第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🍠，也是迄今为止最大的项目🌚，有大大小小百栋楼🌋，业主数万人🏒，完全就是一个小镇的水平🐡，小区配套设施不差🌾，绿化也不错🍹，但就是物业费收不上来🍜。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🏰，一座一百平米的房子🎀，每个月就是一百块钱🆚，而平均下来🐟，八千户人家刚好每户一百个平方⛺，每户按一百块钱来算🆓，一个月就是八十万块钱🍫，一年就将近一千万✳，这么大的现金流🐚，即使对于云影公司来说🌮，也是至关重要的🌟。
不过🍷，由于管理不善⛲，物业费只能收上来一半🐙，勉强维持公司运营⏺，远远达不到盈利的水平🏀，长期以来👉，这便成了一个股东们急切想解决的大问题🎆。
“想要搞定物业费✂，还真是一个伤脑筋的问题啊🆎！”雷刃望着层层而立的大楼🎷，只觉头皮发麻⛪，头大如斗🍳，真恨不得直接提把菜刀♎，挨家挨户地去要🏄。
“唔⛺，累死老娘了👰。”阎迪扶着栏杆👬，气喘吁吁地嘤咛道🐿。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块🍹，阎迪便连哄带骗🌭，边说好话👀，边威胁地让雷刃把自己弄了进来⏮，成为了他的助手🍗。
“叫你不来👜，你非要来🌅，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🐣，形象全无的阎迪笑道👃。
“哼🅰，要不是你家伙太懒🌽，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🏇，本姑娘要你好看🐾。”阎迪叉腰威胁道🆔。
“切🌧！”雷刃不以为意地甩了甩手⛵，将手里的烟蒂扔进烟灰缸🐞，朝阎迪问道🍯：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给👑！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前🅾，自己坐在椅子上🆘，拿起一杯水喝了起来👭。
见阎迪拿的是自己的杯子⛅，雷刃正要阻止🏍，但无奈对方的速度太快🌨，已然来不及了🏳，只得悄悄地在心里叹道🌇：“别怪哥没提醒🏷，要怪就怪你的速度太快了🎇。”
雷刃看着阎迪做的笔记🏄，物业费收不上来的原因很多🍎，但最主要的原因还是因为管理差🍌，户主们怨声载道🐅，觉得物管只收钱不干事🌎，所以才拒绝按时交纳物管费⏬，想要收到物业费🏅，首先得把功课做足了才行⛑。
雷刃继续往下看🈚，管理差主要表现为三个大问题👲：第一是没人打扫卫生🌠，部分业主的素质不高🏺，随手乱扔垃圾♟，而且扔了后🎿，物业又没有及时派人打扫🐞，长此以往⛸，小区的卫生状况就不理想⛳；第二是安全状况堪忧➰，小区内经常有东西被偷🐙，有流氓来滋事🐰，让物主觉得很没安全感🐩；第三是空地被占🏳，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的🌀，但由于附近的茶馆乱搭乱建🏢，把空地挤占了🆒，业主们多次向物业反映🌘，物业开始还去交涉⛺，几次交涉无果后⏺，就采取敷衍的方式♊，致使这些业主们怨声载道✏，自然不肯交物业费了👍。
“雷刃🌈，你有什么好办法没有？”阎迪问道🌩。
雷刃想了一下♈，开口对阎迪说道🍋：“你让人在小区门口贴一张告示🀄，以上三个问题会在七天内解决🍐，请各位业主准备好钱🌗，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费✊。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道👍。
“现在还不能确信🌴，但如果我不这么说⚾，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道🌘。
“切⌚！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🍹。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼🏆，转身走了出去♉，准备找人贴告示了🍰。
待阎迪走后🏝，雷刃也没有闲着🐹，拿出电话🍓，拨打了黄毛的电话👡。
“黄毛⚫，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道㊗。
黄毛被问得一愣🌛，疑惑地反问道🏼：“雷哥🈁，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🐮。”
“不是买房子👐，而是收物管费♟。”雷刃解释道⛵，“如果你在这里说得上话的⛳，那你帮我一个忙⏳，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘🍘，让想打这里主意的人滚蛋🐹。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道👌。
“差不多就是这个意思🐄，不过也不需要天天派人来🌻，只要放过话🍱，让小偷🐔、流氓离这里远点🌉，有事也得绕着走👥。”雷刃说道🍉。
黄毛一听🌳，原来只是这件小事🌥，连忙拍着胸脯保证道⏳：“没问题♋，包在我的身上➡，我下午就亲自带人过去放话🏸。”
“嗯🌔，不过⛰，别搞太大的阵势🎶，别到时候吓跑了流氓🎾，又把警察引来了👯。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句🎓，就把电话给挂了🏓。
既然黄毛答应了♐，那第一个问题算解决了🌥，接下来就解决后面两个问题了✔。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🈁，若是天天遇到乱扔乱吐的人🏤，这么大的地儿还不把他们累死啊🌗！
“不能只治标🏾，不治本👃，得想出一个标本兼治的法子才行🐢。”雷刃现在想不出太好的办法🍯，只能先放一放⏯，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了🎱，再回过头来解决卫生的问题🌓。
……
中午在物业经理张有才的招呼下👞，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🌳，准备重新开工⏳。
雷刃对张有才说道✨：“张经理♏，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🐞，你对这里熟🏛，就陪我们一起去吧👋，物业费早点收齐🐞，你我也好早点解脱🌈。”
张有才轻轻地点了点头🌵，拿出一根烟递给雷刃🎞，又为自己点上一根🐆。
俗话说👦：饭后一支烟👩，赛过活神仙🏷，但张有才此时吸着烟✅，却摆出一副苦瓜脸🍇，一点也不快活🌰。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈⚪，淡淡地说道🎩：“张经理🍎，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🍫，但说无妨🐏。”
张有才犹豫了一下👀，点头道🆘：“雷部长🍏，我劝你还是别去茶馆了👬。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道☔。
“那茶馆的老板唐三⏪，黑白两道通吃👡，咱们惹不起啊🎎！”张有才苦涩地说道🎓。
“这么厉害？我不信⛎！”阎迪插话道🎪，“这天底下☕，凡事得讲一个理字🐇，他再凶🍊，也得讲理不是🎰。”
张有才摇头道❇：“小姑娘⛔，你涉世未深🈺，不知道世间的险恶啊👊！”
“我说……”阎迪还要开口👞，却听雷刃说道❄，“阎迪⛓，你别说话🍑，听张经理把话说完⤴。”
张有才苦笑道🎵：“若真是讲理🎢，我三番五次去找他🐂，也不会解决不了问题了🌶，但人家黑白通吃🐽，以势压人⭐，就是不跟你讲理🎌，要么找几个混混来挡你的道🎞，要么就直接给你找些事🍞，忙得你自顾不暇👭。”
“无赖🈺！”阎迪挽起袖子🎡，气愤地哼道🎌，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🌴，姑奶奶?亲手废了他🐊。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里🌴，轻轻地说道👜：“我下午就去见识一下这个人⛴，看他到底有多霸道⚾。”
见雷刃和阎迪还是执意要去♑，张有才不禁叹了一声🐫，张了张👈，最终没有再说✋。
唐三开的茶馆在小区西南角⛄，由于靠近河边⚓，生意很好🐹，所以直接从铺子里开了出来🎐，将前面的空地都给占了🎹，这还不算🌛，头顶上还搭了一大块雨棚⏭，每当下雨的时候♍，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🌇，打湿地面❤，踩在上面❕，极容易摔跤🌭。
“几位👡，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人🐒，待看见里面的张有才🎞，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容⏪，嚣张地说道👊：“张有才🌊，咋的🏻，前些天没忙够🏑，今天又来找麻烦了？”
“哼👓，你别猖狂🐣，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了👃，本姑娘就把你给拆了🎡。”阎迪冷着一张脸🌨，指着茶馆门口的雨棚喊道🍀。
“哟🏭！张有才🌽，你还是有才啊🐘，没想到你今天还带了一个小辣椒来🈹。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿⛩，忍不住啧啧叹道🎍，“长得不错👓，身材也好🐥，就是脾气太火爆了⛓，不然我还真准备给你开个价🍣，让你来我的茶馆帮忙呢🍉。”
“你放屁🐉，就你这破茶馆❄，还入不了姑奶奶的法眼⏭。”阎迪不愧是火爆性子🍂，说着说着⤵，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去🎽，把一张椅子踢翻在地🍢。
唐三的脸色顿时不好看了👀，沉着脸怒道⛹：“老子好生跟你说话♐，你却敢砸老子的场子✝，今天要不给你一点颜色❕，老子还怎么混👙。大胖✡、幺子🍕，给老子出来👐。”
唐三的话音刚落🐛，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来⚾，齐刷刷地出现在阎迪的面前✖。
唐三指着阎迪喊道🌏：“大胖🐛、幺子👅，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训♉，让她知道👂，在这嘉禾小区🏒，到底是谁说了算🍆。”
大胖看着阎迪的美腿⛑，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🏉，伸出一张蒲扇大的巴掌👧，就欲去抓阎迪的领子〽，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来🎫。
不过🌺，大胖的手还未抓到阎迪♌，就被狠狠地夹住了🆙。
“打女人算什么男人🐩！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🐝，抬脚就朝大胖的身下踹了过去🎽。
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