐假虎威的幌子就更多了🎢。哪怕只是为了这一点🐢，150万令也不算什么👚。

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