“什么♟，你说的是真的？”
“嗯♿！”叶麟郑重的点了点头⚽。
看到叶麟说的那么认真🎠，王慧兴奋的问道🌔：“快告诉我🍛，要做什么？”
“连锁超市👀。”
“呃🌛！连锁超市？”
“对🌷，香江这边还是很富裕的👎，购买力虽然不能和米国比🐉，但也不是太差⌛，如果开一家管家唐吉连锁超市🌉，还是很不错的🍼。”
“可是开一家不就行了🍰，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🐤，叶麟挠了挠头说道✒：“开一家也是开🅾，开连锁也是开🈹，干嘛不多开点🍌。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🏬，虽然说他现在已经很有钱了👰，可是这点钱在叶麟这里🎵，真的什么都不是🌓。
没办法👒，叶麟以后需要的钱太多🌬，如果不积极点赚钱🎬，以后很多事都没有办法做❤。
从活一回🐹，如果不能活的精彩🎞，那不是白活一回⛄。
而且叶麟还要当传奇呢♊！就现在赚那点钱♍，如果他就知足了🌯，那他也就这样了🌘。
用老人的话说就是没有大出息⏲，叶麟可不想当那个没有大出息的人🐭，不过太出息了也不好🐜，树大招风🏺。
后世有很多这样的案例♌，所以叶麟就算是当传奇🍘，也要当一个隐形传奇🌡，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🌊。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🎛，最起码在明面上他只能是个普通人🌑。
“可是开连锁店的话⏪，又要不少钱⬛，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🐥！传呼机那边收到一笔进账♍，开一家连锁超市还是够的👎。”
现在香江的房子比较便宜🍛，所以叶麟打算买一些🍡，最好是店铺🐳，越大越好🐇。
这个时候买店铺🐛，绝对是明智的选择🎆，而且买了店铺以后开超市🍥，也不需要交租金了🏰，这是一箭双雕👍。
而且叶麟已经打听清楚了🏠，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🌨。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🍼，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🏳，当然🍀，可能会少一点⚽，只是少的有限🏎。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🍣，主要是买房子👜，现在看这些房子便宜⛲，等过些年🍇，最起码几百倍的涨🍤。
这绝对不是开玩笑❄，你想啊🎸，就按一平米三千港币计算🍈，后世是多少❄，这说的可是店铺🍝。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🏩！在后世香江的繁华街道🎞，一平米怎么着不得个几十万港币✔，甚至上百万根本⏫。
这绝对不是开玩笑🌩，想想香江的房价🎉，不要说香江🌄，就算是隔海相望的深市⬅，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🆕！
“那你看着办吧❗！只要给我一间小店铺就行🍥。”
“没问题🎴，到时候我亲自给你选一间🆚。”
“嗯🎖！”
第二天🌶，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🎤，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🅱。
叶麟开这车太低调了🌓，而且香江的大街上有很多这种车👢，所以一点都不引人注意🐤。
叶麟绝对属于瞎转悠🏖，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🍉，当然🌺，这只是他的打算❄，可惜赚了半天🅱，基本上都是老街区🎧。
就在叶麟有点失望的时候🍊，发现前面有一片工地🍪，只是还没有开工而已🆒，叶麟刚把车停下🌜，一群人就围了上来🎉。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🌾。”
一群人扒在车窗说🍈，这让叶麟很愕然🈵。
叶麟心想⬆，这难道就是传说中的卖楼花❗。
商品房预售又叫“卖楼花”🍓，是指在楼宇只有设计图纸🏒、没有正式动工之前🍇，买家先交订金预购楼房👏，就像在果树开花阶段🍅，买家交钱买那个“花”🌎，然后在花结成果时再摘那个“果实”🎓。
当然👦，这个可是有很大的弊端🏢。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🍮，而是直接交给开发商🏢。
这使得一些开发商只重销售👕，不重品质👕，甚至刚拿到地就开盘销售⏱，大量出现虚假广告🌾、定金圈套👋、合同欺诈🌶、一房多售等问题🍏。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🌿，严重损害购房人权益🈵。
在物业买家方面🎵，投资风险是最高⛔，因为有“隔山买牛”的现象⛄，除了有现金流🏃、银行按揭♑、利息等风险之外🍀，还有例如发展商的诚信🆘、当地法律对投资者的保护🍣、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🏑。
有利就有弊☔，这很正常🃏，就要看开发商是谁了❓，如果是一些小开发商🍩，最好是别买❤。
因为这些人是没有底线的🎦，很可能会存在一房多卖🍺，甚至拿到钱跑路的事情👩。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🏟，他们是第三方🏃。”右边车门的一个年轻人说🌿，而且还值了左边车门的几个人👂。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🐟，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定❇。”
“当然确定♈。”
如果叶麟记得不错❎，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的✌，没想到自己也碰上了⏰。
这个卖楼花是五三年就开始了⏱，离现在已经二十多年🍈。
“我想知道有没有底商？”
“有🐣，有当然有🏿，不过您确定要买底商？”
在这个年代🌸，底商并不是很好卖🐵，不光是因为底商贵⛔，而是买的人很少🎇，很多人买房子🆕，第一个想到的就是住⛲。
“对🆗。”叶麟点了点头☕，然后从车上下来🈷。
“那请跟我来👢，我带您到里面去看看👬。”
“可以🈲。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了⏳，刚到门口🐦，果然看到上面写的是霍氏地产🏓。
这让叶麟放心了不少🐔，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🐉，可是在香江这个地方👀，估计还没有几个人敢这样做吧🌆！
在里面转了一圈🎚，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧✅！年轻人说道🍿：“先生🐭，我带您去公司看看吧🏾！那边有规划图✍，如果看好的话⏱，当时就可以买🍱。”
“噢🎨！是吗？那就去看看🌭。”
叶麟是真买房🏒，他和那些只是看看的不一样🌄，如果价格合适🏝，他会立马买✔，虽然不是现房♏，但价格便宜啊🏰！
如果等到建好再买🎩，先不说还有没有房子❣，就算是有👋，估计现在的价格也不可能买到➿。
“好的🅾，先生请⛑。”
两个人又来到外面🍤，叶麟把车门打开🎎，对年轻人说道⏫：“上车吧🌸！开车过去比较快🐟。”
“好的先生♏。”
有年轻人指路❣，很快就到了霍氏地产⛳，这总不会假了🐄，而且叶麟过来的时候🈁，这里已经有不少人在买房👢。
不一样的是♌，这些人都是买住房的🎯，只有叶麟是来看底商⛲。
“经理🎃，这位先生要买底商♑。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🏔。
“先生您好🏭，我是这里的经理❓，我姓黄⛽，先生贵姓？”
“免贵姓叶🏺。”
“叶先生🌂，你想要多大的底商？”
“多大的🍚！”叶麟想了想说道🐩：“当然是越大越好🐓，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生👜，我们在底商还没有开始卖🌥，所以基本上多大面积都有⌛，这样吧🆘，您等一下♌，我把平面图给您拿过来看一下🐁。”
“嗯🍐！可以🐯。”
叶麟坐在凳子上等👡，旁边有带他过来的年轻人陪着⛎，虽然现在是经理和叶麟谈🎸，但叶麟是他带过来的🎒，如果叶麟买房的话⛺，他还是有佣金的♿。
中年人很快就过来了⛪，把一份平面图放到叶麟面前🐖，叶麟看了一眼🍵，底商还不少🎚，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🌇。
而且这还只是一层🏇，二层也算是底商🈹，只不过价格要便宜很多🐋，最重要的是♋，二层是通的🍹。
“黄经理🎿，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生👈，如果您现在买的话🐳，一尺是两百六十港币👘。”
一尺两百六十港币🏺，那么一平米就是两千八百港币🎚。
说实话🍖，这个价格说高不高🐴，说低也不低🅾。
这是底商🏕，最下面一层🌈，而且地段也好🍯，按说两千八百港币不多🎹，不过这只是楼花🏂，这就有点多了🐠。
不过叶麟并没有说什么🎱，而是继续问道🍐：“那二层的多少钱？”
“叶先生🌡，二层比一层便宜一半🌻，不过我不建议您买二层🌒，虽然就差了一层⚫，但是生意会差很多🎍。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以⏲，所以才这么说🏗。
他说的也没错🍴，如果是自己做生意的话✝，还是选一层比较好🏈，就像他说的那样🈷，别看就相差了一层🌁，生意可是差多了🐒。
“也就是说二层是一百三港币一尺🏽。”
“是的🈚。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🌛，这次建筑面积比较大🏘，光临街商铺面积就有四万多平米🐅。
当然🎮，叶麟这是把尺给换算了一下⭕，一层是四万多平米⏩，二层也是一样⬛，因为除了楼层不一样♍，两层的面积是一样的🎬。
叶麟算了一下✈，四万两千六百平米🍞，按照每平米两千八百港币计算🍊，那么就是一亿一千九百二十八万港币🌨。
🌳。⭕。🎅。🍷。🈲。🍷。
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