刘涛低头扫了眼🌏，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🍨，再度郑重起来🈶。

拿起确认书仔细看过后🐭，沉思一下道🐬：“抱歉先生🎭，如果我没看错🐽，这只是一份确认书✅，而不是土地出让合同⏳，也就是说这块地还不是您的？

而且🌫，合同上显示您的地价款一共才26万4千🎾，按照我们行的抵押规定👀，就算您拿这块地做抵押✊，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🎚，也就是18万多🎒。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🌴，基本没可能🌪。”

王流笑了笑🅰，也没藏着掖着⏸，干脆道🈯：“你没猜错👊，这块地目前确实还没有归属我🎡，我只是刚刚中了标🏿，没钱交地价款🎎，所以才来找的你🎣。

地价款确实只有26万🍘，但这块地的总价值可远远不止这些🌝，你可以仔细看一下合同🏭，上面写的很清楚⛳，这块地是住宅用地🏎，面积11040平方米🍤，容积率1.5🌙，也就是说🐑，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米❓。

县里的房价是多少👡，我想你做为银行经理⚪，肯定比我更清楚🌨，就算按照每平米一百块来算♑，这块地的总价值也超过165万♈。

而县里房价不止一百🌡，这块地的价值也远远不止165万⚾，而我只贷30万🐇，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道♌：“按照房价来算🐘，这块地的估值确实能达到几百万⤵，但前提是你能顺利开发完🎠。

你怎么保证我们行把30万贷给你🈲，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说♋，你怎么保证我们贷给你的这30万🎓，最后能顺利收回来🎶，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🎾：“都是成年人了🐧，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🈷，到时候如果还不上🏷，那还是还不上🌆。

而且🍄，你也不会因为我保证的漂亮🅿，就把钱贷给我🎮，对吧？

在商言商🍒，我看我们还是干脆点❓，直接拿风险和收益来把话说开的好🎿。”

刘涛认同道🏎：“你继续说➿。”

王流微笑道🐺：“首先❣，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🃏，承诺一年还款♑，银行可以设立专项账户🐴，监督这笔钱的用途🌁。

其次🎦，等拿到钱我就会支付地价款🍷，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押👛，具体开发过程我就不介绍了👎，如果到期未能还款🐆，银行可以冻结账户🌃，并用这块地🎱，以及其上附带的建筑作为偿还⛽。

这样一来⚡，你们要承担的风险基本可以忽略了✴。

最后🏻，刘经理作为银行界的从业者🏓，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生✂，工行也是国企👬，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🎽。

这两项政策的出台意味着什么🍔，刘经理仔细想想应该能明白🐉，这是房地产业的绝对利好🎞，低迷了几年的行情🍒，马上就会迎来腾飞🐸。

而作为房地产基础的土地🌯，价格肯定也会飞涨🌊。

把地拿在手里🏏，如果我真没能按时还款✴，这块地就是你们行的了🆙，光是增值费你们就能稳赚不赔🐜。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🏦，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了👲，而是要交的增值税太多⬜，你们会不会太痛心♉。”

刘涛听的目光闪闪🈳，显然大为意动⬅，原本皱着的眉头早已舒展👔，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🍊：“您对自己的分析很自信啊🌊。”

“当然⛳。”

王流毫不谦虚道🎒：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🎳，然后再决定要不要放款给我🐓。”

刘涛点点头🍉，暗暗沉思起来🎌。

旁边的王志新简直听傻眼了🍒，心道果然是流子⏫，这张嘴就是能吹啊🐦，刚刚才26万多拿下的地🎆，转头就被他吹成了几百万🍹，翻了十倍都不止♍。

明明是来借钱的⏯，可听他话里的意思🍀，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🉑，能不能把握住你可考虑清楚了啊🍳。

最关键的是🏫，看这位刘经理的表情🎳，他还真信了嘿🍵。

难怪流子不想抢银行👲，这是嫌效率太低啊♐，有这张嘴🏌，直接放开来吹多好🍝，这来钱速度可比抢银行快多了🍺，而且还安全🈴。

王志新暗自想着🉑，心里对王流的景仰之情🎾，顿时便如黄河之水🌕，开始滔滔不绝起来⛩。

刘涛思虑再三🌍，得出的结论是🏒：可行🎷，笑着开口道⛲：“不得不说🏿，您的眼光很独到🌦，分析的很有道理🌭，不过30万的数额确实有点大👖，我得请示一下行长🐥，然后才能给你答案⬅。”

王流点点头🌾：“刘经理请便👃。”

“二位稍等🍋。”刘涛没再耽搁🎲，丢下句话便起身出了门🍜。

人刚走🏗，王志新就迫不及待道🌐：“流子🍎，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🍝。”王流随口一句🌘，然后又淡淡道✴：“不过❎，如果他不傻✋，应该没问题⌚。”

第一🌷，他没说谎🌱，刚才的分析全部都是事实🐫，不是他自吹🍽，虽然他兜里没钱也没资产🍫，但绝对算是一个优质客户🍆。

第二🍤，据他所知🏰，银行每个月都有放贷要求👛，大城市有大量消费人群和企业客户🏞，想完成任务不难✒。

但在他县里这个穷乡僻壤🏌，绝大部分人口都跟他一样是农民☝，挣钱都困难✡，更别提花钱🈵，想让他们贷款基本没指望🐗，而县里的企业用户也少的可怜🏳，县行想要完成放贷任务🍎，非得拼了老命才行🎠。

现在有他这个优质客户主动送上门来♏，既有钱赚㊗，还能完成放贷任务🍼，两全其美的事🍦，傻子才不干🌛。

但世事就是这么难料🏔，走时还颇为意动的刘涛🌬，请示完回来却沉了脸🐳。

王流心头一跳🍅，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道✌：“怎么➰，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🎥：“那倒没有🌨，只是按照行里规定👋，想贷款必须提供可靠的抵押物👲，您的确认书可信度不太高🌐，以此放贷不合行里规矩🌖，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🍥，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🎷，也没去死乞白赖的求情🍩，明摆着是被劝退了🍎，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🍦：“既然如此🌽，那我就不打扰了🍸。”

许是实在不想放过这么一个大客户♓，刘涛又赶忙道🌚：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产❗，只要能拿得出抵押物🎐，我们还是很乐意给您放款的🏖。”

王流点点头👄，带着王志新走了⛰。

本章未完，点击下一页继续阅读