“小顾🏝，好兴致啊🐆，这种拍卖会还带女人🈵，而且还这么小🎊。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🐨，扫了一眼顾盼和林莺🏖，一边轻轻摇头⛸。

顾鲲🎊：“萨叔误会了🏬，那是我妹妹和她朋友⏫。我家从小就兄妹俩相依为命🏷，我什么事儿都不瞒着她🎊。”

萨武洋稍稍回想了一下🀄：“记起来了⏪，你是有个妹妹🏡。你保密工作做得好啊🍏，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🍫。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🍼，肯定还是查得出来的👨。

所以这事儿🍤，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🍆。陈明诚忙于捞钱❔，一时半会儿查不明白❄，觉得威胁不大也就忽略了🐉。

两人没聊几句👯，拍卖就开场了👨。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🐋，形式都是因陋就简✈。

陈明诚那两条五千吨级的油船🎚，占了他全部身家的将近一半✒，这是萨武洋已经暗示过要的东西🎞。

而对于顾鲲来说👔，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🍓，未来他也没什么运油生意可做了🌾，当然不会去抢🍝。

走了个过场之后👊，萨武洋花了200多万令吉👱，把实际总估值600万的船买下❔。

到手之后🌆，萨武洋故作风度地说了一句🏿：“剩下的⛳，看上啥尽管举牌🏛。”

后面的拍品🐋，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅👰，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🅰，带海水泳池和橡木地板的庭院🎆，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🉐。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🎲，看得台下其他不少围观者眼热🐳。

在后排看热闹的林莺🍐，也觉得耳目一亮🌔，内心暗忖🌸：“这房子真舒服🏍，不知道谁会举牌呢🏺，估计要好几十万令吉吧🈸。”

顾鲲倒是不差钱🆗，他只是没料到萨武洋做得这么绝🎹，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🐲。

他谨慎地问道🐺：“这房子🎏，陈家没有其他人住了么？严格来说🌑，法律上可是罪不及家小的⤵。”

萨武洋淡定一笑㊙：“他原配早就离婚了♍，小老婆在出事后就卷细软跑了👯。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🐄，汇丰不哔哔👑，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理👐，也被陈明诚连累撸到底了⏸，还牵连了几个人🎺。新上来的只想彻底清算内部♍，然后接盘🍻，息事宁人🍄。

顾鲲低声交谈时🍬，拍卖师已经报出了底价🏌，起拍只要10万令吉🎦，喊到第二次🐙，才有人应了底价🎺。顾鲲便举牌🎱，象征性加了1万🌥，11万成交🐟。

这点钱🐎，其实连建造房子的施工成本都不够🏓，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🏜。现在相当于工艺🐂、地皮🏢、游泳池这些都是白送的了🌺。

买完陈明诚的别墅👘，后面一串儿的拍品都是地皮✋、码头泊位等等不动产🐛，还有其他零碎的车子之类的🐿。

有顾鲲看得上的👨，他就举牌🐣。他不稀罕的🎻，就留给别人雨露均沾🎈。

比如他缺一个正经的游艇泊位🍋，就花了6万买了个15米以下的泊位🌱。而主岛上那些商业地产什么的🍒，他就看不上👰，因为都是些只能开小卖部的老房子🐱，一点逼格都没有✈。

陈明诚那辆S600的虎头大奔❤，也按照5万令处理给了顾鲲🎰，也就是折合12万人民币🏓。

南洋低关税国家🌯，进口车本来就不算很贵🍹，这种新车也就五六十万人民币🍚，二手车算12万🏮，也没人敢说不合适🍿。

谁让你是二手的呢🎏。豪车就是用来装逼的👊，二手就是该大贬值🌮，又不是包工头抵债🌒。

处理完那些垫场子的杂碎🌗，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🏝，也再次引起了顾鲲的高度关注⛄。

原来🎥，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权👖。

拍卖师在台上🐾，很详细地从头开始介绍🍄：

“现在开始拍卖🍚，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🏬。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🅾，距离主岛17海里🍔，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🐒，为纯珊瑚岛礁🐧，共由三段🐛，扇环礁体围成🏎，没有砂质沉积地质🎞。

陆地面积8.5平方公里➕，环礁湖面积60平方公里🎃，目前无人居住👁，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🍰。有少量椰树🍍、棕榈级灌木草本植被🎥，具备涵养淡水水源的潜力✔。

周边海水清澈🉐，有高度旅游业开发潜力🆔，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权❤，当时预申报开发用途为旅游业🌅，开发权价格为400万令吉👃，后因融资问题放弃闲置🎒。本次重新出售⛄，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了👀，倒是没有忙于喊价🐹，而是现在内心快速估算了一下⏮。

兰方群岛因为是渔业国家⌚，没有别的资源和重工业🎀，所以人口密度是不高的❤，无人岛其实挺多🐖，买地价格也不贵🍖。

类比一下就知道🏤，2000多平方公里放到华夏东南沿海✈，相当于一个迷你地级市的面积了🀄，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🏧。

兰方一共有160多个岛屿🐾，其中完全没人住的超过一半🎟。从第20名往后排的岛🌊，单个面积基本上就不超过5平方公里了🌦；50名往后的🎾，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多♓，因为珊瑚海地貌就是这样的🐬，岛屿特别碎❓，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🎓。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🍧，有270个岛呢❤，总面积也也才跟兰方差不多🍳。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的⛑，但因为是三礁拼起来的🏉，总面积就有8点5平方公里❄。

顾鲲暗忖❎：“无人岛虽多👣，但潜力好的却不多⏫。陈明诚也算是人精🍽，他六年前就盯上的岛🎻，素质果然不错👕，这个面积🎚，这个礁湖🌊，还有原理大陆一侧的纯净水质🍶，应该是最有旅游业开发潜力的👭。

一平方公里就是1500亩👙，他当年那个价格🏆，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🌟，那就是800块一亩了👩。现在这个打折后的重拍底价🏚，相当于300块一亩🌜。”

300块一亩🍝，买景色绝美的无人荒地🏞，就算暂时没条件开发闲置着✌，也买不了吃亏买不了上当🍭。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”⛏，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🆔，只是国家对用途有限制👄，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🍄，将来要交营业税🏽。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🎗，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🎫。

另外👡，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🈂、不带周边海域的经济专属权🌰。

但顾鲲有先知先觉⏸，他知道后世奔马礁这个方向🌌，压根儿就没有海底油田🎏，所以不带探矿权根本没影响🍕。

后世兰方的海底油田🏖，是在国家东侧的近海✂，也就是朝向文莱的方向🐌。

那儿风景差海水脏🐙，地貌也都是河沙沉积岛⏱，不是珊瑚岛🐛。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的⏱。

“买了🐏！”顾鲲想到这儿⏯，果断举起了牌子👫。

“这位18号先生举牌了〽，150万一次🍔，150万两次🎋，150万三次🐊，成交🏑！”拍卖师松了口气🎯，终于卖出去了🏷。

旁边的萨武洋微微动容🍵，提醒了一句🏧：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权👮，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🌇。否则超期捂着不盖房子🌰，要收每年相当于买地价格10%的违约金❕。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的✔，你重买也没得刷新❎，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村👮、酒店公寓了🏵，还要做配套设施👈。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲✔：“我当然听清楚了🏜，4年🍾，这很宽裕了🌵。而且官方也没说什么时候盖好吧👁，只要开始动工就行👐。”

萨武洋🏹：“盖好也有要求的㊙，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🍎。”

顾鲲👦：“放心吧✉，时间太宽裕了✳，这个便宜我捡定了🉑。”

萨武洋对于未来兰方的潜力⛲，一无所知🏬。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🌟，玻璃海水质🏖，永久产权👱，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了👂，网红旅游随便一带就是盆满钵满👖。

而且有了岛之后🎡，自己怎么也算是个岛主了🐄，出去空手套白狼的时候🏭，可以狐假虎威的幌子就更多了⏭。哪怕只是为了这一点🈺，150万令也不算什么🏎。

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